珠海这座城市怎么样？

退休了到处散布，逛街买菜还是不错的

1、珠三角最适合居住的城市之一，很多深圳、广州朋友移民过来； 本地人少，不像深圳那么复杂，混乱，也不像广州、佛山那么排外，而且是全国十大宜居城市第二（香港人评的），治安在广东省是第一！ 可能是临近澳门，很多公务员机构和政府部门事业单位都比较透明化，办事效率还是比较高的。基层街道办居委会也都还是不错的，本人作为业主自治组组长，经常要和以上单位打交道，还是能办实事的。 政府投诉的12345也还行，一些屁毛小事解决的很快，当然在中国嘛，你们懂的，有些事情还是那么回事。 2、不堵车、绿化好、空气好，经济一般，生活节奏全国倒数的慢，朋友们的幸福感比较强； 3、房价被众多热点刺激着，主要市区是香洲、拱北、吉大，还有上涨的空间。 4、海岛很棒，百岛之城，横琴长隆海洋乐园、港中旅投资的海洋温泉、格力集团投资的东澳岛五星度假酒店都相当不错，斗门黄杨山的金台寺据传是地脉所在，风景绝佳。 5、饮食业发达，旅游业发达，酒店住宿率超高（可能是很多人去澳门赌钱，珠海住宿中转） 6、工资比较低，只是广州和深圳的50%-70%，机会少。 7、房产发展商主力还是国资委下属企业，华发第一（珠海政府的钱袋子），格力地产第二。说到房屋质量、格局和实力，外来发展商良心企业首推新加坡仁恒，别的真心一般般。 8、大商场比较少，可能是购物都去澳门了，以前是免税商场专门骗暴发户，现在搞了MO（没发展起来），华发商都（不知前景如何），还是和广州、深圳差之甚远。 9、夜生活，晚上10点就没啥人了，有点像欧洲的小城市辣麽安静，可能也是我喜欢的原因之一，拱北酒吧街和华发世纪城的酒吧街，是主要热闹的地方。 10、关于未来，比较看好，热点太多了，而且珠海主要是政治地位比经济地位高，来镀金的书记们个个都是牛人，带来的大项目也多，例如：港珠澳大桥，横琴岛投资，中海油、北车之类的，反正个个都是几百亿工程，水涨船高嘛，你们懂的，嘿嘿。 我对这条帖子的思考： 整体来说，答主的思维和格局还是不错的。 但是在2016年这波行情中，被市场带着跑了，答主不看好西区金湾和斗门，看好坦洲。 2016年珠海市场疯狂，珠海楼市拍了不少地王，到年底的时候，2016年10月出台了限购政策，珠海楼市这才平息了下来。 后面坦洲是承接了不少珠海外溢的购买力，房价是上涨了不少，但是靠近香洲的某些盘，曾经一度达到了2万，现在2021年，房价还停留在1.8万左右。 这个思考就是本地人思维了，看中便利程度，却忽略了坦洲背后的规划和上涨逻辑。 当然，金湾早先也是珠海当地人看不上的，但是遗憾的是，金湾是上涨最多的。 如果抓住这波机遇，收益也是不错的。 到了2017年，珠海加码了限购政策，市场恢复了平静，答主的风格也恢复到了平静，对珠海这座城市的思考比较多。 如果当时上车了五洲花城，现在也是收益很不错的。而且2017年的限购政策再次加码，市场行情和房价是比较理性的。 当然，我也能感受到，当时的珠海“换帅”是家常便饭，珠海人民对于“朝令夕改”的作风也有不少困扰，频繁落马，吃国家饭……很多好的政策得不到贯彻实施，这时候的珠海人对于产业、配套方面的规划，有些许忐忑。 到了2020年，这条帖子可以看的出来，答主在评价“珠海是怎样的一座城市”时候，经历了市场浮沉，心态平稳，看待问题已经像外地人一样，用投资的眼光去评价珠海了。 我在这条帖子里看到了一个珠海人的思维转变，眼光的变化，相信这些年答主也在房产领域赚够了铜板。 无论何时何地，都要保持学习，拥抱变化，这是一个优秀的投资者基本素养。 说说我眼中的珠海。 回答时间，2020年初。 我从几个方面说说珠海是怎样的一座城市。 1.外来人口多。没见过珠海本地人，最早的往前数数，父母也都是湛江，阳江，湖南之类的地方过来的，要么在珠海出生，要么在珠海长大，要么是成年了定居珠海的，要说纯正的珠海人，没见过； 2.交通体系很烂。堵车，天天堵，东西区就一条珠海大道连接，之前的领导班子干啥啥不行，栽花第一名，还有那啥“有鬼电车”，之前的进去的也不少，真正的交通格局变化是这两年开始的，这届领导班子很给力，珠海二次创业，成功指数90%了，今年年底洪鹤大桥通车， 地铁一期也核验通过，二期开挖了，各种隧道大马路的，也都看得见摸得着用的上了，开车的朋友都知道，接下来还有香海大桥，金海大桥，深珠通道……长远来看，珠海还是很不错的。 3.珠海是全国唯一一个“投资、自住、养老”兼具的城市。环境好，气候好，但是正是这点，太不适合奋斗了，我在大上海待久了，这个暴脾气，分分钟炸毛； 4.珠海人民普遍素质高。开车的主动让路，马路很干净，大家很主动自发的排队，进商场自觉的提交粤康码…… 5.珠海营商环境好。可能靠近澳门吧，做生意的人应该能明显感受到，公务员办事效率蛮高，有个朋友买了坦洲的房子，拿个产证都要给钱才能办事，完全不一样的氛围。 6.很多珠海人住在坦洲。早年很多人因为便宜去了坦洲，现在大家都在撤退，坦洲就发展起来了房地产，没有规划，医疗商业教育都差，不要再问我坦洲能不能买，不能买。 7.消费不低。这点也可能是靠近澳门吧，其实珠海的人均GDP蛮高的，但是工资并不是全面很高，所以贫富差距还是明显的。比如有很多澳门人来珠海买菜，拿快递，所以靠近口岸的那块小费老高了。还有一些跨境学童家庭，带动了口岸的繁荣，但是西区比如斗门之类的，物价就很平价。 8.商业氛围弱。现在比较好的商业，也就华发商都，富华里，扬名广场……但是消费真的不低，商场里随便买件衣服八九百，但是路边的呢小破街道，四五十的一抓一大把……但是也有一些创意店，基本上都是180-300，姑娘们买起来也是咔咔咔卡‘ 9.珠海的女孩都好看。别问我为什么这么说，我一女的都觉得好看，坐在餐厅里，细胳膊细腿的，大多数都是珠海或者广东其他地方的，圆润一点的，大多数是外地的……这招非常灵。 10.没什么好玩的地方。除了长隆之外，好像都不太好玩 ，也可能是我年纪大了，别说海滨公园，圆明新园之类的……真的没什么好玩的。 11.学区房很贵。做家长的都懂～ 12.水果贵。这点我也很奇怪，好歹珠海也有很多采摘的地方，但去了几十次，每次都觉得吃水果吃到贫穷，上次买了十几颗荔枝，居然20块，一块哈密瓜一丢葡萄，居然15块。。用app点更贵，大上海都没这么贵。 13.餐厅美食多，外卖很难吃。明明同一家餐厅，但是外卖和堂食口味差很多。 14.珠海不准骑摩托车，所以送外卖的都是骑着自行车或者改装的电动车。 三线城市的气质，二线城市的房价，二线城市的消费，但盘踞着珠江口岸最黄金的位置。 也是整个粤西城市未来最有潜力的城市，这几年虽然没什么大的作为，但是产业上升级这点很有觉悟，整个粤港澳大湾区产业同质化比较严重，所以都在搞竞争，比如佛山、中山、江门等，还是有很多制造业，工业，珠海悄悄的搞医疗、智能产业升级，这点觉悟蛮高的。 但是硬伤也很明显，人比较少。 现在红利是很多，房产投资一定能涨，人口也一直在净流入中，但是怎么选也很重要，很多外地人贪便宜去斗门、坦洲的不在少数。 歪了歪了，又说到房子的事情了。 珠海这座城市的味口其实一点也不小，野心勃勃，可能也很清楚自己是富贵命，你看港珠澳大桥，都撇开深圳，就带珠海玩，现在又砸重金搞深中通道、深珠通道，这种好运气，还是因为自身命好，天生c位。 但是城市发展本身就是逆水行舟的事情，不进则退。 希望珠海越来越好，医疗再好一些，教育资源再丰富一些，金融再发展一些，产业再丰富一些，等我年纪再大一些，就去养老。

珠海，是广东省地级市、省域副中心城市，是国务院批复确定的中国经济特区，珠江口西岸核心城市和滨海风景旅游城市、粤港澳大湾区重要节点城市。 珠海环境是挺好的，干净，空气清新，有太阳的日子天空都很蓝，蓝得很漂亮不过珠海只有金湾的一个机场，而且没有火车另外，珠海离澳门特别近，去那里可以省路费夏天很长，特别长，热就没的说了，重要的是还很晒！冬天比较暖和，如果没有海风就会很暖和！生活节奏慢，去哪里都方便，基本半个小时就可以到达目的地。不像广州，去吃个饭来回都要2个小时，还没加上排队的时间。离澳门很近，买港货方便。但如果要创业的话，挺难的。 另外珠海的美食也挺多…… 1、重壳蟹：珠海特产海鲜，色泽光亮、肉质嫩滑。2、清蒸海鲈：口味鲜嫩、十分鲜美。3、黄沙蚬：珠海传统美食，绝对的人间美味。4、横琴蚝：珠海特色美食，蚝肉爽滑、十分美味。5、金湾大海虾：个大饱满、非常鲜美。 珠海文化隶属香山文化，与中山、澳门同宗同源。香山文化在地缘上是指包括今天的中山、珠海、澳门在内的地域文化。它在本质上集中体现了岭南文化中广府文化的文化特征，是中原文化、土著文化、西洋文化、南洋文化相互碰撞和不断融合的产物，是相对岭南文化而言的子文化，是岭南文化的重要组成部分。珠海是一座具有浓郁代文化氛围的城市。从浪漫的休闲海滩，到欧式的午夜酒吧；从万头攒动的娱乐广场，到温馨宁静的文化馆站，珠海文化的内涵被放大，成为一种具有经济推力的“大文化”。

一潮毁所有！

珠海随手拍[爱慕][爱慕][爱慕]

去过珠海，城市不如想象得那么好。 我是2019年坐汽车从深圳去珠海的。下了汽车，第一感觉是到了一个三线城市。街道窄，而且特别不干净，地上随处可见纸屑，商铺前面的人行道更是脏兮兮的。街道上都是拉客住店的，感觉和我们的小城市一个样。我们自己去找旅店，一路上看到很多足疗之类的小店，一下子降低了城市的档次。 珠海街景 第二天骑着单车沿情侣路的海边到渔女雕塑，海边的小路只有椰子树，没多少阴凉，特别热。大海的颜色是灰蓝的，倒像是在河边的感觉，海里有很多白鹭，这在北方倒是没见过。从珠海这边能看到澳门市区和港珠澳大桥，近在咫尺，却过不去。我们边骑边休息，来到渔女雕像，雕像看着也不大，只是很普通的一座白色渔女雕像，在这拍照的人挺多的。回去时，坐了公交车。公交车站是用水泥建的，墙壁贴着白色瓷砖，一下子让我回到了80年代。公交车票倒是挺便宜，只有一元，比我们这个小城市还便宜。 珠海情侣路 隔天还去了圆明园新园，公园是仿造北京被八国联军烧毁的圆明园公园建的。整个公园不大，建得也粗糙，好在把圆明园的经典建筑都仿造出来了，要是没人告诉你，给人的感觉就是仿造的。 珠海圆明园新园 短短的几天珠海之旅，对珠海这座特区的印象是：城建一般，有的地方给人一种80年代的感觉。城市也不是很干净，街道也很普通，没啥特色。街上的豪车不少，很多都是港澳牌照的。气候很热，当时是十月份了，还像盛夏一样炎热。吃得还可以，猪脚饭、烧鸭饭等等，广东饮食我还是很喜欢的。总之，来之前知道珠海是特区，充满着期待，可到了之后感觉也很普通。可能是期望越高失望越大吧！