房子断供了，首付能不能拿回来？

《断供，便是空蓝打水一场空》 （原创回答）房子断供了，首付能不能拿回来？我判断：供断了，钱房亏空，便是空蓝打水一场空。 当高价接盘侠，是这五年来刚需客和炒家的致命伤。皆因，这五年的房价太高了，高到特无谱，早让广人民群众望楼兴叹。虽然，人们已经进入了小康社会，三攴温饱肯定无问题，但要购买高价房，就算集齐六个钱，也只能应付交首付。而贷款这个大头，才是难以跨过的一道坎。 房子买下了，供起楼来方知十分艰难。哪些想发大财的炒家，前期炒房赚了，又继续投入资金，加大贷款额，希望赚个盘满钵满。岂料，放空的房子在吃灰养蚊，这头除了还贷款，还要交纳物管费，公摊费，只好拆东墙，补西墙，日子越来越难过。 所以，房子建不起来了，房子实在太多了。而去库越来越不好卖了。开发商想降价促销，无奈有个“限跌令”。只好，有一日和尚撞一天钟了。至于断供，只能等待法拍了。法拍的房子肯定比市场价低很多，恐怕首付已付，还欠银行一身债哩。

房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。 在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。 若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。 房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。

先说说房子断供后产生的后果，长时间逾期不还，银行会申请法院执行拍卖。法院为了快速出货，在拍卖的价格上一般都会进行打折处理。最后拍卖的钱支付给银行，结清你的房贷欠款，剩余的就是你首付了，法院在支付给你。当然这个首付款的多少还是取决于你房子的价值，房子买得早，升了值，那你的首付对比以前估计会多点，同样房子是买在当下，没有什么升值，那你的首付肯定会缩水。因为毕竟房子总价被打了折扣。 拿回首付的方式有几种，通过断供的方式来拿回的实在不可取，时间长而且还有房产价值还有损失。如果真的遇到了问题，还是建议咬咬牙，把月供保住，及时地挂中介出售。

现在买房就是担心这样的，到后面竹篮打水一场空，你贷款的时候，肯定要多留点钱，以不备之需，如果首付款付完，要留点钱 还款跟装修吧，不可能拿出全陪家当出来付首付，然后就等着每个月拿工资还，如果有一天公司效益不好，工资没按时发，你是不是就没有钱还款了，买房之前这些都要考虑的，三个月断供，银行就要收回房子，做法拍房拍卖，至于你说首付款还能不能拿回来，基本是拿不回了，因为开发商已经把房子交给你了，是你的原因，又不是开发商的原因，所以首付款是没有的，剩下的就是你跟银行的事了，因为你贷款的那部分，银行已经付给了开发商，那么你还不起贷款，银行他就会把你的房子收走拿来拍卖，拿回他们应该拿的钱。 我去年一个亲戚也说要买房，他就刷信用卡交的定金了，他们父母也支持他买，但是两个姐姐们就反对买，因为手上只有五万块，其它的首付款都要借钱付，不知道后面做贷款能不能过就不知道，因为连定金都刷信用卡付，因为首付款没有到位，后面就放弃了，那一万块定金去退，开发商不给退，说是你个人问题，这个定金没有退，都跑好几趟就是不给你退，然后就不了了之了。 今年我们还说他，还好你没有买房，以你现在这个工资，还完车贷，你都没有钱吃饭了，如果买房子你还不上贷款，银行是不是就把房子给收走了，交那十几万首付款就打水漂了，为什么我会这么说，他有车贷每个月要还3000块，如果把房子买了，贷款下来每个月再还3000块，等于是每个月不吃不喝要还六千多，一个月工资不稳定，三四千块怎么还，没有买是明智的选择。又不是没房子住，家里农村还有一百多平方 三层的楼房，你说没有房子住啊。