本人深圳南山上班，如果在中山买房，是否靠谱？

在中山的房地产营销从业者。很高兴来回答这个问题。 我的回答是靠谱，很靠谱。以前我也在深圳工作，过一段时间。两地奔波，开车碰上不堵车都要两个小时。遇到虎门大桥堵车的情况，起码要3~4个小时。 但是假如深中通道开通之后。以后中山到深圳的交通可以缩短到30分钟。这个确确实实让我感受到非常大的震撼。 那就等同于中山市是深圳的一个区。也是跟南山接壤的一个区。 那么中山居住南山上班跟福田居住南山上班有什么区别呢？甚至中山到南山的交通会比福田到南山更方便。 有人会说交通的成本很高。比如说深中通道收费单程40元。一天来回就80块钱。一个月就增加2400的成本。如果您要这么算的话，确实是成本要增加一点的。但是起码解决您的居住问题。以及小孩以后读书的问题。 其实中山跟深圳两地都在探讨如何解决交通费用的问题。比如设置几十条公交线路。还有地铁的交通接驳大巴等等。我觉得会极大的减少这个交通成本。 中山是一个比较安逸的城市。是一个很适合居住的城市。中山居住，深圳打拼是一个比较理想的居住生活模式。 我认为这种模式会是一个超大城市的生活样板。一家之言，欢迎留言探讨。

首先，深圳的房价了，深圳首付款就可以在中山全款买房了，再加一点点就可以买到离高速出入口附近的，学校，医院都不算远的房子了，然后再买辆车，深中通道通车就很方便了。网上有很多说深中通道收费贵的问题，深中通道再贵的收费能贵过深圳每年的月供？能贵过深圳每日的高消费？能贵过每年孩子的费用？在深圳养一个孩子的成本和中山养一个孩子的成本我相信大部分都清楚。所以我认为可以考虑在中山置业，深圳工作的。

南山上班？在中山买房？毫无意义！每天通勤时间至少几个小时，房子买在那里有什么意义呢？千万别干这种傻事！ 题主在中山买，肯定是在深圳买首付不够，月供压力大，对吧。与其这样，老郑建议你不如考虑在老家省会城市先买一套屯着，未来十年内中国二线城市将逐个崛起！尤其是西安，南京，杭州，武汉，成都，重庆等这些网红热点城市，你都可以考虑购买！ 今后如果有钱了，再考虑在深圳上车，深圳的房价从3万到30万都有，可以考虑先投资一套小户型，之后再进行置换，这是大多数人在深圳置业的选择方案。 别说中山那么远，很多人买了东莞临深如凤岗和塘厦都已经后悔不迭，还有什么惠阳和大亚湾，买了之后都感觉太远，不可能住在哪里，每天来回奔波，只有周末去度度假，房价又没怎么涨，完全就变成了负资产！如果想度假，每月去住一次五星级酒店才花多少钱，至于砸几十万，上百万去哪里买吗？显然不是一个好选择！

在深圳打工拼搏的人，由于买不起深圳的房子，而又不想回老家买房，最后只能选择在深圳的周边城市买房，比如东莞、惠州、中山等地。当然这些人买房的过程与初衷和目的可能都各不相同，但是最后的结果都是相差无几的。有的可能是想着的是深圳的房子买不起，等以后有机会再买，深圳周边的房子以后也可以过双城生活；有的这是可能早期看深圳的房价与周边城市的房价涨得快，深圳的房子炒不起就炒周边城市的，想着靠着炒房赚一笔。 很多买了深圳周边城市的朋友也是非常的后悔，现在成了房价没有涨，住又住不着，卖也卖不掉的尴尬局面。现在钱不好赚，又要供房又要租房，都是不小的开支。之前听那么多人说去中山炒房子，中山的市场一热的确被炒起一段时间，但经过市场理性的调整之后，现在中山的房价又慢慢回落下来了。深中通道收费高是一个因素，关键是中山只有几种轻工业和一些手工业作为支柱产业，没有重大厉害的产业能支撑得起去年升到顶点的房价。 过去中山买房的人一般都是什么人呢？无非就是两类： 1. 在深圳买不起房的人，相信深中通道以后开通，可以实现深圳上班，中山居住的梦想。 2. 在深圳没有房票的投资客，因为在深圳已经有了房子，手上又有闲钱，所以去中山买房想赚点钱。 至于去中山买房是后悔还是窃喜呢，因人而异吧。 2015年下手的人，绝对是赚的，5000的房价，大部分总价也就50万左右，非常便宜，有获利空间。 2016年下手的人，要看具体情况具体楼盘而论了。 2017年下手的人，大部分都是高位下手，几乎没有获利空间，2017年之后中山房价非常稳定了。可以预见的是这批下手投资的人会套在手上很多年。 未来深圳上班，中山居住真的现实吗？深圳宝安南山房价已经遥不可及，最远的龙岗最便宜也要三万以上，但三万多的配套，教育、医疗和居住环境远不及中山东区（网络看的），因此中山目前一万五到两万五的房还是有性价比。 通勤问题，大致计算了一下，距离中山的一二号出口近的话，开车直达深圳宝安西乡的主干道，时间在二十分钟到三十分钟之间，如深圳南山科技园上班，总通勤时间估计在40-60分钟。时间就是金钱，但目前来看，也只能用时间来弥补缺钱了。过桥费单程可能要一百块～这每天通勤，一个月4000块左右。和同小区的朋友拼车可以减半。 大桥修好后，肯定会有两地来往跑的大巴，至于费用多少，运营时间，现在还是未知数。有一些楼盘靠近大桥登陆点或者主干道沿线的，未来有实现两地坐大巴通勤的可能性。 深中通道预计2024年通车，加上中山未开发的土地挺多，我认为大涨是不可能，但不至于下跌吧，也不知道这炒起来泡沫到底有多少。自居的话，我觉得还是比现如今在城中村或者出租房内的幸福程度要高吧，这也是我期待的地方，有自己的家，过年什么的家人可以来住。另外据说中山市东区的学校，医院，公园配套都还不错。

不知道你去中山买房子的意义何在？ 投资吗？ 中山的房价的确价格跟深圳比，的确是价格美丽，但是从投资涨幅来看，真的比深圳差远了。 自住吗？ 你在南山上班，如果在中山自住，通勤时间和经济成本都高，而且对于孩子将来在深圳上学也是一个问题，在深圳没有房子是很难申请到公立学校的。如果题主的孩子还没有上小学，这个要考虑清楚，除非你打算孩子在中山上学。 养老吗？ 中山是一个空气好，气候适宜，交通方便的城市，房价低，生活成本低，是非常适合养才的一个地方。如果题主现在有五十多岁了，买个房子到中山养老是个非常不错的选择。

我毕业后曾在深圳公司工作十年，中途派过来中山干过一段时间，那时候中山房价5K，我买了一套，再后来继续回到深圳工作三年，因为各种原因没能在深圳买房，现在回到中山工作居住三年了。 我分享些自己的心得给你： 1、如果你目前尚且年轻，我是说20+，工作在深圳，正在职业上升期，家底没多少买房支持，无论如何都不要在中山买房，因为买房基本要花掉你所有存款，加上后面每月的按揭，不仅会影响生活质量，职业上的发展会错失很多机会，你变得不再那么勇敢和坚定。较好的办法是在深圳买个偏僻点的二手房，可以小小户型，哪怕只有一居室，都可以，可以出租，因为在深圳和在中山，升值的速度和空间是完全不一样的；也可以考虑在长安等地购买，一来同步发展，二来可以后续经济条件改善再卖掉换房。另外，你可以继续在深圳工作，享受城市红利，工作或创业机会都会好很多。 2、如果你是已成家，年龄30+，在深圳有房子了，有余钱，考虑中山买房，我的建议是可以的，而且也比较划算。因为中山靠近深中通道这里，确实将来比龙华龙岗方便多了，大湾区的融合发展，越来越多的企业进驻中山市翠亨新区，目前这里房价1.5w-3w，都是大型房企大楼盘，升值空间是有的。另外，未来，很多目前在深圳打拼的30-40岁人群，他们的父母可能都要跟随子女过来养老，深圳的成本是非常高的，压力很大，同样的条件价格可能贵一倍，如果父母在中山，自己小家庭在深圳，这将是未来很多人的选择，因为我现在从事医疗健康行业的工作，感受越来越明显。很多人提到深中通道的过路费，这个完全不用担心，这些小问题都会在发展中解决，甚至以后有条件的免费都是可能的。 3、如果您是深圳富足阶层，在南山工作，想来中山买房，处于投资考虑，我也非常支持。中山整体房价仍然在1w+，地理位置处于大湾区几何中心，居住环境良好，整体人群素质较好。眼前虽然中山经济很一般，人口增长也较平稳，但发展趋势较好，发展潜力依然存在，未来如果人口达到600W甚至800W人，房产面积还要扩张一倍才够，所以完全不用担心楼市过剩。 希望我的回答能给你启发，也欢迎各位企业老板来中山投资，现在是中山经济处于洼地状态，三年内必将回升跃起，开启新的高速增长时代。