租房有哪些攻略？

租房的话首先要确定自己想租住的区域，可以先找链家和我爱我家等大品牌的中介了解，他们的优点是房源多，也不会有太多诈骗，别贪便宜去找那些不知名的所谓中介，了解区域行情后，经过比对如果中介有比较划算的房源就直接租下来，但是中介费也是可以讲价的，房租中介一般也会帮你和房东讲个一两百。除了找中介以外如果时间比较充裕可以到看中的小区了解一下，一般小区里直接有业主出租的，如果能遇到还能省下中介费而且房租比中介便宜，而且签订合同之前也有很多要注意的环节。我自己租了几年的房子。帮同事也租了几个，有些经验，如果你还想了解更多的细节可以问我。

1:首先你得对自己预期要租住的区域有一个明确的规划，想好即将入住的区域，以及对租住房子的要求，入住人数，以及计划好通勤时间能接受的范围。 2：接着计划出你的预算，租金价格在多少价位你可以接受，并决定好你想租住的房源类型，合租或者整租一居室，或者几个人一起整租。 3：在找房特别注意就是确定好自己的租期，提前多久开始找房合适 4：然后我们就可以在优区生活上面一键发布求租啦，填写我们的性别，租期，区域，匹配时间，以及期望房东联系你的什么方式，就可以坐等收房源啦 5：在你选择的匹配时间内，你会收到很多房源，接着你就可以筛选租金便宜，交通便利，环境优美的房子直接和房东联系 6：最后选择好最合适的一套房子后直接跟房东线上签约，既安全又方便，而且也剩下不少的时间就找到了最便宜的房子

哈喽你好，很高兴看到你这个问题；先来介绍一下我自己，我是专为爱健身的朋友精选家用健身器材，专注高端享受运动的@健身用速尔。最近一个月一直在找房子，太发愁了，大概下了7、8个租房app，加了快10个中介的微信，最后在豆瓣上找到了满意的房子。 租房流程：1、 确定城市和具体区域 2、 看房：考虑通勤时间、公交、安全、设施、房租、水电费、是否安静 3、 谈价格：合租还是一个人住/水电煤费用/网费 4、 确定租房 租房的渠道：1、 各大app：使用下来，安居客、58同城不是很推荐，存在部分虚假房源。我爱我家需要甄别。蛋壳公寓、自如这两家品牌公寓房子都不错，就是有点小贵。有需要可以看看巴乐兔，房东直租，还算靠谱，房源还可以。 2、 闲鱼：转租、自己出租、中介都有，得看运气。 3、 豆瓣：可以自己查询城市租房小组，比如：上海租房。房源信息很多，但中介现在也不少，得多看多搜索。 4、 可以尝试找小区保安或者物业人员，他们会知道很多房源出租信息。 可以考虑先加1-2个中介，了解自己需求地区房源的基本情况和价位，再争取自己找房东直租。一定要找正规房源！！！！此外，除了公寓平台类，中介费和房租大部分可以谈。 祝题主早日租到自己心仪的房子啦。

这些年一直在外租，被坑过，也见识了很多，看到很多初入社会的姐妹，不由得有些感触，为了帮助更多人避坑，我毫无保留地把经验教训全部整理出来。租房可以，但是一定要了解清楚租房费用详情 微信/支付宝搜蚂蚁搬家 【合同签约】 通常租房合同都是一年一签，也就是说合同有效期一年，提前退租算作违约，押金全扣。合同是签约1年，租金可以和房东协商，按月付或按季付。 因此，我建议：①合同能短签就短签，能半年一签就不要一年一签，缩短合约期，降低违约风险；②租金能月付最好，尽量避免半年一付或按年付，一方面一次性交太多，增加资金压力，另一方面交太多出去，被坑风险比较大。 【合同租期】 非房东本人出租房子给你，一定要倍加小心你和非房东出租者签订的合同内容，特别是租赁期限是否超过非房东出租者与房东签订的合同期限，所以为了避免住到一半被房东驱逐，请在签订合同前与房东确认。 【押金订金】 押金和订金一定要在签好合同后再支付，不要早早给他人。 定金和订金区别很大，定金不能退订金可以退为了保障自己的权益不受损害，尽量不要写定金，建议写成订金。 【不要泄露个人信息】 签合同时，如果出租者向你索要本人手持身份证的照片，切记不要给租房没有任何理由需要你的手持身份证照片，小心被一些别有用心的人拿去贷款，到时候天天催你还贷款，还影响征信，防人之心不可无，事出反常必有妖。 【合同附加内容】 1.很多人租房都会面临一个问题：因为工作原因，提前退租，但是直接退租会违约扣押金，所以很多人会选择转租出去，如果合同没有明确转租条款，私自转租，可能会惹不少麻烦甚至违约，所以有必要增加合同附加条款：允许租客私下转租，不做违约处理。 2.签约前一定要检查房间所有电器家具是否异常损坏，如果有，请在合同内备注清楚，避免退租时，房东怪你弄坏的，要你赔偿。 好了关于租房的攻略如果没有学会，可以评论留言大家一起讨论哦

很多人都会纠结，到底租公寓房子好还是小区房好 我比较推荐公寓租房，装修好，家电齐全，服务也比较周到，有什么事情直接找管家帮忙解决。小区房遇到问题得找房东，这时候就得看房东人品了。以前喜欢小区房，主要考虑比较安全，但是现在很多公寓服务都成体系了，选址都比较好，交通便利，人文环境相对较完善。具体要怎么选到适合自己的房子，要注意什么问题，下面详细分享一下： 租/房/清/单WOWQU APARTMENT租房的第一件事，不是去找房子找中介，而是要知道自己想要怎样的房子。即使要上班上学，每天在租住的房子里花费的时间也很长，所以房子一定要满足自己的生活需求。 怎么知道自己的租房需求？不妨列一份清单。把租房预算、个人情况、理想生活写出来，综合评估自己生活需求。 根据这份清单，把自己的生活需求拆分成具体的房间要求，举个例子！ 根据这份租房清单，可以拆分整理后，就变成了这样一份理想房子需求。房子千千万，但完全符合所有要求的房子少之又少，要适当取舍。 看/房/技/巧WOWQU APARTMENT1、面对陌生的中介、房东，多留个心眼准没错，所以建议大家和朋友一起去看房，这样更安心。而且有朋友在，一起看房还能给你提点意见，作为选择房子的参考。 2、不法分子伪装成中介、房东，骗取钱财的新闻屡见不鲜。看房时首选品牌公寓，一来公寓直租，没有中间商赚取差价；二来品牌公寓是正规公司运营，安全又省心，就像窝趣轻社区。如果选择租住小区，那么就要找靠谱的中介，降低上当受骗的风险。 3、尽量挑白天时段去看房子，可以看清楚房子的采光、朝向，以及装修细节，安全性也更高。 4、在中介或者房东的允许下，尽量打开使用家电家具，检查有没有损坏，避免入住后发现问题引起纷争。 合/同/细/节WOWQU APARTMENT1、一般来说，租房合同都是与房东签约，房东应该提供房产证，证明房产归他所有。如果选择入住公寓，公寓方也应该提供房屋使用的相应文件。 2、合同上应清楚注明房租金额、房租与押金的押付情况、水电计费情况等，同时还要了解除了房租外是否还需要交物业费网费等费用。涉及到金额部分，还应该用中文大写注明，以防被修改。 3、入住前清点好房间内的家具家电，并在合同后添加家具家电清单，确认损坏赔偿、违约责任等问题，都要明确约定清楚，避免后期出现纠纷被扣留押金。 4、一旦签订合同，合同则具有法律效应，所以在签约前，应该明确违约条款，包括怎样的行为是违约，违约的后果，违约条款是否只针对租客等。 5、最后还要看清楚退租条款，在约满退租时，要提前多久与房东说明不续租，搬走时是否要付清洁费用，搬走后多久退回押金……这些问题都要了解清楚，心中有数。 这里给大家推荐窝趣公寓哦，日式、北欧、混搭三种不同风格的装饰设计。除了公寓基础的住房条件，窝趣公寓还有社交大堂、公共健身房、电影放映厅。每个月都会举行不同主题的社交活动，剧本杀、篮球赛、组队看电影各种精彩活动。感兴趣的可以上窝趣公寓小程序上了解一下~

我看了很多回答，还有讲究风水的，这简直就是迷信！！！就算有产权人也不是你 ，受益人也不是你！ 租房需要注意的几点分享如下！！！ 一.房子的产权！ 这是最重要的一点，因为是租房子你交了半年或者一年租金住了两个月然后有个人来敲门，告诉你他是业主他没有收到租金，请你搬出去，你该怎么办，不要说你只认合同，租赁合同是直接和产权人签订的才受法律保护，别杠， 2019 .2020 众多托管二房东的倒闭，其中比较出名的就是三彩家。城城找房！ 受牵连的业主租房户有上千万人吧？遍布全国！而且每个城市都有这种二房东。在中介群里面发广告 佣金照给还有茶水费！让帮忙收房！有着长远的商业眼光，收的精装空房或者低价收毛坯签订3-8年的合同！自己收拾房子后出租赚差价！这种风格的房子还有个戏称叫做民宿！拜托这不是民宿好吗！ 无数的年轻人被割韭菜，每年一波都不涨记性！！！还分不清被谁割的就知道骂中介！ 中介和托管本质区别就是：一个收取一次中介费，一个收取房租。中介没有资格收取租金！！！ 所以大家租房子，一定要选择业主直租的，这里面水太深一次根本就说不完大概说一下吧！ 关于怎么辨别房子属性？ 1.商品房都有房本，如果大本没有下来都有房屋采购合同这就是产权证明！和产权人身份一致！ 商品房托管一般收的房子都是业主介绍，或者是中介拉线 基本都是房子不好租，大户型 然后业主比较忙没时间打理的 2.回迁房！回迁房是本地的用地北征用建设分的房子，西安还是比较多的。怎么辨别？ 物业可以查得到房东的名字，有的可能挂在他妈名下，但是一般比较少 托管在回迁房收的房子还是比较多的！注意辨别！ 3.老小区的单位家属院！这种小区房龄比较老，房子比较旧！设备等东西 老化！是我最不喜欢租的房子，但是便宜啊，如果你需要便宜的房子，对房子没啥要求。可以去这种小区，问门口的保安大爷 他认识房东，或者通过中介需要付费！别信网上什么房东，真正业主要么闲的但是不会网上冲浪， 要么年轻的没这功夫！ 4.城中村 ，关于城中村很少了，相关政策的改善下 ，村子大批量拆除也是租金上涨的原因！ 村子里门口贴的都有广告，你可以打电话问下有没有单间，我不建议女孩子住村子里，环境差人员混杂安全性不高 二。房子的位置！！！ 这个很重要，很多人来西安都是人生地不熟，有的中介连附近写字楼都不知道在哪就知道导航 笑死人 只知道给你说便宜，但是路段拥堵不 上下班安全不 你每天的工作时间 下班路上时间是否充裕 因为西安经常下雨，我讨厌下雨天，下雨天骑行非常不安全！！！ 如果你租房的位置距离你的公司 距离上可以 时间上充裕 租金在你的预算内那么久ojbk！！！ 三。房子环境！！！ 很多人看房根本就是看稀奇的，因为他看的是某某平台的虚假房源！和现实差别太大！ 底层和顶楼的不同 ，别说什么顶楼安静，为啥商品房顶楼卖得便宜？因为顶楼容易漏水 而且特别吵尤其临街的，因为我是深深体验过，就像是耳朵边放了个大喇叭给我整失眠了，就这还住了一年房子朝向方面： 朝南 采光时间最足！ 朝东 上午采光好 朝西 下午晒 朝北 没有采光这一说 但是朝北比较安静的前提是没有施工建筑！！！不是所有的小区都有一室的户型 ， 一室的房源是最紧缺的，租金相对性价比不高！很多小区只有大户型，有精装交付的和自住装修 一室朝南的基本朝北 和东西朝向较多！！！好的户型都给大户型了 朝南一室非常稀缺！！！看下房子的墙壁有没有水泡过的痕迹，如果有墙皮脱离说明可能地暖 或者漏水！ 房子的家具家电是否齐全满足自己的需求 T户比多少 有的人喜欢公寓有的喜欢人少根据个人需求如果能见到业主最好，起码可以看到业主好说话不，一个逼事多的业主中介都害怕，如果见不到房东在谈价的时候可以让中介开免提听听房东说话，我自认为三年时间见过无数人各种奇葩都见过，听讲话都大概判断是个什么样的人，个人建议不要养宠物，如果你有自己的房子不在本条， 99.99%业主都不让养 暂且不说破损家具光是租户搬走的气味都得处理好几天，很多人都说自己干净 ，你自己说的不算 ！去房子一看就原形毕露了！！！脏得吓人！！！关于付款方式，半年付 年付 季付 这个要和业主协商，至于你的付款方式租金浮动不大，因为一般都是半年付，只是有的业主好说话，觉得打工不容易让你季付，但是不要拖欠租金，不然下个租客至少半年付或者年付！四 生活配套 1.小区附近的商店 超市 菜鸟驿站等等 这是你生活中必备的东西， 2.交通工具 共享单车 公交车 地铁 等！使你的生活更方便！！！ 今天简单说这些 ，太多了 一时半会说不完 有空再说 ！ 总之一句话 ，租房子是过渡的，房子是靠自己去布置，租房和房东搞好关系是非常有必要的不是讨好他不要得罪他就行！ 希望大家都找到适合自己的房子