租房期间，房东要卖房子，还剩几个月的房租，房东不给退 怎么办？

租房期间，房东房子要卖，还剩几个月房租不退怎么办呢？ 很简单，啥时候到期啥时候搬走，因为有房租租赁合同，即便换了业主，上一个业主不退房租，你就有权利住下去，甚至可以说，房东卖房时，租户知情权，并签订房屋出售告知书，如果房东卖房你未得知，那租赁合同仍然有效，你可以住下去，直到到期为止。 当然剩下的房租，现有房主可以去找前房主要，也有权利去要，因为租赁合同已经转移到现房主名下，原房主毕竟将房租交给现房主，所以租户住着就行，关于租金的事情就交给现房主和原房主协商去吧！ 如果现房主和原房主都无理取闹，那就履行租赁合同中的违约条款，通过法律手段解决问题，直接起诉现房主和原房主去，在起诉过程中，如果有人找麻烦，那就报警。 说句不好听的话，这个社会谁怕谁，别人按规矩办事那就配合，按规矩办事，如果不按规矩办事，欺负人，那就不需要按规矩办事，越是怕这个，怕那个，最终受欺负的还是自己。 另外这种事情出现，往往业主会正常退款，租户也会正常重新找房子，尽快搬出房子，也有会办事的业主不仅退还剩余房租，也会对租户进行补偿，毕竟谁也不愿意找麻烦，能用钱解决的问题，那就用钱解决。 不退钱又很多种办法解决，退钱可以配合，当然也有即便退钱也有不配合的租户，甚至狮子大张口，要求赔偿的租户，如果这样，想来也没啥可说的，不退也是活该，哪怕自己占理，但是不能因为自己有理就不配合，所以遇到这种问题，该怎么解决，关键还是看人！

这事不能怂，租客不需要忍气吞声，应该积极维护自己的合法权利，不仅要拿回未到期的租金，还应该主张房东支付违约金。 房东自己要卖房，却不退租客未到期的租金，肯定是不对的，于情于法都说不过去。 承租人遇到这样的事情，可以分3步来尝试解决。 第一，可以报警寻求调解、协商，和平解决纠纷。 这个事情并不复杂，只不过是房东贪心了点，既想自己可以快点卖房，又想到手的房租不退。 但是房东自私谋利的心思，并没有道理且不合法。 如果房东这么做合情合理的话，以后租房市场不就乱套了，先和租客谈好租期、租约，然后只租一个月房东就说要卖房，赶走租客，还不退剩余的钱，这和诈骗、抢钱有什么区别？ 房东虽不讲理，承租人也没有必要一开始就和房东撕破脸，可以先报警，让警察来调解。 报警的目的不为别的，就是要让房东明白，他现在做的事情是不合法的，如果承租人执意追究起来，房东的结果并不会比现在主动退剩余房租好。 承租人这个时候可以冷静与房东协商、讲道理，只要退掉剩余房租就搬走，自此江湖不见。 如果房东仍然不听劝，就只能走法律途径维权了。 承租人剩余的房租算下来可能钱不多，想息事宁人，但这种纵容，只会让房东去祸害下一个人。 第二，寻求媒体帮助。 大多数承租人可能是外地人，势单力薄，和房东讲道理非常困难，这时可以寻求媒体帮助。 很多媒体有专门的栏目是帮助普通人调解一些民事纠纷的，承租人可以联系他们，寻求帮助。 抖音上就有不少专业媒体有这种帮助类视频节目，可以给予求助者调解纠纷、法律援助的支持。 第三，在调解无法达成一致的情况下，可以法院起诉房东。 在报警、媒体曝光都没用的情况下，就只有起诉房东这一条路了。 承租人可以拿出租房合同，仔细查看，并寻求律师帮助。 因为维权成本增加，这次不仅要主张房东退租，还可以要求房东支付违约金。毕竟好好和房东协商没用，咱也就不用给房东面子了。 承租人起诉房东退还剩余租金，并做出违约赔偿，是有法律依据的。 根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，当事双方应当按照履行自己的义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。 如果单方面变更或解除合同，就属于合同违约，需要承担违约责任。针对不同情况，违约责任有5种形式。 根据《民法典》规定，合同违约的5种责任形式： 继续履行，又称强制履行。例如房东单方面解除租赁合同无效，继续强制执行租赁合同，承租人可以住到租赁合同到期为止。采取补救措施。赔偿损失。例如在房东和承租人的纠纷中，租客对房屋损坏，房东可以要求赔偿（无证据，故意不退押金不算）。定金责任。适用于租房定金协议的纠纷中。违约金责任，又称违约罚款。合同双方，谁违约谁就就要承担违约责任，处以罚款。因此，房东违约，承租人可以有2种主张方案： 第一种解决方案是承租人继续住，直到租约到期。 也就是说，只要房东不愿意退还剩余房租，之前签订的租房合同仍有效，承租人可以继续居住，房东卖房或不卖房，承租人的租赁合同不受影响。 即便房东把房子过户给其他人，新房东也无权赶走租客，因为“买卖不破租赁”。 买卖不破租赁是一个法律概念，指租赁合同存续期间，即便房子产权发生转移，产权人变更，也不影响原租赁关系，新的产权人不能否认原租赁合同。《民法典》上是有明确条款规定的。 民法典第725条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 所以，房东不愿意退钱并赔偿，承租人就大胆得住，不要害怕。 第二种解决方案就是房东退剩余房租并支付违约金，承租人搬离。 不管房东出于什么目的急于卖房，只要愿意退还剩余房租、支付违约金，我相信大多数承租人还是会配合的。 房子都卖了，不可能连剩余的一点房租钱都给不起吧，何况这本身就是租客交的。 房东临时卖房，房租还没到期，租客很难立马找到新的住处，给予一定的补偿合情合理。 同样要求房东支付违约金，是有法律依据的。租赁合同上有约定就按合同来，不过一般合同上只会有租房人违约的违约金赔偿条款，很少会有房东的违约条款。 即便合同上无特别约定，承租人也可以主张房东支付违约金。 总结：租房人多数为异乡人，异乡生活本就不易，租房的时候再遇到不良房东，更是会雪上加霜。 但成年人应该学会吞下委屈，成熟的解决问题。 租客首先还是应该积极与房东协商，讲道理。表明自己要求房东退还剩余房租是合理合法的，退了剩余房租，各走各路，自此江湖不见。 如果诚心协商不成，承租人就只能报警、媒体曝光及法院起诉，毕竟我们是法制社会，要相信法律会给你公道。 房租未到期，房东自己要卖房，却不退还剩余房租，这是典型的房东故意为难租客的行为。 可是，聪明人都知道，帮助自己的唯一方法就是帮助别人，为难别人多数的情况其实是让自己难堪。 你租房的时候是否也遇到过不开心的事？ 最后怎么解决的？欢迎留言评论。

应该先找个律师帮你看看租房合同，会不会有问题，如果没问题的话，可以要求房东退回所剩房租，这个是合情合理的，因为他给你造成的损失，就应该赔偿，没让他赔违约金就不错了，实在不行就报警，反正理亏的人是他又不是你，怕啥。

不给你退的前提是你们在租这套房子之前有没有签订租赁合同？如果说你的租赁权益受到损害时，可以合情合理的去法院提起诉讼，维护自己的合法权益，因为你租房之前如果说签订租赁合同都是保障双方权益，提前约定好的事情，房东违约，这都是要赔偿你的。 但是处理这件事情的时候要理性处置，不能意气用事，以和为贵，尽量用和平的方式去处理这件事情，毕竟这件事情房东并不占理最好的方法，还是先报警，让警察去处理这件事情，如果实在处理不了，那么你就可以去法院起诉他，赔偿你几个月的房租，甚至会有违约金，几个月房租的，多少倍，反正都会有一个合理的解决方法，一定要理性对待问题。 以上观点均属于个人观点，当自己的权益受到损害时，还是要相信国家，相信法律一定会给你一个说法，给你一个保障的，希望你完满的解决这件事情。

第一报警，先立案。走正规途径来解决问题。 第二，每次跟业主的交涉保存号录音，录音里最好包含业主姓名，房屋的准确地址。这个时候你在法律上完全站的住脚的。 第三，跟业主沟通不要提你的房租了，他要卖房子，你搬迁的损失费，误工费，照着几万块钱要把，他可以报警，但是警察不会强制你，只会协调这种事，你就告诉警察，你交了多长时间的租金，房子现在使用权归你，如果业主强行开锁，直接可以起诉他了。 耍谁还不会，慢慢跟他耍，就跟他要几万块钱，不给钱肯定不走，你有租约的，业主威胁你你就录下来，然后报警，现在扫黑这么厉害，他敢来吗？不行就给扫黑办打电话，不给他点颜色，真上天了，跟他来半个月他就乖了。基本上房租都能退给你了。 如果他还不退你钱，你就告诉他现在房子所有权归他，但是使用权归你，如果想卖房子必须给你30%的总房款，要你走，先签协议公证。来吧，没有使用权的房子看看谁买。

这种事情说常见也不常见，说常见的话也是有很多例子，解决办法很多的 首先是你是否签订租房合同，这个是前提，如果你连租房合同也没有的话，这个就是很麻烦的事情，有理说不清了 如果有合同的话， 我们要看你租房的途径， 一是你如果跟中介公司租房的话，你就要直接跟中介公司去协商，因为第三方中介公司有义务，也有责任去帮你解决这个问题，一般中介公司都会出面解决的 当然如果中介公司不出面解决，你可以选择报警来找这个中介公司 二是你直接联系房东租的房子，那么有合同也可以选择报警，毕竟协商不成嘛 如果没有合同的话，那就是一个烦心事，如果你有之前的聊天记录能证明你所说的租期自己资金付款情况的话还好点，这样就只能选择报警，但是估计的结果只能是协商，除非因为发生冲突估计报警才会真正的来处理这个事 如其他条友所说的媒体曝光的话我个人认为意义不大，因为事情太小，影响面估计不大，所以愿意接的记者少之又少 其实以上方法没有效果的话，最好的就是坚决不搬，我想这种已经卖掉的房子，买房的都是急于过户的，因为毕竟钱都出了，都想第一时间拿到房子，都会催促办理过户手续，所以要沉住气，不到租期就是不搬，耗着，看着谁耗的起 当然最好的途径还是和平协商处理，逼不得已的情况下才能实施拖字决！