手上有25万，可以在苏州哪个区买房子？有什么好的建议？

买房建议，付了首付，办完税款，手上起码要还有两年的房贷款，预防没有收入断贷，这样就没有压力了，顺便说一句，买车建议车价占自己总财产的十分之一，这样生活的毫无压力，别打肿脸充胖子，到处欠人情！

25万，苏州买房首付最低要三成，那么总价款就是83.3万。推荐相城区的拆迁房，单价一万左右，电梯小高层，房龄不到十年，面积在七八十平方米，二室一厅，性价比高。当然觉得不方便，可以考虑苏州各个乡镇的老公房，面积四五十平方，也是二室一厅，就是户型不太理想。

首付着实有点低，还款压力会比较大，25的首付只能买100左右的房子，选择空间有限，只能买偏一点的老破小，吴江或者相城区郊区的老破小吧，但是投资意义不大，后期想出手也比较难，如果工作稳定，收入稳定的话，可以做高评高贷，买地段好一点的房子，投资属性会高一点，住的也舒适。

如果条件允许的情况下，建议可以考虑下昆山的花桥镇、千灯古镇、以及陆家 原因：1.花桥是昆山和上海的交界处，只是间隔一道高架桥，近几年发展速度很快，地铁已经和上海连通好几年了，目前地铁正在往苏州方向发展，当然花桥这便整体收益来讲还是比较可观的。 2，陆家，陆家在花桥的西面，房价总体要比花桥稍微低一点，陆家到上海需要经过花桥的绿地大道，全长10公里，离上海还是相对比较近的。 3，千灯镇，千灯镇的核心是千灯古镇，每逢节假日，来往人群络绎不绝，总体房价是要低于花桥和千灯，比较适合居住，但是离花桥和陆家还是比较近的，他们三个的位置，像一个铁三角。 总结：看你个人预算和购房的目的，预算充足，目的是自住或者住几年卖掉，那直接建议考虑花旗和陆家，如果预算有限，只为自住那建议考虑千灯。

25万作为首付，正常商贷首付三成，只能考虑80万以内的房子；如果使用公积金贷款，首付2成，可以购买110万以内的房源。 如果工作在园区，建议摇号人才安置房，有些小面积安置房总价在110万以内，单价1.5万，面积60平左右。 除了人才安置房，其它110万以内的房源也有一些，如苏安花园，仁文公寓（单价2w+，面积50-） 虎丘区：浒墅关的新港名墅花园西区，长江花园三区；狮山的嘉业阳光假日一二期；生态城的龙景花苑二区等等（面积大多在60平以下） 姑苏区：选择比较多，不是热门学区的小面积二手房（单价2w-，面积70-），还有部分2房可选 吴中，相城，吴江同样也有总价110万以内的房源，可以择优选择。 110万以内的住宅，虽然都比较老旧，但是终究是有一套自己的房子，能住得安心。当然如果收入还可以，考虑升值，建议再攒一段时间，购买有升值潜力的房子。 如果考虑40年产权的公寓，那可以选择总价50万以内的公寓，各区都有分布，可以到贝壳上查查，公寓的好处是不占住房名额，不影响后续贷款；坏处是将来脱手周期比较长。

首先，你先要确定你自己的预算，根据预算选择对应的区位。 下面针对苏州做下分析：首付是25万的话，建议在苏州的吴江区和相城区购房。 一，苏州吴江区， 1，全国百强区前8的存在，仅次于苏州的工业园区，园区就不说的了，房价几乎是苏州的天花板的存在，除非你可以接收老破小。自从吴江区撤市设区之后，苏州做了大量的资源支持，包括资金和政策，目前苏州一核四城之一的苏州吴江太湖新城，房价已经在3W+ 首付25万还是有些吃力的，但是可以在稍微远点的乡镇，还是可以买到好房子，特别是吴江汾湖坐拥长三角一体化示范区的天时地利人和，买到就是赚到。 2，苏州公布的第四期轨道交通规划，吴江简直马上就要起飞，十四五规划新增5条地铁规划，简直是苏州的最大赢家，俨然吴江地铁已成网。所以未来汾湖片区更是不可限量。 所以建议在吴江区进行选择，如果能在太湖新城或者运东最好，不能的话，在稍远点的汾湖，也是一个很明智的选择。 二，苏州相城区 坐拥苏州北站交通枢纽，马上苏州北站要进行扩充，通苏嘉甬通过，并建立动车所，承担了虹桥的部分功能，未来绝对是长三角沪苏同城的桥头堡，同时苏州在大力发展高铁新城，目前新城已经初具规模，商业教育日臻完善；同时苏相合作区，中日投资贸易区也是投资的热土。如果未来常熟撤市设区，那么相城将是苏州的几何中心，规划配套，自然差不了。 所以在相城职业也是不错的选择。