武汉黄陂区的发展趋势怎么样？适合买房吗？

黄陂不好，没产业支撑，除了房子就是房子，出租率很低，没处就业，来东西湖吧，国家级开发区，实力杠杠的，107工业带，五环大道网谷带，升值无线，买了从头笑到尾

谢谢邀请，我就在黄陂区买了房子呀，因为限购买了不限购区横店的房子，主要还是因为便宜，自己预算有限，房子不大，但是总算是在大城市有个家了，我认为黄陂还是很有发展前途的，武汉未来规划的临空经济区和长江新区都包含了黄陂区一部分，未来肯定会有一波发展红利在黄陂南部，这里离汉口中心区近，地铁网络发达，机场，沿江高铁，汉口火车站，出行也很方便，我相信未来十年这一片应该会有个全新的面貌，拭目以待吧

个人认为黄陂区发展还是不错的，适合买房，对于年轻的上班族来说黄陂区的房价相对来说比较便宜一点，周围的商城，超市，购物都比较便利，交通也还是比较便利的，有地铁公交，开车也不算太拥堵；对于老人来说，黄陂区也比较适合养老，因为他的环境相对比较安静。

黄陂很大，大致可以分为盘龙城片区、汉口北片区、宋家岗片区、横店不限购片区、以及长江新城—武湖片区。我们一个个来分析下。 整个黄陂唯一的就是缺少知名三甲医院，以及优质教育资源，当然黄陂一中是很不错的。盘龙城发展较早，城市面貌教新，商业、绿化等都还可以，整个区域新房项目较少，多为二手房销售，目前新房也都是微盘，在盘龙城购房需要关注： 1、距离地铁站远近；2、是否有地铁规划，大概多久会落地？3、住宅距离对口学校远近？因为就小编踩盘，部分盘龙城新盘周围公交路线较少。比较热门的新盘比如摩卡小镇等距离地铁不远，均价万元出头；保合太和周围配套齐全等，前期整个片区均价在1万/平—1.3万/平之间，目前可能有小幅上涨。 盘龙城目前有地铁2号线盘龙城站，自驾经岱黄高速、刘店立交向东可到汉口北，向南经府河大桥可上三环线，整个区位交通还行。区域还规划有地铁7号线延长线，但目前并没有消息。 黄陂新房云集的地方宋家岗，规划中临空副城，地铁2号线宋家岗站和航空总部站，从去年到今年新房项目比如：尚璟瑞府、五矿、临空香廷，以及目前中城新时代、华发越秀悦府等，现在均价涨到13000元/平左右，整个区域汇集的开发商比较多，基本是住宅区，因为是属于临空经济圈，限高，相比主城区清一色40层以上超高层，宋家岗新房容积率、绿化率、建筑密度、居住舒适度都蛮好。唯一就是后期陆续入住后，教育资源相对紧缺，若是考虑结婚、小孩上学的，需要提前关注规划有学区，以及学校是否开建，啥时候可以投入使用。因为前期有买房人反应，冲着学区买的，结果买了之后房子还没开始建，小孩还是上不了学。 临空新城宋家岗是居住为主，黄陂横店不限购，也是规划的住宅和产业，有周大福产业园、爱帝时尚产业园区等，规划有地铁7号线延长线，据说因为所经过区域有农田，耕地保护需要变更土地性质，目前一直没变更，所以地铁建设一直没有消息，具体情况需要关注。 也有买房人反应，黄陂雷声大雨点小，规划很多，落地速度很慢。目前黄陂横店不限购，新房均价1万出头，中建壹品澜郡、北辰蔚蓝城市等。 这边购买群里主要还是地缘性客户为主，本地居住改善，还有周边孝感市等邻近黄陂的市县居民。 接着邻近盘龙城的汉口北，汉口北目前就轻轨1号线，主要是产业为主，居住感觉一般；然后就是靠近汉口北的长江新城-武湖片区，这里规划是很牛的，区位来看也不错，有阳逻线，目前规划有新港线，江北快速路已通车，长江新城连接了汉口江岸区和新洲阳逻，距离三环线也近，南下可以经过天兴洲长江大桥到青山、东湖高新花山等。基本自驾公交地铁出行都还可以，而且临江。 在这里买房需要关注的点：1、如果你想要江景，可以选择靠近江的比如汉口御江澜庭，长江凯旋城，如果你在意地铁口，可选择靠近地铁口的盘，比如南德长江城；2、学区资源和商业配套。 此外，最新的消息是，中日产业园拟将选址武汉市黄陂区，园区规划选址在武汉市黄陂区临空产业园，面积20平方公里，其中起步区2平方公里，拓展区10平方公里，延伸区8平方公里。 这对于黄陂来说，是一个很好的消息，产业能落地定会带来周边人群聚集，人多了，经济好起来了，整个区域会越来越好，这个产业园靠近天河机场，也是属于临空板块。 以上大致为黄陂的基本情况，要说未来发展，其实都是有规划的，选择未来有规划的区域，那么你就要坐等，等多少年不知道；如果想要配套完善的区域，基本新房较少，二手房偏多，但黄陂二手房均价之前一直呈现下降趋势，大概原因是因主城区和远城区医疗、教育资源的不均衡造成的。

如果你有时间，又有一点闲钱，黄陂是武汉最宜居的远城区。有山有水无污染，造一幢小房子，买一台小车子一切就OK了！当然，上班族必须等地铁通到前川后才可考虑！