贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？

相比来说贝壳真实性最高。因为贝壳的房源需要验真，而且大部分都要求实景3D环绕拍摄，便于线上看房。经纪人都是品牌中介，性质以公司为单位，且多以链家、德佑之类的大型连锁房介机构为主，不允许个体工商户性质的小中介挂牌。此外经纪人实名验证才能挂牌，接待者必须是线上联络的经纪人带看。已出售或已出租的房子必须当天下架，基本不存在虚假房源问题，可以说是目前最正规的房介平台。 但是安居客和房天下门槛就低很多，不仅允许个体房介挂牌，还允许个人发布房源信息，也就是说人人都可以挂房子上去。这就导致房源乱象丛生。尤其个体户性质的房介绝大多数房源是共享的，无论租房还是买卖房产，都是好几家中介共用房源信息，甚至还有这家带去另一家看完成交赚抽成的。而房子卖掉或租出后，其他房介还不知道，房源继续挂牌或推介，造成了不少乌龙事件。 这也就让很多别有用心的中介钻了空子，既然平台那么多已下架房源还在，就说明平台对虚假房源监管不严。于是为了用低价好房吸引眼球并骗取客户联系方式，就故意上架一些假房源，比如某区域3000元的酒店式公寓，已经是十几年前统一装修的，如今装修老化、陈列老旧，但他偏要发一个户型相似装修新颖、配套完备的照片上去，然后价格才2300元。很多租房客就会主动联系中介要求看房，等你真去看的时候，他会告诉你那套房没了，带你去看看其他的，到时才发现其他的全都是3000元的普通房。买房也一样道理，你看到的好房子十之七八都不存在，哪怕是验真的房子也只代表曾经是真的，但现在不一定存在。当然验真也经常被中介动手脚，比较户型和房产证是真的，但照片是假的。我还专门看过安居客的有奖举报机制，那个繁琐和证据证明会让你直接放弃举报。所以平台对于这些房源的纵容就自行脑补吧，不过既然允许个体户和个人发布房源，那么管理起来也确实非常难。 所以如果想选择范围大，中介费能砍价，并且有时间去辨别真伪，那么安居客和房天下也可以。如果只注重真实性和中介服务品质，直接上贝壳更靠谱。

如果你要卖房，选择贝壳是这样的操作（如下） 房产经纪人先去建盘，需要做的工作是拍摄小区的大门、楼外观照片、楼栋单元号、电梯号、入户门门牌号等，上传系统审核，审核通过以后输入楼栋、单元、楼层、楼号、和业主电话，平台会发送验证码到业主手中，需要业主的验证码进行验证，这套房子才算挂牌成功，这种情况对外是不展示的，C端通过贝壳的外网是看不到这套房源的，接下来的工作是需要上传房屋委托协议、业主身份证照片、房产证1.2.3.4页，平台进行审核，有专门的摄影师上门拍摄VR及户型图制作等工作，等上传、平台审核以后才会对外展示。 这样做保证了每套房子的真实性，你没有相应的手续或者虚假的手续，这套房子是挂牌不了的，对外也不会展示这套房源，所以贝壳从源头已经把控了每套在售房子的真实性。 再说下价格，贝壳网的房子价格很真实，除非那种不着急卖房的，挂的很高，房源评分很低，也没有更多的流量倾斜，所以C端用户基本也不会被平台主动推送到，如果你想卖房，必须提高评分，从五个维度去衡量一套房子的性价比，评分越高，平台给与的曝光越多，卖出去的机会越大，价格的每一次调整需要去沟通业主，业主愿意降价就降，不愿意的话是不能随意改动价格的。 比如说再有一套一模一样的房子挂牌，没办法挂牌，除非把原来的房源进行核销。 贝壳分内网和外网，外网针对C端用户，内网针对的是房产经纪人的系统，C端用户咨询，平台会派发咨询信息到各经纪人沟通和交流，形成邀约带看，最后成交。 所以要说房源的真实性，贝壳可以说没有一套虚假房源，因为从源头把一切能作假的流程已经细化了。 房产经纪人在贝壳网站发布都是免费的，不需要付费，它赚的钱是中介费的抽佣。 而房天下和安居客是一个需要付费才能推广的一个平台，说白了只要你充钱，你怎么玩都可以，同一套房子可能会被很多经纪人上传，并且价格可高可低，经纪人随意改动，这个上面说白了很多房源都是引流、钓鱼的工具而已，所以同小区你会发现很多房子，这个上面的价格很低，贝壳网上很高，然后你一问，说这套卖了，然后给你推荐别的房子。 这样一说，你明白了吗？欢迎评论区讨论留言。

行业人员自问自答，平台个个安全规范，坑完业主坑购房者，个个都是人才精英

前几天，一个客户在58同城看了一套曲江南湖边得小区亮丽家园，115平毛坯满二290万，问我呢？ 我说这个J格是今年3月份的市场行情了呀，怎么现在还有呢？ 于是我打电话过去问了下，对面是另外一个中介接的电话，我说这套房子还在吗？他说在呢，我说下午能看吗？他说能看，我想着既然客户买房，有便宜的干嘛买贝壳平台贵的呢？于是约定下午的见面时间，我准时赴约，对面跟我说不好意思哥，这个房子的业主今天临时有事出去了，还有另外一套同H型，J格比这个稍微高10万，要不带你看下？ 因为我也是做房产的，我就问是哪套房子？他给我说了，我说那套290万的啥时候能看呢？他犹豫了一整，说明天吧，我说好那我明天过来再看吧！ 于是晚上又给我打电话，说那个房子现在业主不打算卖了，说Z近市场行情太差，说等J格起来了在卖，我说是几号楼的几单元的？能不能给我说下呢? Z后他给我说，那个房子在几号楼几单元，Z后我一看贝壳的系统早在几个月前已经成J了，而且跟房间的照片都一摸一样。 哎……此时此刻大家明白了啥不？ 那就是过去的虚假F源，用来挂的引流的，有人问了，把你邀约过去推荐别的房子的引子，套路真多，我要回农村。

可别用安居客和58的，假房源99.99% 贝壳，以前没有假房源，现在6.21日，看了几个，中介都说租掉了，很显然，现在假房源也把贝壳攻陷了 闲鱼，假房源80%都是中介发的，图都不换，假的离谱。 以前租房子可以自己找，现在房源都在中介手里了

当然是贝壳了。我现在就在贝壳的加盟商德佑 上班。我们贝壳网站上的所有房源全都是真实房源 真实价格，没有一个是假房源假价格。 我之前 是从中原出来的。为了能接到更多网客，公司要求业务员开通安居客。业务员为了吸客就把虚假的低价格发到网上去。来获取客户的号码。当你真的来看房时会跟说不好意思房子已卖了，只能给你推荐其他的房子。 所以打开安居客的房源很多都很便宜，但不真实。 不过 贝壳外网的房源价格都是政府指导价.真正的业主报价是在内网才能看到的。可以让业务员把业主报价和政府指导价全部截屏给你看就可以了。 所以如果你要在网上找房，要想找到真实的房源和真实的价格。选择贝壳网是不会错的。