桂林现在适合在哪里买房，在哪里发展好？

临桂新区是大有发展的地方，那里商品房都带有电梯，市委市政府几年前就从老城区搬过去了，并且从交通学校商业配制都作了规划，相信不久將是桂林的黄金宝地，而且目前房价也不高，五千元左右就可以了，很多外地人都在那里定居。

一说到桂林，大家应该第一感觉就是：桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林。桂林的山青、水秀、洞奇、石美。肯定还会情不自禁地想到好吃的桂林米粉呀。桂林市是一座拥有两千多年的丰厚文化底蕴历史的文化古城。要是也能在桂林拥有一套属于自己的房子，那该多好啊。随着广西推进打造桂林世界级旅游城市工作的开展，桂林的发展潜力是非常的巨大。 我现在住在老城区象山区，感觉也挺好的，交通等都很便利。买在哪里主要是根据自己的实际情况来考虑哦，这个是由多方面原因来考虑的。老城区话相对比较完善，各方面配套比较成熟，但是老城区楼盘相对新城区比较少，所以在价格方面，老城区的房价会比新城区贵一些，新城区楼盘比比皆是，价格相对就低些，新城区的发展完善，是需要一定的时间。这几年由于疫情原因，房价都降低很多了，可以说，刚需话，现在也是比较好的购房机会，很多关于房地产方面的好政策陆续出台，我们也看到由于受疫情原因影响，很多楼盘都停工，不能按时交房，这个时候要切记，不能去买期房了。这个时候去买期房，风险很大的，说不定烂尾楼的风险。现在市场上可以说，现房应该很多很多，现在是房地产低迷时期。 至于要买那个地方的房子，你要根据实际情况来考虑，如个人的经济条件、你和爱人的工作单位、离家的远近、孩子的读书问题、生活配套设施等等。 1、地理位置。 地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。 2、配套设施。 菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。 3、户型。 有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。 4、采光。 很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。 5、物业服务。 很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。 总的来说： 1、主要是看你平时工作和生活圈子在哪里!三里店区域，下班的时候蛮堵车的，房价普遍比较贵。 2、叠彩区因为连通八里街兴全灌，物流的车比较多，外地人也比较多；秀峰区，房价贵房，但是生活比较方便~。 3、几个城区里，七星区的房价稍微高点；象山区价位算中等；临桂新区是桂林市重点发展的新城区，发展潜力也很大，入驻临桂新区的楼盘在桂林市算最多的，在价位方面也比其他城区低些；雁山区在大学城，地理位置偏僻些，对应楼盘也极少等。 4、桂林本土的房地产中，彰泰的房子不错，可以重点关注下。

桂林本地人的话喜欢老城区，最具有投资价值和舒适度最高的应该是七星区和秀峰区。 首先，安家置业有一个非常重要的点是考虑学区。桂林市最好的教育资源主要集中在这两个区。比如排名靠前的小学，榕湖小学，中华小学，育才小学，龙隐等，现在小升初是摇号制度，摇不到满意的初中可以进入兜底的学校，而这两个区的公立初中相对来说更好一些，经济基础决定教育实力，这一点毋庸置疑。 其次，就居住的舒适度来说，虽然秀峰区位于市中心，老小区比较多，但是因为两江四湖，老房子也加分不少，有一些桂林老人家，宁可住在相对旧的小区，也不愿意搬到临桂新区。而七星区新住宅小区很多，交通非常便利，设施很齐全，各色餐厅林立，居住非常舒适。 临桂新区近几年房价涨了很多，由于市政府搬迁，新修建了新的两江四湖，硬件方面提升了不少，也带来了不少住房红利，但是晚上路过的时候，发现亮灯率还不算高，可能发展还有待时日。 象山区和叠彩区相对来说排名靠后一些。就个人而言，还是比较建议七星区和秀峰区，桂林工业少，空气质量相对于其它城市要好很多，气候怡人，虽然经济在全区来说排名是前列，但就居住的舒适度来说，在广西绝对是名列前茅的。

如果是自住的话，可以考虑老城区，因为老城区基础设施都比较成熟，学校商场也有很多。 如果是投资的话，最好是买临桂区！ 老城区（叠彩 秀峰，象山，雁山，七星）的价格会比较贵一些，临桂区的价格在5500左右的均价。 临桂区的优点： 临桂区现在是桂林重点发展的一个城区，现在那边正在建造的会展中心，还有云轨也是建在了临桂区，桂林现在大力发展临桂区，老城区限高，临桂区现在不限高。而且老城区价格一般在8500-15000左右，临桂区的均价只在5500，另外：桂林是喀斯特地貌 地下溶洞太多 建不了地铁 现在在规划一个云轨 已经在建造中了 预计是在23年开通，云轨基本是贯穿整个临桂 然后直达老城区。 因为临桂是新区，有大块地接发展，老城区只是人多而已，基础配套虽然成熟但是比较老旧，道路窄，无地块可以发展，拿地价格比较贵，新城区，现在基础配套已经完全建成，现在万达，吾悦，桂林的市政单位98%全部都是搬迁到临桂，新城区是需要发展，招商引资，拿地便宜，等发展好就行，等发展成熟，超过老城区是没有问题的，另外像华为，比亚迪深科技浪潮等等都是入驻了临桂。 总的来说： 如果不急着居住，考虑投资的话，可以选择临桂区，如果急着居住小孩上学的话，可以考虑价位在7千-1万的老城区。

当然是临桂新房了，现在价格也便宜4500-6500.我就是做房产的哈😊