住在33层顶楼是什么体验？

我在33楼住了4年，非常后悔当初没听从父母的建议，顶层的优点可以忽略不计，但缺点真的让人崩溃的，奉劝那些想买顶层的朋友们，一定要三思而后行，否则你可能像我一样在后悔自责中备受煎熬。 2014年本村和我差不多大的几个兄弟都在县城买了房子，他们买的都是小高层。为了孩子上学方便我和老婆商量，也决定在县城买套房子，当时辗转看了几个小区，最后在学校附近买了总高33层的顶楼。 当初相中这套房子的时候，父母是极力反对的，他们认为楼层太高不安全，而且上下楼梯非常麻烦。我和老婆则天真的认为站得高望得远，别人都买高层，我们要买最高的。住进了一段时间以后，才发现理想很丰满，现实很骨感。 我们是2015年10月份搬进新家的，在这里度过了爱恨交加的四年，下面谈一下住在33层顶楼是一种什么样的感受？ 站得高望得远，采光好、通风好、风景好。 我和老婆都来自农村，结婚时住的房子是父母建的二层小楼，农村的环境再好也比不上城里，我们都期望有朝一日能在城里买一套属于自己的房子，能像城里人一样生活，摆脱农村脏乱差的环境。 当初刚搬进新家，竝在33层的顶楼向远处望去，附近十几公里范围内的风景尽收眼底，那种心旷神怡的感觉无法用言语来表达。打开窗户清新的空气贯穿整个房间，房间宽敞明亮，我认为自己买的这套房子是最好的。 进入深秋坐在阳台的躺椅上，温暖的阳光照在身上懒洋洋的，即使太阳西下房间依然有充足的光照。随着夜幕的降临城市各种照明灯逐渐亮了起来，来到窗边霓虹闪烁五光十色的城市夜景映入眼帘，抬头还可以仰望天空中繁星点点的夜景。 住在顶楼，不用感受楼上的噪音。 住在楼下的邻居好几家都有孩子，这几个孩子都小没上学，平常在家由奶奶照顾。孩子小不懂事每天都在房间里到处乱跑、或者摆弄各种玩具，有时候会发出噪音，楼下的住户就受不了了，因为噪音影响到他休息。 楼下有一户邻居李某是上夜班的，白天在家里休息。楼上这家孩子每天在房间里推桌子、搬板凳，摩擦地板发出的噪音影响到李某的休息，李某上门沟通过几次，这家人嘴上说好好好，可是仅过几天老毛病又犯了。 楼上住户始终认为孩子还小，调皮玩耍是他的天性，总不能不让孩子玩吧。李某为了报复楼上的邻居专门买了一个镇楼器，你不让我休息，我也不会让你全家好过的，为此两家经常发生争吵。 在顶楼则完全不用担心会受到楼上住户噪音的困扰。以前在老家，老婆喜欢穿高跟鞋，上下楼梯或者在房间地板上走动都会发出噪音。自从搬到新家老婆把心爱的高跟鞋换成了平底鞋。别人家的事我们没法管，但是我们尽量减少噪音，减小对楼下住户造成的影响。 电梯非常拥堵等待时间长。 我买的这栋楼是2梯4户，1层有4户人家，33层有132户人家。他们当中以年轻人居多，在早晚上下班的电梯使用高峰期，住在顶楼的我想坐上一趟电梯，真的是太不容易了。 我上班的地方离家比较远，每天需要提前一个小时出发，每天早晨住在33楼的我等电梯要花上10多分钟时间，因为电梯经常被楼下的住户半路截胡。有时时间充足，因为等电梯时间过长，到公司结果还是迟到了，一年到头几乎没拿过全勤奖。 曾经有好几次因为晚上应酬，第2天晚起了一会儿，怕上班迟到只简单了洗了把脸，牙还没来得及刷，就急急忙忙的往电梯口跑，结果10多分钟过去了，还没轮到我坐电梯。我是个急性子，等电梯焦急的滋味真的是太折磨人了。所以我奉劝那些准备买高屋的人一定要三思。 冬冷夏热，水费电费支出费用高。 有人说高层水压不足，那是以前的老式住宅。现在建的高层增加了自来水二次加压装置，每一层的水压都能得到保证，根本不存在水压不足的问题。但是自来水二次加压需要额外收费，所以每个月缴纳的水费要比正常价格高上一些。 以前农村建的平房或者2层小楼有的是平层设计，到了夏天阳光直射楼面，混凝土吸热非常快，在炎热的夏季午后表面温度高达六七十度，导致房间内异常闷热。 33层的顶楼没有任何遮挡物阳光直射，我曾经用温度计测量过，我居住的房间内温度经常超过36度，每天空调至少要开12小时以上。 冬季阴雨连绵、寒风呼啸顶楼房间散热快，夜晚室内犹如冰窖，在没有供暖的南方，需要依靠空调来取暖。总知住在33楼，不论是冬季还是夏季，每个月交的电费比楼下领居要高上很多。 楼层虽高，也会受到噪音和灰尘的困扰 我买的这栋房子靠近小区的马路，虽然不用担心楼上楼下的噪音。但是自从搬进来以后，总能听见马路上汽车的喇叭声，大爷大妈们跳广场舞的音乐伴奏声，起初我还以为是窗户没有关好。 后来才发现虽然窗户关得非常严实，但是距离近百米楼下地面发出的声音在楼上听得一清二楚。后来才知道在没有遮挡的情况下，声波音量传播的速度非常快，即使住在顶楼仍然会受到噪音的困扰。 后来我把所有的窗户都换成了双层玻璃，虽然噪音解决了，但是另一个问题随之而来。以前听说12~14层是扬灰层，越往上灰尘越少。实际上即使住在33层，早上打开窗户晚上回家总能清楚看见窗台上有一层灰尘。 我和老婆都是爱干净的人，为了减少灰尘造成的污染。早晨起来第1件事就是开窗通风透气，上班时再把窗户关上。晚上洗完澡以后打开窗户通风透气半个小时，即便这样，每个周末都要进行一次大扫除，擦家具的毛巾洗出来的水都是黑的。 顶楼的房子存在渗水的问题，转手困难。 千万不要以为现在的房子顶楼做了防水层和隔热层，就不会出现渗水的问题。 由于建筑本身或者其他一些原因，顶楼的房子楼面会存在开裂的现象。 即使短期内不会出现这个问题，随着时间的推移，楼面混凝土层经历风吹日晒、热胀冷缩肯定会出现开裂渗水的问题。我住的顶楼第4年就出现了渗水的问题，维修起来非常麻烦，并且很难从根本上解决这个问题。 在顶楼住了4年，存在的缺点给生活带来诸多不便，这4年是在煎熬和后悔中度过，后悔当初没有听从父母的建议。前年我和老婆商量后做出决定，想把顶楼的房子卖掉，于是我把售房信息挂到房产中介。 本想保本把房子卖出去的，无奈现在购房者非常聪明，买房前都会在网上查找买房攻略，10条攻略有9个视频博主不建议买顶层的房子，所以售房信息挂出到现在近一年了，一直无人问津。 当初我和老婆买房太过于冲动了，或者说经验不足，考虑到的问题太少了，现在再让我选择，我肯定会综合考虑，不仅考虑房子住得舒服，还要考虑房子的升职空间和流动性。 33层顶楼的房子到底好不好？ 我在33的顶楼住了4年，优点是隐私性好、采光好、通风好、视野好。缺点是居住安全性差，如果发生火灾地震逃生困难，上下楼等待电梯非常麻烦，房间冬冷夏热能耗高电费支出多。现在人们已经普遍认识到顶楼的房子居住体验感差，导致顶楼的房子买时价格便宜，如果想转让出手变现非常困难，所以综合各方面来说，顶楼的房子利大于弊。 高层住宅未来真的会沦落为贫民窟吗？ 上个世纪七八十年代，西方欧美国家大力兴建高层住宅，这些住宅位于城市的核心地段，交通便利区域位置优越，房价非常昂贵。 在当时这些房源都是豪宅，全是有钱人购买的，是身份地位的象征。可是后来随着时间的推移，高层住宅生活配套设施老化严重维修困难，影响居住体验，当初买房的富豪纷纷搬离。 富豪们搬离到城市郊区的别墅居住，当初的豪宅后来沦落到无人居住，政府出面把这些房子进行简单修缮，把它租给一些低收入的无房者居住。当初的豪宅逐渐沦落为城市的贫民窟，西方房地产的发展经历非常值得我们借鉴。 高层的房子值不值得购买？ 长期以来，高层住宅都被认为是城市繁华的标志，但今天我想说的是，手持或者想买高层住宅的朋友请一定要注意了，因为他们的最终命运很可能会沦为贫民窟。为什么这么说？ 因为高层住宅有个最大的问题拆迁困难。房子是有寿命的，所有新房最终都会变为旧房。对于一般的楼房，如果维护得当，寿命也能适当延长，哪怕太旧了，等待拆迁也能拿到相应的补偿。 但高层住宅的问题在于，二三十层的大楼，无论搬新还是拆迁，成本都非常高。前者难度大，费时费力，后者费钱，利润空间小，那就只能勉强运营，年久失修，电梯老化，越来越破旧，最后沦为城市里的贫民窟。 别以为很夸张，这在欧美其实很常见，美国、德国、瑞士甚至日本都早就有了穷人住市中心，富人住郊区的先例。另外，高层住宅还包括人口密度大，容积率高，安全隐患大等问题和缺点。 所以住建部和发改委就联合提出县城住宅要以多层为主，县城住房发展应严格落实绿色低碳建设有关要求。住房和城乡建设部等15部门《关于加强县城绿色低碳建设的意见》明确限制县城民用建筑高度。 县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层。信号已经很明确，高层住宅的时代将要告一段落了，有买房需求的朋友一定要谨慎考虑了。 总结 以前，羡慕别人住高层，认为站得高、看得远、采光通风好，住在顶层非常让人羡慕。但是自己买房实际居住以后发现这些优点和缺点比起来，就显得不再那么重要了。 买房一定要考虑居住安全和舒适性，以及房产的增值性。综合多方面考虑，多听听别人的建议。如果再给我一次选择，我肯定会选择低层住宅，因为出入方便，居住安全。

没住过33层顶楼，只住过总楼层不到20的顶楼，19年买的时候是因为便宜，也遭到家里亲朋不少人反对，现在住了快3年，以后买房还会选顶楼或者一楼。 说下大家认为顶楼不好的原因 ‬漏雨顶楼最担心的就是漏雨问题，这个其实只要装修时做好防水，记得一定要选择靠谱的开发商，几率就会小很多。 ‬夏天日晒，屋内温度高很多人说顶楼在夏天的时候不仅要遭受西晒，还有顶上的太阳，所以温度很高。 其实我问了下面几层楼，夏天要开空调大家都会开空调，温度相差不超过1度。 热的时候除了最下面1-4层，上面都很热的。 ‬太高，坐电梯不方便有的人说顶层坐电梯不方便，但你要想一下顶层的房价要低不少，比你低一两层的楼层一样要坐差不多这么高的电梯。 ‬顶楼二次加压，水压不好确实顶楼的水压会差一些，尤其是在用水高峰期的时候。 解决方法有两个，一是避开用水高峰期，二是可以考虑在卫生间装个增压泵。 顶楼我认为好的原因 ‬价格便宜现在很多人买一套房真的是花光了两代人的钱包，太不容易了。 顶楼相对来说比下面的楼层要优惠不少，100平的房子每平少100就是10几万，差不多的装修都出来了。 安静，不会遭到楼层噪音很多居住单元楼的朋友想必都‬遭受到过楼上的噪音，尤其是孩子打闹蹦跳，真的是糟心。 顶楼就不存在这个问题了，当然居住顶楼的我们切记也不要成为楼下的噪音来源。 ‬多数会有阁楼或者露台赠送赠送的阁楼可以做成喜欢的功能房，露台可以晾晒衣服，种花草，烧烤，做成阳光休闲房等。 ‬顶楼视野好当然视野好的前提是所在楼房的风景好，不好视野再好看的也不多。 以上就是住顶楼的一些感受，希望可以帮到你

高层是商业运营的结果，不是宜居的结果。北京有钱人，都是四合院，没见挤在高层里面。

高高在上象太上皇又有点飞天的感觉。

先说优点： ① 视野好，采光跟通风好。 这两点尤其明显，住33层每天早晨起来，都觉得空气非常好，平时没事的时候，就喜欢站在阳台往下望，视野也很好。 整个房间里，采光跟通风都很好，我以前住过低楼层，采光跟通风，都没有33层的好，可以说，高层最好的优势，就是采光跟通风，已经视野好了。 ② 安静，无人打扰，隐私好。 33层，一般人根本不会上去，除非是本层楼的业主。而且，因为离地面很远，所以基本上不会受到小区的任何影响。 我以前住在2楼的时候，每天早晨都被小区人讲话的声音吵醒了，但是住在33楼的时候，一点儿都没有声音，尤其是早晨，让人觉得非常安静，平时也没有人来打扰。 ③ 价格便宜。 一般情况下，一栋楼中，一二楼跟顶楼，是所有楼层中价格最便宜的，甚至有很多开发商，为了让顶楼更好地卖出去，还会送露台，有露台的话，你还可以养养花，种种草，家里有宠物的，也可以把宠物放在露台，非常方便，活动空间很大。

我家买的就是顶楼，我目前居住在苏州，这个城市相对而言是比较宜居的，说一说居住的感受吧： 我家买的最高层27楼，我是2020年买的，当时买这套房子最主要的还是便宜，因为自己手里资金预算不多，当时首付估计在40w，纯公金积贷款70万，而那时苏州限购，我属于二套，商业贷款资格不够，所以这样算下来总价就在110w，而三房小区差不多在130w左右，买房子从2019年底开始看房，一直在挑选，后来看到这个顶楼的房子，三房只要106万，当时就很心动，自己也看了很多次，最终才确定下来。 优势：价格低！对于普通人而言这是最实惠的，也是最有诱惑力的，我之前一直住在10楼，相比较来说当时10楼我住的是俩房72平，一家四口住很挤，住的时间越久你会发现衣服，生活用品越多，当时是租的房子，房东是上海人，第一年房租一年是800，第二年涨到900，第四年直接涨到1000，然后一直到第四年维持，第四年房东要卖房子，这个时候我们才紧张起来，因为外面的房租这个时候已经涨到1400—1800了相同的房子，我们就把买房子这个事尽快定下来，后来打听到房东72平的房子当时卖了92万吧纯毛坯，而我们买的是三房，实用面积差不多在90多个平方，还是中等装修的，直接拎包入住的，到手109万左右，相对来说宽敞许多，而且有了我最喜欢的书房，以前 没有书房，自己想看个书，写点东西都没有地方，因为平时工作已经非常辛苦，下班后就想有个私人空间，也是方便后期小孩写作业，不然会很影响学习的。那这个时候也会有人会问，1楼也很便宜为什么不考虑呢，说句实话我当时真的有去看1楼的房子，我记得当时看1楼的房子有一个101平三房，真的很大，但是它和顶楼比起来有很多不好的地方，就是易潮湿，夏天多蚊虫，采光非常差，白天都要开着灯，而顶楼却没有这个担心，采光真的是无敌棒，我们家三房，每个房间都有窗户，白天非常的敞亮，而至于顶楼很多人担心的夏天热，你可以房间装上空调，这个是可以解决的，顺便说一下我们家客厅是没装空调的，夏天把门打开基本上是感觉不到热的，客厅的阳台也是特别好，晒衣服非常棒而且是一个阳光房，夏天放一把躺椅，忙碌一天之后回到家小憩一会 消除一天的疲惫。 安静，顶楼相比较来说要安静许多，两个方面，第一不怕楼上邻居打扰，住过高层的人都知道，礼拜六礼拜天基本上是休息的，如果你家楼上邻居家里有小孩，你住在楼下会非常吵，特别是客厅和卧室，现在很多小孩喜欢在客厅跑或者锻炼身体，试想一下这个时候你在休息，而楼顶咚咚响个不听，你会有什么感觉，你也不用担心遇到蛮不讲理的邻居，整天争吵什么的，半夜三更各种异响，总之少了很多的麻烦；第二个就是住户很少，像我们住的一层总共是有6户，常年居住的实际只有三户，而住户少，亲戚朋友串门的就比较少，也减少了许多噪音。 隐私性好。这一点毋庸置疑，一般人很少往顶层跑，除非你住在这一层，以前我住10楼层时，四年时间来顶层的次数不超过5次，所以陌生人少，那么隐私性好，我记得有一天我家门忘记关了一上午门开着，回到家才发现门没有锁，最后发现没少任何东西。 视野开阔，住在顶层可以看到城市的整个面貌，特别是有时工作压力大时，可以释放自己，转眼心情豁然开朗，特别是 疫情期间，不可以下楼，而我们家唯一能去的就是顶楼，晚上我们一家人锻炼身体有时候会去楼顶，别是一番风景！ 很多人有顾虑的一点是怕顶楼漏水，刚开始时我确实有这方面的担忧，但住进来后其实并非如此，第一如今的建筑，顶楼都会去做几层防水，已目前的技术来说漏水很少，即便是有漏水也好处理，做几次防水就可以了，而且顶楼漏水情况下，物业也会处理，这个是归物业公司管的，即使物业不作为，自己在网上买一些防水涂料处理一下也花不了几个钱，像我们家阳光房有点漏水我就在网上买了防漏胶带贴上就解决了，价格几十块钱，经济实惠，那么潮湿的问题更不会存在了。 蚊虫少，以前住在10楼经常会有虫子飞过来，但是顶楼几乎看不到，水压也不需要担心，很多人说高层水压底，水上不来，这是以前，现在不会，水压跟我在10楼一样。 缺点，上下电梯时间长，以前住在10楼，上电梯会非常快，现在时间长了一倍，而且要经常等电梯，特别是当电梯坏了时会很麻烦；第二个是流动性差，如果后期出手可能会慢一点，这个还是中国人传统观念影响的，很多人还是顾虑太多。 所以目前我自己总结下来是利大于弊，几点建议：1，如果你经济有限这个是一个不错的选择2，如果你经济宽裕不建议买顶楼，3，如果你是投资的也不要买顶楼4，自己打算长期居住可以考虑，但前提是你要多方考察这个房子有无质量问题，是否有明显缺陷，毕竟买房子是一件大事，马虎不得！