现在在昆明买房怎么样？

买房有个悖论现象，是越涨越有人抢，越跌越有人观望。 当初昆明房价连续几年上涨时，那时的房屋销售人员可比现在要舒服的多，我每次去看房，销售人员爱搭理不搭理的，哪儿像现在，见到你就跟见到祖宗一样。我去了几家销售中心，有的还提供免费午餐，呵呵，虽然我穿的一看就买不起房。 不只是昆明，恐怕别的地方也都一样。 买房，是大事儿，谁都希望自己房子刚买，房价就跟坐了火箭似的呼呼上涨。哪怕自己真的只是一套房子自己住，也可以在别人面前吹吹牛，是不是？要是刚买不久房价就跌了，拉横幅维权的事也不是没有，去年昆明就有过，不知还有没有人记得。 其实，拉横幅的事，大可不必，因为这是一个市场行为，难道房价下跌你去维权，要是房价上涨的话，开发商还能找你要求补价吗？他想的美！ 我一直以为，昆明是一座值得买房的地方，当然我是说刚需，我也不希望你们把房子炒高了，让我去接盘，我没那个实力。 首先做为云南的省会，昆明一个城市的GDP就占了十四个地州市总和的70%以上，也就是说，昆明是未来云南省最有发展实力的地方。现在昆明的常住人口有多少？据说有七百多万，要是算上我这种候鸟型的，最少也有八百万。有人口，就有需求，从这一点上看，昆明没有太大的下跌空间。如果你不想在云南买房子，那当然没说的。如果就想在云南居住的话，昆明是最佳购房地点。如果将来昆明的房价下跌，其他地方的房价同比也会下跌，甚至跌幅比昆明还要大。 其次，昆明在云南省的舒适度还是蛮高的，虽然有人说昆明收入不高房价不低，其实放眼全国，这种现象太普遍了，而且很多地方的房价并不比昆明低。现在省会城市中，昆明的房价一万到两万，再考虑昆明四季常开的鲜花，四季能吃的美食，这么便宜的房价，这样的城市有几个？难怪昆明的“马普”和“东北人”都是昆明常见的景观了。 从刚需上讲，昆明房价并不算高，如果有在云南置业的打算，昆明是最好的选择。

现在在昆明买房合不合适，这个不能够笼统的说合适或者不合适，主要还是要看选择在哪个区域买，以及目前的经济状况是什么样子的。从长远的方面来考虑呢，我个人觉得，这边的购买价值还是比较明显的，因为这个城市目前的发展状况也不错，而且现在的旅游也比较热门，很多人会到这个城市来旅游，这个时候城市就能够吸引到更多的投资目光，之后的升值前景是非常好的。不过要想在这边买，也得考虑好区域，我个人觉得新开盘的昆明奥斯迪璟泰公馆就很不错，各方面都能满足大众所需

不知道唱衰房地产市场的人出于什么目的，我是觉得，在出现能够像房地产市场这样大量吸收民间资本的产业之前，房价不可能降，炒房一定时期内必然存在，不炒房炒什么呢？

按照现在国家的政策还有云南省政府对房价的调控，房价虽然不会像五年前那样疯涨，但是也不会说下降，只能就是说在一个持平的状态，买房的话今年是一个风险，同样也是一个机遇，房子将来的价格肯定是会涨的。相对市区来说现在的房价确实有点偏高了，但是如果刚需的话可以考虑一下，投资的话还需要看看其他区的，只能说你可以多去看看，了解一下，昆明如果投资的话，还是很不错的，毕竟春城的美誉是实打实出来的，不是弄虚作假的，气候跟环境不管是养老居住还是投资，都是个不错的地方

只要是刚需，现在入手没啥不合适的，房住不炒的大方针之下，不管一手房还是二手房都不会在短期内猛涨猛降，所以如果你是刚需族，要结婚生娃的，首付够就可以入手，但是要根据自己实际情况来选择，分清主次，交通和学区等便利条件是选择房子位置的重点，如果你想改善或投资，可以选择环滇池片区未来规划有比较全面的配套设施的区域，毕竟二手房那么多，如果你不是按照自住的舒适度高，交通和生活配套又比较完善的房子这样的标准来买房，将来接盘侠又凭什么要接盘连你自己都看不上的房子。

首先说明我的观点:目前合适在昆明买房。我最近刚完成了房子的置换，把之前小的78平米那套卖了，买了一套123平米的，从东二环搬到了霖雨桥。昆明房价已经很高，为什么现在还适合买房？理由如下: 1.我们国家M2已经达到210万亿，4月份因为新冠肺炎疫情影响保持两位数的增速，我相信最近几年都会保持8%左右的增速。M2增速快意味着经济有一定通胀，有通胀就意味着货币在贬值。当然，作为中国这样一个发展中国家来说，适度通胀这是好事，让老百姓赚钱容易，花钱更容易。房产作为目前最保值的资产，会随着M2的增速而上涨，但房价涨幅不会超过M2涨幅。 2.云南在织起一张泛亚铁路网，这是利好消息。以罗明为原点，东有已经修建好的沪昆铁路、沪昆高铁；北面成昆铁路老线尚在，新成昆铁路也即将全线通车；西北丽香铁路计划2020年年底通车；西面昆明-大理-瑞丽铁路预计2021年通车，将来出国可达缅甸、孟加拉国、印度；南面有两条:昆明-玉溪-蒙自-河口已经建成通车，将来可达越南，昆明-玉溪-版纳预计2020年年底通车将来可达老挝、泰国、新加坡；大临铁路，延边铁路也已经提上日程。这些都是“一带一路”的重点工程，中日韩会联手发展南亚、东南亚，想想都兴奋，作为咽喉地段的昆明，没理由不腾飞！多说一句，这个时候别扯广西北部湾，越南现在跟中国决裂，又准备把金兰湾租给美国，所以广西最近这些年没机会了，因为这个时候发展北部湾等于给越南做嫁衣，看看地图就清楚怎么回事。 3.还是昆明独有的气候。因为滇池最近这些年污染比较厉害，但云南正在花大钱治理滇池，比如滇中引水工程，从虎跳峡引过来的水就准备补给滇池，相信未来滇池水会更清，昆明气候定会越来越宜居。 以上观点，不知您赞同吗？欢迎大家点评！