30万能在海南岛买房吗？

三十万能在海南买到房吗？答案是肯定的！但是我想说的是，三十万在海南买到的房，有价值吗？答案是没有！ 首先，三十万在海南能买到什么房？无论什么类型的房，大户型都不可能。以下几类均为小户型。 一、回迁房、经济适用房。正常情况下，这类的房，户型都比较大，小户型极少。当然，海口和三亚等热点地区，也可以直接用排除法排除在外！非热点区域、没有过户保证、品质极差、人文环境更不用考虑的选择，作为来海南改善性居住，有什么意义？（二手房） 二、自建房。海南和内地不同的情况是，自建房非常普遍。自建房，就是用自已土地（国有土地，非集体用地），以自建的方式报建的独栋或握手楼。这类房如果是在17年之年，还有可能是有分户证，并且可以过户的（有条件）产权房。多集中在小城镇。以乐东九所新区为代表，尤其集中！这种房的特点：低价、低质、小户型和过户不确定性。如果预算只有三十万，海哥认为，这类房是唯一可以考虑的。但前提是，可以过户和气候较好的乐东一带！17年以后的自建房，多不能办理分证和过户，风险大、品质低，自然不能选！（二手房） 三、集体土地上的建筑。这类房在海南也比较普遍。尤其某些中介经常打着合作建房和共享农庄名义，宣传售卖的房子。集体土地上的房屋，海南合法取得的方式是以经营为前提。以居住为目的变相房产销售，是不合法的！而且，即便集体土地以共享农庄方式运营民宿类项目，最多也只有二十年的租赁使用权！三十万不多，但购买此类产品，既没有好的居住体验，更没有任何投资属性，还有相当风险性！ 四、非热点区域合法的二手小户型。比如海南儋州市区一些小项目，很多二手房价格在五千/平以下，三十万以五千每平的价格，是可以买到六十平以内的房子的。这类房的气候缺点比较明显，价格决定了位置，位置决定了气候！希望低价买到合法房产，还能享受冬季最好气候，基本是不可能的！冬季需要能接受频繁的降温，甚至阴雨潮湿。海南真正的好气候，只有大三亚地区。在品质上，三十万的价格，这一类房，算是品质最好的！由于海南全岛商品房批建面积百平起，所以，二手房也是唯一的选择。（二手房） 五、城市小产权房。此类尽管有，风险都知道。建议略过！ 海南买房的价值，取决于三个方面：一是气候，二是配套，三是亲海！离开此三点，在海南购房就没有太多意义！所以，三十万在海南是能买到房子的，但买到没有意义，甚至可能还是包袱的房子，三十万的代价，还是不值得的！

虽然说，现在房价比较高，可是30万想买套房子，还是有可能的，这要取决于你买什么样的房子。像海南一些偏远的城镇，30万完全可以买一套不错的小户型，但是，这些个偏远地带的房子，基本没什么升值空间的，除非你是海南本地人，能够留给后代，如果你是内地人，还是劝你不要买，买来有可能就砸在手里了，如果再想二次出手，肯定会亏的。 30万要想在三亚海口买个破旧老小区的二手单间，也是有可能，这需要运气，需要碰机会，有可能会捡到漏。但不是百分百能捡到漏的。 还有30万可以首付，按揭一套小户型的房子，但是这样感觉挺不值的，如果不是刚需住宅，还是不要买，现在房价比较贵，以后二次出手也比较难。，除非永远住着不卖。

现在基本来说没有那么便宜的房子，基本来说均价都在1万以上，就算是屯昌这样不靠近海，城市建设也一般的小县城价格也8000多了，在而且从“两个暂停”之后海南就再没有小户型了，所以这个价格基本在海南买不到房子，就算是二手也很难，因为值得入手的二手都多在市区，以刚需为主，所以如果有人跟你说在海南30万能买到房子，要不就是骗局，因为要么就是无法变现的偏远小县城，也不建议你买。现在要在海南买房子，最少需要60-70万元左右。而且如果能够找的比较好的项目的话，还是值得买的。毕竟海南的气候、温度、空气、都是无价的。加上海南建设自由贸易港之后，也很有多利好政策，又要打造购物天堂，在这样的地方拥有一套房子，应该是很多人了梦想了。

首先，小编带您看下房产分布，海南大致分为四个板块：琼北、琼南、琼中、东西两线。 30万的预算，首先就把琼北的海口、琼南的三亚、陵水等热门养老度假城市排除在外了，琼中的五指山、白沙、屯昌、保亭是海南永久性停建外销房地产的市县，我们也可以排除在外。 琼北主要包括海口、澄迈、临高、儋州和文昌。 我们看下澄迈：以老城区盈滨半岛为特色，旅居景色好，生活配套比较完善，房价适中，作为海口的后花园，房价在1万1左右，各种面积户型的都有，预算稍高的人可以考虑这里。 临高：房价较低，8千左右，性价比高，预算不够的朋友可以选择靠谱的开发商进行购买。 儋州：卖点是海花岛片区房价在1万7左右，关于这个片区，小编之前有分析，链接放在评论区哦，儋州市其他地方的房价在9千元左右。 文昌：是中国著名的侨乡，是琼崖革命重要的根据地之一，文昌的月亮湾片区，拥有世贸、雅居乐等大开发商供您选择，价格在1万2左右。 东西两岸的琼海、万宁、价格都在1万6左右，预算充足的朋友可以考虑下这里。琼海是闽南民系城市之一、通行闽南语海南话。琼海籍海外华侨、华人和港澳台同胞约有55万人，分布在世界五大洲28个国家与地区。万宁南和陵水黎族自治县相邻，北和琼海市交界，也有非常多的大盘供您选择。 琼南的落日之地乐东也是不错的选择，户型多样，单价1万多，买个20.30平的开间，预算可以充足的控制在30万内，生活成本低，是您的不二选择。

这个钱可以买一个公寓 公寓四十年产权，不过面积小的公寓可以，但是也分海南岛里的哪一个城市。你像三亚的公寓也没有这么便宜的，只能在海口市附近的县城里买有三十万左右的。 如果买住宅70年产权的你就贷款买可以。不过只能在县城里买。三亚海口不可能。那里房价高。 不过现在海南限购的你必须达到要求才可以买产权是70年房子🏠。

针对30万能在海南岛买房吗？这个问题，我的观点如下： 第一，一切皆有可能。回答是肯定的，可以在海南岛买房，但看你在哪个市县里买，买多大户型的房子，买有产权的房子，还是小产权房？ 第二，海南岛各大市县，由经济发展的不均衡性，导致房价有高有低，所以总有满足你30万总额预算的要求房子。 第三，按目前海南省各大市县楼市房价的市场行情来看。相对于海南东线来说，从海南整个楼市来看，房价偏高，30万想在海南东线买房可能性极小；目前海南西线房价总体来说低一点，就按7000元左右/平方米房价，你30万的预算，就可以买个40多平方米单身公寓，这个是有本的。当然你来海南买房，如果纯粹是为了度假养生用的，不是用来投资的话，那有些价位合适的小产权房也可以买，如果是30万买小产权房的话，那买来房屋面积，会稍微大一些，有可能可以买个小两房。