中海、华润、世贸、绿城、金地，哪些地产公司是央企、国企？设计管理的岗位在哪个公司更有发展前景？

在中央政府监督和管理的国有企业中，有21家企业由国资委认定能展开房地产项目，其知名度最高的应该就是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口四大中央房地产企业，下面一起来看看21家房地产央企名单还有哪些企业吧。 21家房地产央企名单 1、保利发展 2、中海地产 3、华润置地 4、招商蛇口 5、中国金茂 6、中国铁建 7、中国中铁 8、中粮集团 9、电建地产 10、中冶置业 11、华侨城 12、中交地产 13、五矿地产 14、葛洲坝地产 15、港中旅集团有限公司 16、南光集团有限公司 17、中航工业 18、神华集团 19、中煤集团 20、鲁能集团 21、新兴集团 1、保利发展 成立于1992年，总部在广东，隶属于中国保利集团，在2018年中国房地产企业排行中以4066亿元销售额排在第五位。也是央企中最大的房地产企业。 2、中海地产 中海地产是成立较早的房地产企业之一，总部在香港，隶属于中国建筑工程总公司，先后在深圳、上海、北京、广州、西安等地进行房地产开发项目。 3、华润置地 隶属于华润集团，是一家综合性的地产开发商，在国内众多城市中均有项目和土地储备，国内房地产行业盈利最高的企业之一。 4、招商蛇口 隶属于招商局，在2015年12月30如日吸收了原招商地产，实现了综合性的房地产运营开发。同时借助“一带一路”政策积极展开海外项目。 5、中国金茂 成立于2004年，总部在北京，隶属于中国中化集团，主要负责房地产和酒店项目，也是世界五百强企业之一。 6、中国铁建 中国铁道建筑集团有限公司，成立于1948年，总部在北京，是国内规模最大的综合性建设集团之一，由中央直接管辖，在2019年财富世界500强中位列第59位。 7、中国中铁 中国铁路工程集团有限公司，成立于1950年，总部在北京，同样是由国务院国资委直接管理，主要负责土木工程的建筑和工程承包，房地产项目占有一定比例。 8、中粮集团 成立于1949年，是中国最大的粮油食品企业，主要涉及贸易、实业、金融和房地产四大业务，在地产项目中最为著名就是国际化青年城市综合体“大悦城”。 9、电建地产 由中国水电建设集团房地产有限公司更名而来，隶属于中国电力建设集团，主要以围绕城市总体发展展开的房地产项目开发。 10、中冶置业 成立于2005年，隶属于中国冶金科工股份有限公司，也是由国资委批准成立的21家房地产央企之一，拥有国家一级房地产开发资格。

中海和华润是央企，绿城和金地算央企参股，世贸是私企。 央企有16家主营房地产业务，这十六家央企分别是：中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司、中国五矿集团公司、中国水利水电建设集团公司、中国葛洲坝集团公司、港中旅集团有限公司、招商局集团有限公司、华润集团有限公司、南光集团有限公司。 排名靠前的地产公司特别注重设计，产品力突出的有：龙湖，绿城。发展均衡的有：万科、融创（私企）保利、中海、华润、招商、金地、金茂。 高周转的企业并未列出，他们一般喜欢，天下武功唯快不破。 在地产公司。专业发展是一条路径，综合发展是另外一条路径。当专业发展碰到瓶颈的时候，大多数人有机会都会寻求综合发展，往项目总城市总这个方向走。平台会更宽广。 所以职业发展。要看个人的性格、兴趣。以及时代的背景。像零八年以后开始高周转企业升迁就很快，只要能拼，胆子大，执行力强，就有很大机会升上去。 而在二一年开始以后，大家都觉得国企和央企是稳定的公司，更有利于职业的长期发展。

严格滴说应该是属于央企，而不是是央企，因为即便是也是央企下属平台，这么说最严谨！所谓央企有两类，一类是国务院国资委履行出资人职责的，目前是97家（详见国资委央企名录，其中没有中海）；另一类是财政部履行出资人职责的，大部分是金融为主业的公司，如中信、中投等；所以问题本身不严谨…… 注意，问题之中用的是央企，但是中海地产也好，华润置地也罢，他们应该都是央企下属或控股的以房地产为单一主业的二级平台公司，中海背后控股股东是央企中国建筑，华润置地背后是华润集团（华润集团是综合央企，下面有多个业务单元和利润中心，比如零售、电力、医药等等，房地产只是他的一个利润中心），但其注册地是离岸金融中心，好像是在英属维尔京群岛……；绿城目前单一大股东（非控股股东）是中交集团（其下属地产业务板块繁杂，如中交地产、中交置地、中房集团、什么中国城乡开发等等，没有形成资源整合，内部同质化竞争，没有形成合力）；金地只能说有一点国资入股；世茂是纯民企（私企，虽上市，但还是家族化，现在操盘的是许荣茂之子许世昙）。 房地产行业，之前有工（科）中海、理（科）金地、文（科）万科之称，由此可以窥见他们的基因和文化；亦有万保招金（万科、保利、招商、金地）之称，不过现在行业已经从新洗牌了，从规模上头部企业一般是碧桂园（自己有设计院）、融创、恒大、保利等，还有一些后起之秀比如新城、中梁等，华润置地一般在行业前十名上下徘徊；中海一般在行业五名左右浮动，但是中海是利润之王、成本管控之王，虽然规模不是最大的，但是净利润是最高的，令所有业内其他公司望尘莫及！其他行业内头部企业现在走的基本都是“高周转”路线，现今房地产真正走产品品质路线的很少了，单从产品品质上来说以前的绿城觉得还是做的很不错的（跟老板宋志平的理想主义情结相关），现在可能底蕴也还在，其他的龙湖、金茂等的产品品质也可以…… 具体到设计这个业务条线工作选择来说，看你的侧重点是什么了，说白了你自己想要的是什么？如果从专业价值来说，个人认为，设计管理肯定是进产品品质化路线的企业要好；如果从稳定行来说央企下属的平台都可以；如果从房地产全业务流程专业度提升来说，中海的专业度、管控还是值得学习和借鉴的……