贝壳买房中介收费是买方卖方各两个百分点还是共出两个百分点？

我卖房，我在心里价位上，加2点中介费，就是我的挂牌价，沒问题，我现在就挂在贝壳网上。

我来说一下我的个人经历。 坐标青岛，我上上个周末在贝壳上看了几套自己感觉不错的房子，在贝壳上约了中介去青岛黄岛区看房子。 看了一中午后，中介问了看上哪个了，然后帮我算一下。我问了一下现在中介费，中介告诉我：买卖双方各收一个点。 我上一次买房经历是2017年七月份，当时中介是只收了买家两个点的中介费。卖家不用承担任何中介费用。 当时青岛二手房市场非常火爆，一点不夸张的说：一天一个价！现在青岛二手房确实很不景气，应该全国大部分都有这种情况，所以现在不是只收买家中介费了，卖家也得承担一些，这样才能更好促成成交。 房产市场也是市场，房源少、买房需求量大，这样就是卖方市场；房源多，买房需求量少，就成了买方市场。买家有更大的议价权和选择权。中介这样做也算根据市场规律做的调整了。各位友友的城市二手房价格都降了吗？

您好，房产小书童为您解答。 我是一名贝壳下面的一名工作者，就是您口中的中介。 贝壳的收费都是公开的，所有的贝壳门店在店里面都会有公式，包，括您挂在贝壳都会给您说清楚费用问题。那么贝壳怎么收费？ 贝壳交易费用，购买方是两个点成交价的作为一个中介费，房东业主是1个点的成交价作为中介费，另外房东在交付给新业主房子之前会有5000的物业托管，这个在物业交割完成，会退还5000的。不过这个也有一定空间，这个谈价下也有买房给三个点的，也有房东给两个点的，具体到每个房子，每个房租情况。 成都交易税费被认定都是购买一方买的，实际在我们过户的都能看到，有增值税的，个税的都是登记在房东名下，新业主名下只有契税，转移登记费，印花税，不过成都默认的都是购买方给这个税费，不过也不是绝对，也可以谈，可以沟通。 回到您说的价格上面，价格不是我们想压，我们定期会给房东去反馈市场价格，卖掉的，能够有人接受，能流通的价格，叫做市场价格。 我们也想房东的价格能有一个很好的价格，每一个维护人都愿意房子都按照房东理想的价格去出售，不过，最影响这个是市场，一个房子，房子也是商品，每个商品都有自己的价格定位，从装修，朝向，位置建成年代，小区物业，地铁距离，商圈，写字楼，公园等等。 房子价格不是一天两天的，肯定是一个长期的过程，同户型的成交，周边小区的价格对比，周边土拍等等，我们一般去反馈价格是根据市场成交，成交的房源的区别，我们会去建议，不过价格最终决定权在房东，我们能做的就是去拉动，去推广，最终房东房子销售出去，解决您换房或者资金需求。市场能接受的价格，才是房屋价格。 一房一价也肯定是根据我们每个时期市场反馈，综合下来定价的结果，议价确实是让房东感觉在压价，我们不愿意压价，我们很多时候也是反馈市场，一起协商价格的一个结果。您诚心卖，我们会出很多方案，去持续推广。 其实现在疫情下，经济环境不太理想，大家都紧巴巴的，大家都心里慌慌的，明天你也有可能失业，失业就断供，疫情这几年，被拍卖的房子，查封的不在少数。购房者也很忐忑，对于普通家庭买房子是一笔很大的支出，一辈子经历的次数不多。 最后补充一点，可能在普遍的大家的眼里，贝壳的收费高，贝壳的安心服务保障比较强，资金托管安心，流程透明，中间出现房屋查封，漏水，物业拖欠等都是可以提前垫付的，会有赔付的，三个点的中介费，除了公司平台费用，然后房源方的维护人，录入人，钥匙人，实勘人，合作维护人的角色会分，签单方，本人，搭档，客源协作，师傅，徒弟等等，特别现在也强调分边。 这是一个大锅饭。 总结:好的服务，资金的保障，流程透明，前中后的保障，让您买房，卖房都会有一个好的体验。生活不容易，善待每一个不容易的打工人。

各城市收费标准有所不同！ 新房不收取中介费； 成都这边目前二手房交易是成交后收取成交价买方2%，卖方1%，这是标准收费，也有其他情况会有所浮动，1是业主方如果签署了贝壳的好赞服务，成交后会多支付0.5%的好赞服务费；2是双方都有一定中介费打折的可能性，贝壳平台对于折扣还是看的很紧，一般每个区域有一定的名额，打折的标准也会因为成交价不同，一般以200万作为每个不同折扣的分界线。