在惠州买房自住，惠城区、惠阳区和大亚湾哪个更适合？

最好还是选惠州南站附近。 惠州南站的优势现在还看不出来，因为深汕高铁还没有通车。2025年深汕高铁通车以后，惠州南站就像有了深圳的地铁一样，到深圳市区只需要十几分钟。 如果你的眼光放在三年之后，也就是2025年之后，惠州南站附近就像是深圳的一个区，就像龙岗区和坪山区一样，甚至更好，因为高铁比地铁要快很多，而且深汕高铁是按照地铁发车频率运行的。

您在深圳工作 不太建议您选择惠城，大亚湾比较适合买房居住，新城区嘛，肯定比惠阳好点。惠阳是个旧城区，基础设施建设相对性较好，但旧城区城市道路狭窄，交通拥堵。新建地区则比较好。惠州大亚湾归属于新扩展地区。澳头和霞涌的老街区也是小巷子很多，不适宜现代的交通需求。西区归属于新开放的，城市道路整体规划的比较合理。但现在看合理，并不等于多年后以后还合理。 惠州大亚湾最大的缺陷是有一个石油化工区。在这里的环境污染程度多大不太好说。只是1个封闭式管理就将更直观的环境污染与大众隔离了。不过在这里的空气大部分时候是南北走向的，所以石油化工区山背面的惠阳区沙田镇还可以闻到异味，而澳头和霞涌则闻不到异味。两地对比惠阳服务设施要比惠州大亚湾好一点，惠州大亚湾要比惠阳清静一点。 上班定居要考虑到交通条件选择区域，深圳人买房子尽量是靠近临深圳的地方好一点。养老定居还可以考虑到惠州大亚湾的澳头和霞涌，在这里的空气质量非常好，休闲娱乐的去处较多。

刚需没有适不适合，对于刚需客户而言，任何时候都是最适合的！ 当然这是表面话，真实的情况自从2020年起，全国房价疯涨！东莞涨幅达到40%，惠州销量全国第一，就是因为房价涨的太厉害了，肯定是要控制它，所以去年房地产迎来了十年内最严峻的一年，房价受到各种限制，一直到2021年下半年十月份开始，政策才往好的方向走，一直持续到如今。当下的行情是房企原价卖，甚至是亏本卖，它们需要熬过这个冬季，因为现在 出的一些政策都是更加利好房地产市场，维持房价的平稳，房价不可能再降了，再降下去，房企就会跑路了，亏几个月可以，一直亏下去，没哪家房企扛得住！ 惠城纯粹自己住，环境好，宜居，首选江北、卖地、金山湖，好点的要2W！缺点就是地理位置没有优势，距离深圳较远，来回各种不方便！ 惠阳和大亚湾是临深的城市，行业中一直流传着一句话，惠州就是依靠深圳生存的， 从这句话中就可以轻易地判断出，距离深圳越近，越有价值！从交通，地理位置种种方面来看，惠阳、大亚湾更加适合惠阳！ 我是老田，一个专注地产七年的地产老兵！ 惠州买房、卖房 可以私信喔！

首先肯定是惠城区过来惠阳，之后大亚，首先这地方配套很完善，买房除了自己住之外，就是小孩子上学，惠城区教育体系相对完善。 其次整个惠州和深圳离的都不远，如果按距离远近，首选惠阳，惠阳的交通，教育，也相对完善。 惠州市这今年确定和深圳轨道交通对接计划。特别是14号线深圳到仲凯。 高铁深赣高铁，深汕高铁，等，高速公速公路网络也相对完善。 国家的大湾区战略意是泛珠三角超级经济圈，很多人目光短浅，只盯深圳。这叫夜郎自大的观念要不得。

如果在深圳上班，建议还是买大亚湾，尤其西区靠近14号线或者16号线附近的楼盘，可以通过地铁实现跨城居住；如果想到惠阳附近，建议是到惠州南站的星河丹堤，本身项目商业，教育配套都非常齐全。而在深圳上班，去惠城居住就不太方便，通勤时间至少是2-3小时，但是惠城区教育，商业和规划优于大亚湾。首先是大亚湾，次选惠州南站，最后才考虑惠城区

如果你在惠州上班，不管惠城区、惠阳区还是大亚湾，你既然是自住，那就选上班最方便的地方，生活方便，老婆有商场逛，老妈有菜场买菜，娃儿有好学校上。 如果你在深圳上班，选大亚湾万达商圈那块，离深圳近，生活方便。 以上，希望我的建议对你有帮助。