想在威海买海景房，有什么好的建议吗？

烟台，威海，青岛（黄岛）买海景房都不错，我本人因为生活在烟台，女儿在黄岛，如果让我选择，我喜欢在沿海城市买考山的房子，这样不潮湿，烟台，威海房子还可以，一般不潮湿。外地人来买一定要注意这个问题。

感谢邀请。 威海本地人，在恒大海上帝景住的房产销售。 威海是个地级市，人口290多万，总面积5799.84。海岸线总长985.9公里，占山东省海岸线的三分之一，占全国海岸线的十八分之一。 其中以宣传威海海景为主题的区域有乳山银滩，南海新区，荣成好运角旅游度假区的为主。其主要特点是适合夏天旅居，冬天很多区域都没有暖气，但是海景是相当不错。 想买海景房，首先要明确自己的期望。要是单纯以夏天度假的话，上述区域也可以考虑，这个区域的海景房价格比较便宜，但是房子的保值性和二手房的流通性很差。 威海市区和荣成市区的海景房，生活配套齐全，高铁直达，离飞机场也很近。先说荣成，要是养老和度假都要兼顾的话可以考虑一下荣成石岛。价格适中，5-6千左右。当地常住人口比较密集。周边景区也比较多，中国北方最大的渔港和渔货集散地，从隋唐时期就是重要的商埠。国家一类开发口岸，北方第一渔村大鱼岛，花村南车，画村牧云庵，长寿村西寨村。胶东文化底蕴深厚，4A景区赤山名胜风景区，法华寺，石岛湾海水浴场，天后宫，桃园渔家民俗度假村等。石岛核电站是世界第四代核电技术，高温气冷堆核电，是世界上最安全的核电站。 荣成市区也有不错的海景房，中车集团开发的自在香槟和自在澜湾，本地龙头成山集团开发的成山海景阁小区都是一流的市区海景房。不过价格要贵不少，一般都在8000-1万左右。 威海市区的海景房差异也很大。威海市区北面，东面，东南面三面环海，西面是山。北面高区有金地观海澜湾，海信海景一号等，价格1.1-2万左右，优点是离国际海水浴场近，缺点是冬天北风比较大，夏天凉快。再就是金海滩海水浴场和孙家疃海水浴场南侧的海景房，价格一般都在1.1-1.3左右吧。东北角就是半月湾海水浴场，这边基本没有新楼盘，二手房居多，特点是比较安静，离市中心很近，而且是威海实验中学的学区。 顺着海岸线往南就变成海在东侧的海景房了，而且是市中心的位置。比如中海金线鼎，海信君澜，华润湾九里，海景房的价格一般都在2-2.5以上了。再往南就是恒大海上帝景，目前价格不高，一般在1.5万左右。到了灯塔公园就是悦海世家和建东悦海湾了，一线海景的价格也都在2万以上。经区华发九龙湾的海景也非常不错，价格也在2-2.5左右。 威海和荣成市区的一线海景的价格高，而且市场流通性好，比较保值。或者离海边远一点的也都没问题的。主要还是看您的需求以及买房的预算而定。欢迎早日来威海居住。

您钱多就在市中心买，钱少就在威海职业学院西面的北海新城小区买，那里有一期二期三期四期，均价好像是6000元左右，有一元、两元通到威海市中心的公交车K5路 115路 117路

不要去小城市买房！即使是海景房也不要买！ 威海只是一个很普通的三四线小城市，房产增值保值功能很有限，不值得去买！ 建议去强二线城市买房子，即长三角珠三角等沿海地区的大城市买房子，能比较好的实现增值目标。

威海是中国最干净的城市。空气清新，物产丰富，民风淳朴。想拥有一套海景房，是不错的选择。 资金富裕，想过城市生活，喜欢热闹，可以去威海市区选购。 想体验世外桃源，体验欧洲小镇般的感觉，喜欢慢生活，喜欢游泳，喜欢接触大自然，喜欢山水湖海，那就到乳山银滩。

我不是房产从业者，我从我自身的感受回答下这个问题吧。 1.位置:如果要在威海买海景房(直接观海)或者近海房(看不到海，但离海不远)，环翠区城区是首选(包括经区海边和高区，城市中心就不用多说了)，荣成城区是第二选择，东部滨海新城一直到成山这一带的环海路是第三选择。南海新区、荣成石岛、乳山银滩，因为离老市区较远，不作为首选。 2.价格:按照第一条从高到低排列。最贵的是环翠滨海路一带，环翠楼、威海公园、怡海公园周边，这一带新房房价在15000左右，贵的能到两万。记住一条:能同时看到环翠楼和刘公岛的，才是威海最好的位置。荣成市区好的房子也一万出头。乳山和石岛的便宜些，新房均价六七千吧。 3.气候:威海四季分明，因为我是医生，人的身体讲究内在平衡，对于北方人，四季轮回才是顺其自然，有利于健康。威海夏天不热，在室内需要开空调的时间也就一个月，很多老人甚至从来不用空调。冬天有五个月的供暖期。 4海景房潮湿吗？威海三面环海，夏天太平洋的季风从南面吹来，南向海的位置还是会感受到有点潮湿的(这也是为什么青岛比烟台潮湿的原因)，北向海是感受不到潮湿的。即使南向海的潮湿比起南方的海边也不值一提。 5.威海宜居吗？各种宜居城市排名中，威海都是靠前的。威海人口少，素质相对较高。1/3是土著，1/3是东北人，1/3是其他地方归化的。所以没有明显的排外感觉。威海城区有2所211+985高校，荣成和南海新区还有2所知名高校。威海的上市公司有七家。威海人均GDP省内第二，第一是东营(人家有油田)。威海的创业氛围比起大城市肯定是不足的。生活方面该有的都有，威海市立医院的医疗水平省内地级市三甲医院排名也是靠前的，这几年各项医疗技术发展很快，我深有感触。随着中韩自贸区全面深入发展，中日韩自贸区落地，相信威海的明天会更好。