太仓房价会涨到三万吗？前景如何？

买房！错过了昆山，请不要再错过太仓 5月13日消息，《上海交通市域线嘉闵线工程可行性研究报告》已获得上海市发改委批复通过，同时政府招标网发布招标公告，位于嘉闵线南北两端的嘉定区城北路站（含）-新成路站（不含）区间及 闵行区莘建路站（含）-银都路站（不含）区间开始施工招标！ 嘉闵线设计全长44.04公里，计划投资总额545亿，连接嘉定区和闵行区，自嘉定城北路站，至闵行银都路站。同时嘉闵线北延伸段将进一步延伸至太仓市境内，全长10.9公里，计划投资总额130亿，共设3站：十八港路站、白云渡路站、太仓站，建成后太仓到上海中心城区的通勤时间将缩至1小时内。 另据最新消息，在建的苏州地铁S1线计划于2023年底开通试运营，届时将接轨上海地铁11号线，同时S1线将通过支线延伸到太仓，初步规划接至太仓南站，建成后从太仓通过地铁出行将可直达上海和苏州中心城区。 在同为苏州辖内昆山市在充分融入上海取得的大跨步式发展后，去年太仓市全新提出“上海下一站、下一站上海”这一城市新名片，对此太仓市委副书记、市长汪香元进一步解释道：上海下一站，指的是太仓和上海距离很近，几乎无缝对接,下一站上海，指的是太仓的发展目标，进入高铁时代，太仓要全方位学习上海、服务上海、融入上海。 今年以来，随着太仓全面融入上海的新一轮步伐不断加快，太仓楼市也逐渐引起了更多投资者的关注，截至2021年01至04月，成交量为53.86万㎡，其中新房均价为18736元/㎡，尤其值得关注的是，在苏州辖内四个县市（昆山、太仓、张家港、常熟）中，唯独太仓在今年前4个月成交量达到了近五年来的高位。 需要注意的是，由于太仓楼市限购政策的影响，非太仓或苏州大市范围内户籍居民在太仓购买第一套住房时，需提供至少24个月苏州大市范围内的社保缴纳证明。不过去年10月，太仓市政府颁布了《太仓市人才乐居实施办法（试行）》，如果你具备大专及以上学历，可以去太仓政府网了解下相关内容。 从海外成熟市场的发展经验来看，卫星城市的楼市价格通常为中心城市的2分之1，目前上海楼市最新均价为5.5万左右，昆山楼市均价差不多接近上海均价的50%，希望之前错过了昆山的你，别再错过太仓！ 本文著作权归阿克西斯财经所有。商业转载请联系获得授权，非商业转载请注明出处。 风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。 ——延伸阅读—— 专家解析！2021年下半年选择楼市or股市？ 最新！2021年公积金提取指南简化版来了 业内提醒：别让多头借贷毁了你的个人征信 急急急！我的个人征信花了该怎么办？ 关注 “阿克西斯财经”，更快掌握最新财经资讯！

各种调控，房价只会稳中慢慢增长。目前万达附近在2.5万左右（精装）。旁边积水算最贵的了吧。2.7万左右。太仓总人口才70多万，本地30万。到处是房子，小太仓（太仓属于县辖市，归属苏州管辖），房价稳中增长就不错了。以上个人观点。

主要看几个指标，1.邻近太仓的嘉定安亭，宝山罗泾的房价，一万元的差价合理，2万均价是太仓的天花板。2.人口数量，上海人到太仓买房两年社保，限制了上海买房需求，等待政策放开；本地人口住房需求少，以改善型为主，需求有限；到太仓就业人口购房需求为主力，目前太仓人口流入偏少。3.市场供给，限购政策下，目前太仓市场存量房数量大，近期又在不断拍地。供大于求。太仓房地产市场能稳定就不错了，除非上海房价暴涨，或者限购政策取消。

中国空置房可住16亿人口，现在17岁左右的孩子最少有爷爷奶奶外婆外公和父母的三套房，房价还会涨？与房产有关的行业都亏了三年了，还是醒醒吧

简单的说，3年到5年，基本上是不可能的，城市建设再好，没有人口基数支撑，没有购房需求，上涨空间就会受限！

太仓从地理位置来说，最靠近上海，相比昆山自成体系，太仓更受上海影响较大。太仓的房价可以参考临近太仓的安亭一代的房价，再怎么忽悠 也不可能超过……至于地段差异，因人而异了，开发商敢开价，你有钱敢买，两心相悦！如果你经济能力有限，还是好好挑选对比一下。 最后说结论：太仓的均价不会超过3万。但局部热门地区，一切皆有可能。