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河北人,毕业后在津工作,为公司集体户,在天津买房落户值得吗?

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天津房产研究报告2023年9月18日
【故乡容不下肉身,他乡容不下灵魂;此生若能安稳,谁愿颠沛流离】 老话说的好,在北京待久了迟早都会成为天津人。其实对于北漂来说,能在北京安家无疑是他们奋斗的目标之一,但是想实现真的太难了。赚钱难,落户更难! 北京的房价不用多说了,懂得都懂。通勤方便对应着贵,不太贵对应着远。这种选择就会面临一家三口,妈妈在通州,爸爸在昌平,孩子在丰台的尴尬境界。就算克服万难选择到了适合自己的房子,那么就得看你有没有购房资格了,连续五年的社保证明或者纳税证明,有北京合法有效的暂住证,在北京没有房子,即使这三个条件你都满足了,也不一定能买得起。买完房之后,落户又成为了另一个世纪大难题。但很多人在买房子这个阶段就已经打消了安家北京的这个想法。 其实大部分想在北京买房的客户,都是冲着北京的教育资源去的。在北京生活了五年、十年、甚至十五年、仍然是外地身份的你,仍然需要年年办理居住证,仍然要受到各种限制,最重要的还是教育限制,孩子没有户口只能做陪读,不能在北京参加高考,相信每一个在北京工作生活的人,焦虑感是所有感觉中持续时间最长的。 目前天津落户“政策”逐渐向更多人才引进方向靠拢,在这里落户的新天津人中,有约46%来自“北漂”。其实这并不意外,有句话说的好,只要你是一个北漂,最终都会变成天津人。 天津落户的四大优势: 第一大优势:教育优势,师资力量雄厚,落户天津能最直接的惠及子女,享受天津的高质量教育资源,本科上线率高,有更多考入理想大学机会。 第二大优势:医疗优势,天津拥有29所三甲医院,足以说明医疗水平。 第三大优势:生活成本比较低,生活节奏慢。 第四大优势:购房成本低,(相对于其他大中城市)能让人比较容易扎根这座城市。 第五大优势:工作中可享受福利待遇 落户天津五大优势,教育为首,学籍资源是每位辛欣学子通往人生舞台的必经之路,而高考录取分数线就成为了所有学子的生死线,天津作为直辖市,在享有良好的教育基础的条件下,因为考生少,每年只有6-8万考生,有着与其他省市相对较低的分数线,这无疑使更多学子获得通往大学的“金钥匙”——天津落户。 根据每年高考分数线情况,天津市区高考上线分数线及重点分数线均比河北省低几十分,同时每年全国重点大学在天津比河北省招收人数比例有明显的优势,天津 录取比例基本在2:3,河北省录取比例在1:10,因此拥有了天津的户籍就是与天津本地考生站在了同一起跑线上。 天津作为毗邻首都的直辖市,师资力量雄厚,全国知名优秀教师聚集于此,天津拥有56所大学,其中本科30所,专科26所,本科院校中有两所985,四所211。 天津的教育资源在国内非常靠前,名校多且自主命题,一本录取率非常高。全国平均水平在17.176%左右,天津以33.64%位列第二,比上海还高。同期985录取率天津高达5.8%,居全国首位。211录取率天津12.68%位列第三,仅次于北京和上海。 拥有天津户口,能够享受天津多样完善的医疗、计划生育服务等社会资源; 福利补贴政策中,让老人享受福利! 住房政策中,拥有天津户籍可享受天津特殊房产政策! 工作中拥有天津户口,就等同了比外地来津人员更多的竞岗优势!许多企事业单位明确要求职员必须拥有天津本地户口,包括公务员招聘以及部分大型企业集团的招聘倾向,拥有天津户口,意味着在天津能够长期发展,给企业更多安全感,也给自己更多的升职加薪加分机会天津落户! 对于毕业生而言,如果解决了在天津落户的问题,那么就保证了不管您在什么类型的企业(包括私营、三资或民营企业)工作,都能享有合法权益、应有的社会、政治待遇和人事服务的保障,例如保留干部身份、转正定级、工龄连续、国家规定的档案薪资调升、职称评定、出国政审、党团管理、社会保险、住房公积金、各种证件年审等等天津落户。 除了以上的户籍利好政策,整个城市的发展规划更是可遇而不可求,随着京津冀协同发展,天津北京的联系更加紧密,最直接的表现就是通勤时间缩短了。京津之间有4条高铁,两座城市的距离不断缩近,吸引北漂的通路越来越多。再加上天津“生活成本”的诱惑力,大量的北漂涌入天津。 落户第一站,毫无疑问是武清区,据不完全统计,当前在武清买房的有60%以上是北漂。单一个京津城际就拉拢了这么多人,通武廊规划实锤之后,更加剧了北漂对武清的“好感”。但是打算后期来天津发展,预算不多,想买新房的,也可以考虑一下环城,有地铁直达市区,生活更方便,娱乐也会更丰富。 目前,环城西区中,西青区发展最快,拆迁与重建同步发展,导致西青区的城市规划比较混乱,目前也是依靠着南站主要发展张家窝,北辰区发展重工业居住环境较差,建议从东丽和津南两个区域重点挑选。 有了最基本的区域确定范围,然后再根据预算,选择新房还是二手房,选择两居室还是三居室,最重要的是根据周边教育环境和商业设施选择一个心仪的小区。 最后推荐一下不同预算可以选择的不同楼盘。 总价预算在40万左右的朋友,可以看一下宝坻区的香江健康小镇、珠江九号学府、远大城这几个项目。 总价预算在100万左右的朋友,可以看一下北辰区的新城悦隽风华、中梁津门首府、金侨瑞公馆这几个项目。 总价预算在150万左右的朋友,可以看一下万科翡翠大道、爱情缤纷里、金融街南站金悦府这几个项目。 最后还要说下,买房就按你的需求排列顺序去买,别想太多。哪里投资能赚钱没有正确答案,因为政策的下达和城市发展本身就具有不确定性。 例如天津滨海新区,前十年,我可以告诉你非常有潜力,但是十年后,有了雄安,当前发展压力很大。现在又搞了双城,中国至今也没有哪个城市能够有不同区域同样高速发展成功的案例,你们觉得天津会是第一个?如果你相信这个,还不如买个彩票等着中头奖。 总之,房住不炒,千万别想着买房投资,通过炒房暴富,因为等待你的大多不是惊喜而是惊吓。
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天津落户芮芮姐2023年9月18日
咱们从以下四个方面来分析这个问题: 1、目前你是单身还是已婚或者热恋准备走入婚姻殿堂; 2、你是否有长期在天津工作的打算; 3、你的老家涉不涉及新农村、平改之类拆迁的红利; 4、你是男生还是女生。 先说第一个,婚恋情况,如果你是单身,这个问题等两年再面对也可以。如果你热恋,想必未来丈母娘肯定会跟你提房子的问题,所谓“中国房地产的一半是中国的丈母娘们在支撑”,以你刚毕业,反推你应该是97年前后生人,24岁左右。问题来了,24岁至30岁基本是普通人谈婚论嫁的黄金期,肯定是你要面对的问题了。当然你也可以不买,硬刚,或者凭才华或颜值取胜。这里说到买房,当然你也可以不买天津,买到你说的离天津不远的河北,比方廊坊?保定?唐山?沧州?这几个城市,只要你想买市区,8、90平左右的房子像你说的20万首付应该都很难受。你选择县城或者农村,与你的谋生技能是否能匹配? 二、你说你家中目前并不富裕,也就排除了,你老家有数套房子或者已经拆迁。回老家家里也没有给你准备好的婚房,可能也是从零开始,自己打拼,没有家庭为你铺就的阳光大道。所以这样你选择留津或留其他大城市的可能性就更大一点。既然这样,钱够的情况下,把窝搭了也是不错的。如果回老家对你的未来规划有益处,能有帮助。就回老家。 三、说这个问题,主要是权衡,如果你是农村的,涉及到平改,如果你户口不在老家,应该会有影响,具体你要咨询当地的拆迁政策。如果迁户口影响到你,看钱的多少。 四、如果你是女生,可以当自己投资了,也可以留着钱做别的。户口有学历以目前政策来看,以后也可以办。市场不景气就不用太激进。 天津是咱们国家的直辖市,目前有海河人才、积分落户等政策。落户天津主要也可以享受到直辖市在教育、医疗、城市建设等方面带给我们的福利。你买了房子是住的,买房子在哪里都得花钱,百十万的房款,不是为了一个户口,更是万家灯火中有一盏为你亮的灯。即使你以后不在天津发展了,房子也是可以卖掉的。所以,我的建议是:钱够就买。至于那些说目前房地场市场不景气的,我倒是觉得这是机会,再者说,刚需,再怎么样,你也是需要一个家,繁殖期的动物还知道自己搭个窝呢。 祝题主越来越好!!
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江南赖布衣2023年9月18日
这个要看你长期的人生规划,如果你以后打算在津工作生活,那么你现在咬紧牙关也要买房。因为在一个城市只有买了房,你才算真正在这个城市扎下根来。这对你以后找对象结婚和小孩读书都有很多的好处。 如果你以后不打算在这个城市生活,那么你就没有必要买了。因为我们国家房住不炒的政策这两年房价不会大幅增涨了。你花太大代价炒房又赚不了多少钱就不划算了。 不过我个人还是倾向于在津买房。毕竟大城市和你河北老家比是有很多竞争优势的。比如工作好找些,个人发展机会多谢,孩子教育资源多些。
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津东方教育2023年9月18日
天津户口还是有很多好处的,要不然也不会有这么多人削尖脑袋都要把孩子弄来天津考大学,既然有好处,那么当然应该保留下来,现在是公司集体户,那么小编建议您还是该买房就买房吧。下面从以下三个方面进行解释: 一、有没有必要买房?为了落户而买房是冲动还是理性? 二、买房是投资,买多少钱的房子?在哪里买房? 三、如何在钱包允许的范围内,买到性价比最高的房子? 一、买房还是有必要的: 现在已经是公司集体户了,那就是正式的天津户口了,买了房子,就可以转成正式的居民户,然后就可以将孩子的户口迁到天津来,现在也就差买房这临门一脚了,为了孩子以后考虑,也该咬咬牙把房子买了。 因为不买房,那就只有一种结果,就是离职后户口从集体户迁出返回原籍,这样真的太可惜了。你没有见过有多少家长为了能够落户天津而着急上火的,小编见过很多的家长,也跟很多的家长聊过,印象中很深刻的有一个家长(称作A吧),下面,就说说A的故事吧。 A是普通上班族,没有统招的学历,有继续教育取得的本科,孩子是高二,当然给家长A说了学历不满足是办不了的,A还是不甘心,又跟我一起聊了很多,后来我跟他说有一种方法可以给办落户,但是花的钱太多了,对于普通的上班族家庭来说,基本上是五六年不吃不喝才能攒下来,当A听到这个数字以后,我看到他眼中有淡淡的泪花,双手有轻轻的颤抖,然后动了动嘴唇,说“谢谢孙老师了,后续有啥能办的消息您随时给我说”。我还能说啥呢,只能鼓励一番,说,“不管在哪里高考,只要孩子用心学,以后都会有个好前途,咱当父母的尽力了就好”。后来,我们就一直都有联系。 最后,A的孩子在河南参加了高考,成绩不好,只上了一个当地的大专学校,有时候我想,如果是在天津,那么至少可以上一个本科了吧,这就是差距,这就是别人求之而不可得而你却尚在犹豫的天津户口。 所以,为了落户而买房,只要是能让孩子得到好处,那么就是值得的,就是理性的。 二、买房是投资,那么应该买多少钱的房子?应该在哪里买房? 房子不光是用来住的,更是用来投资的,既然是投资,那么就会有个预期的收益,也得计划好可以投入多少的本钱,也就是应该买多少钱的房子。 按照现在天津的购房政策来说,如果是首套房的话,是可以三成首付,如果是二套房的话,是要六成首付的。如果按照三成首付来,那么二十万的首付款,大概可以买总价六七十万左右的房子,这个价位的房子,小编给您推荐团泊那边,主要原因如下: 第一,离市里不算太远,交通方便,并且规划有地铁和火车站,如果是开车的话,那就更方便了; 第二,环境好,周围湖泊,湿地,绿树成荫绿草成荫,居住环境好; 第三,体量大,楼盘多,入住率上来以后,会越来越热闹,而且周边还有学校,人文环境好。 当然,如果预算能加一些的话,例如预算一百万,那么可选择的余地就更多了,环城四区很多房子都可以考虑;如果以后的工作在滨海新区的话,也可以考虑滨海的房子,塘沽老城区房价就不高。 三、如何才能买到性价比最高的房子? 其实,房子,永远是一分钱一分货,大家都看好的那价格就低不了,可是如果是长远来看,例如眼光放远到五年十年,根据政府的规划来,那么是有可能买到性价比高的房子的。下面,小编就给您说一个,比如:宝坻。 未来京滨城际通车,宝坻设有车站,宝坻到通州的交通简直是太方便了,而且宝坻还有中关村科技城,以未来十年的眼光来看,宝坻确实性价比较高,这方面可以参考十年前的武清。 为了能够最终的落户天津,那么该买房还是要买房的,最后小编祝您买到合意的房子。 我是@海河英才落在天津 ,始于2014年蓝印户口,专注天津落户,买房,子女上学,转学相关的政策解读,天津本地生活爆料。感谢关注。
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荀波红2023年9月18日
当然是选择在天津落户口了 如果你可以回到老家 农村 户口那么我建议农村 如果不行还是在天津吧 毕竟天津的教育 医疗 要不老家好
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江湖房产老宋2023年9月18日
买房落户很有必要,首先户口带来未来孩子上学的好处,其次房产带来的升值空间,自我精神的安全感,有个房子贷款,可以控制自己过度消费,也是存款的一种方式, 说到底老弟,抓紧买房落户有问题私信我
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