外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？

1.先说选房位置： 为上学首选市内六区，教育资源丰富，各项配套成熟，以后房子也便于转手。市内六区中考还有排它性，其他区域只有极少数的名额能够考市内六区的高中。 近几年，环城四区引入了不少市区的教育资源，以集团化办学的模式输出。比较有名的板块有海河教育园区，纯一色的南开学校。 滨海新区落户上学的不多，因为距离天津站、天津南站比较远，外地人往来天津交通不方便。滨海最有名的落户上学区域是生态城，引入的学校都很好，整体比较新，高考成绩还有待验证。 其他远郊区，中考升学名额仅限于本行政区，高中学校每个区有名的也就一个，竞争大，高考升学率不如市区。 有很多在武清落户上学的，杨村一中是很有名，但是以在北京上班的外地人为主，坐京津城际20分钟到北京南站，方便去北京上班。 2.再说各区的购房门槛 市内六区，最高的教育集中在和平区，一定要注意和平的入学政策，买二手房的，需要在入学/转学前3年落户并获取房产。购买新房的不受限制。和平区无论新房还是二手房均价在6万以上，二手房主力总价在300万元以上，新房门槛在600万元以上（新房项目可关注我的头条@天津楼市张小乙，有和平区新房探盘视频） 其次是河西区和南开区，小学划片，初中摇号，二手房均价在3万以上，购房门槛200万元以上。新房价格基本在4万以上，主力购房门槛300万元以上（和平新房项目我也有探盘视频@天津楼市张小乙）。 河东、河北、红桥，教育资源都差不多，每个区都有突出的重点学片，可筛选。整体二手房价格在2万以上，总价门槛100万元。新房价格在3万上下，总价250万元以上。 环城四区，最好沿着地铁线路选房，以后还能保值，房价在1.3-2万元区间，总价130万元起。 至于滨海和远郊房价，就不一一罗列了，可以私信聊。 我是天津楼市张小乙，关注我@天津楼市张小乙，只共享信息，不卖房。

外地人想天津买房，未孩子上学,需要先了解天津教育政策： 1.小学入学政策 “学校划片招生、生源就近入学",白话来说就是划定某几个小区生源归属附近某个小学。 2020年民办学校与公办学校同步招生。(和平区房户一致新政策)2022年9月适龄入学，需要2021年12月31日之前买房落户才能入学。2023年和2024年适龄入学，需要2022年8月31日之前买房落户。2025年适龄入学，需要2021年12月31日之前买房落户。 2.小升初政策 总的来说采用的是多校划片,填报志愿和随机派位(即摇号)结合的政策。总结各区具体的操作方式大致为:学生填报入学志愿,如志愿学校报名人数未超过计划人数,学生直接入学,如志愿学校报名人数超过计划人数,全部采用随机派位(即摇号)的方式确定学生入学。按照目前多校划片的具体划分来看,通常对应的几所中学里,有好中学也有一般的中学,填报志愿和摇号的政策下,能上哪个主要看运气。同时由于初中入学摇号政策已实行近5年,公立初中生源几乎是随机分配的,所以目前初中也没有排名了。以前如果运气不好摇到了不好的中学,学习较好的同学会拼成绩上私立中学,但从2020年开始,教育部要求公办初中与民办初中同步招生,所有中学生源都是随机分配的,私立的选择空间也大大降低了。（和平新政策）摇号升初中，需要房户一致。 3.中考政策 市六区（和平、河西、河东、河北、南开、红桥)的初中可以报考市内六区的任意高中,其它四郊五县及滨海新区,只能报考本行政区内的高中,也就是津南的中学只能报津南的高中,武清的中学只能报考武清的高中。当然也有部分市内六区高中面向全市招生,但对四郊，另外目前还有一个特殊的区--河教育园区,按目前海教园的规定,海河教育园的中学毕业生可平行报考市内六区的高中。(数据来源于天津市教委下达的《2019年天津市普通高中本市生源招生计划的通知》津教政办(2019) 122号) 以下给大家分享市内六区的小学及中学： 因为每个学校对应小区住宅众多就不一一列举了，想了解私信留言

主要考虑预算多少，个人推荐海河教育园的房子，海教园是国家级的教育示范区，天津南开小学和南开中学九年一贯制，天津的985和211的两所大学新校区都在此地，国家级会展中心直线距离2公里，价格150万左右的两室，200万左右的三室，这个区域是真的让孩子赢在起跑线上。

要看小孩儿在哪个阶段了 小学肯定是和平区或者河西区 初中必然是和平区或者河北区 高中不太需要选择哪个区的户口了，中考可以选择全市的高中部；可以选择合适的房子进行投资，孩子在学校周边租房，还能节省时间和精力

天津河西区二师附小也非常不错，重点学校，我的很多同事子女都在这上学