大连哪的地段房子最好？

一问一答实话实说。 我的记忆里50年代就跟着父母进城了， 在中山区住的时间最长， 离中山广场比较近，友好广场，青泥洼桥，天津街一带还是比较熟的。 中山区的建筑主要是日俄建筑比较多，如果中山区哪个地段房子最好， 我认为还是民泽湖一带比较好。 如今中山区的房价是很昂贵的。 结婚以后住在西岗区，我住在西岗市场后面，这里的建筑主要是解放前留下的旧中国式建筑多，如今已经老化了。 西岗区一带建筑， 我认为129街理工大学化学系周边比较不错。 现在 住郊区，属甘井子区，棠梨沟， 旅顺中路沿途风景好， 有国家4A级森林公园，有西山水库风景区，房子嘛都是新建的，郊区的房价还是便宜的。

西山柳树这片景色美、空气好，虽然交通出行方面多被诟病，但总体还算可以接受，且有改善的期望。适合退休养老居住，目前整体房价不高，可以考虑。

你好，这个问题仁者见仁智者见智，答案绝对是不一样的，评论哪里的房子地段最好，也要根据你的买房需求来判断，需求不同，首选的项目也不同。 首先，若是投资买房，那首先要考虑的是所买目标房源的保值增值性，因此更应该关注的不是地段，而是能够保值增值的附加项，首先是学区，其次是地铁，最后是商业配套。按照大连的房地产发展史，学区房绝对是稳赚不陪的，其次是地铁房，因此所谓的好地段不能一概而论，大连市内的重点学区房有中山区的九中和三十九中，西岗区的七中和三十四中，沙河口区的七十九中和格致，甘井子区的八十中和七十六中，开发区的七中和六中，那选择学区房就要选择这些学区的，位置就不是重要的了。投资的第二选择是地铁，对于地铁房来说，大连已经开通的一二号线沿线十年内的房子我觉得都是比较值得投资的，价格走势也都很好，相比之下，原本人们认为好位置的中山沙河口距离地铁远的房子反而不如这些，最后的商业配套则比较容易满足，一般密集人群居住地都有不错的商业配套。 其次是自住买房，这种需求的客户首先考虑的是所买房子的位置距离自己单位有多远，上班必须要方便，因此对于这种客户来说他们眼里的好位置不是一般意义上的好位置，而且不同工作单位的人眼里的好位置也不同，只有满足了自己需求的房子才是好位置的房子。 因此，在买房子之前一定要分析清楚自己的真实需求，不要只考虑位置是否在大连来看算不算好位置，而是看是不是对于自己来说才是好位置，简单说就是符合自己需求的才是最好的！ 以上回答希望可以帮到你！

第一点；买房要看规划跟着政策走，比如政府一些新兴经济的政策和政府的规划，整体看来大连市内的房价已经饱和，基础配套也已经形成，商该有的商圈都有了，所以个人介意你如果单纯的是为了居住，方便工作可以买，但是整体增值力度不是很大，这个要取决于你的需要！ 第二点；关于学区房，我认为有条件还可以考虑学区房的，谁都想给孩子一个良好的教育与孩子的人脉，打个比方，北京东城西城的的学区房单价18-40万每平米不等，为什么还有人去买，第一皇城脚下的学校，教育体系，学校里的孩子素养是无可比拟的，如果你孩子在那里上学，有可能你孩子的同学就是红三代四代，或者商界名流的公子，圈子不一样，所以买一个好的学区是有必要的，保值是一方面，另一方面给孩子一个好的氛围环境； 第三点；买哪里？刚才上面说了买有政府规划的地方，根据规划选择，合理购买，如果有个机场，就不介意你去买，天天脑袋顶上过飞机，自己住着不舒服，以后转手都找不到，往往会导致房子大打折扣，可以考虑地铁待建，未来有重大规划的地方买，即使偏僻也要买！例如金普新区，那边也别便宜，可能一说到哪里很多人都会抵触，现在大约5000多一平，但是随着以后规划，等个五年到六年，完全可以！当然我指得投资，个人觉得华南，或者前关，南关岭，这边可以，依托大连北站辐射，还有未来再建的新机场辐射（距离适中不是航线）还有就是随着那边的地铁交通配套成熟，市里上班居中！ 第四点；买什么样的房子？首先我觉得户型很重要，一个好的户型能让居住更舒适，更重要的是为你二次出手浓墨中彩了一笔，至于沈阳的户型好，因人而异，我对这边还是有一定的见解，如果需要可以私信给你参考一下，还有一个就是主要房子的位置远离高压线，变压器，因为这样的房子会有辐射，短暂的一段时间可能没有感觉，但是长期不好，尤其是对孕妇！还有就是顶楼不要买，顶楼一般防水做的不到位，容易漏水，夏天吸热，冬天冷，都会较室内温度高或者低！还有尽量不要买西户，夏天吸晒，房子较东向房子高！ 第五点；关于趋势，这个东西说不好，也无法去预估，根据自身需要量力而行；首先生活水平是逐渐提高的，经济发展的也会越来越好，意味着收入也会越来越多，所以现在按揭买房有可能会有压力，但是我相信为来的几年中，随着收入的提高，并不会影响你；还有一点弊端，仅是个人观点，目前中国人口老龄化比较严重，我是91年的，我爸爸兄弟姐妹5个，所以说，等80后，90后的父母老了，意味着将失去很大一部分人口，国家现在已经意识到这个问题，所以放开二胎政策，但是由于人们的生活压力较大，一般人不会选择生二胎，所以就会导致人口骤减，房子就会出现空置的现象，导致房子整体价值下降（说实话不想看到这样）； 个人观点，不喜勿喷！！

锦绣感觉不错

如果是改善客户，建议可以选择中、西、沙、高新园这四个区域置业。目前西岗和沙河口新供应很少，中山和高新园有一些新盘供应。为什么建议选择这四个区域呢，因为大连本身很小，主城区地理面积就那么大，土地稀缺。而且这些城区的产品都是以改善大户型为主，价格目前还属于合理价位。 刚需客户客户的话，可以关注甘井子、新寨子和旅顺南路。目前火的地段是新体育场那片。不贵我觉得那片房子均价10000多（大概）有点贵。目前反倒西山柳树那片房价还没涨起来。可以考虑看看那片，而且那片空气还好，环境好。