大连哪个区的房子未来最能升值？

个人觉得是甘井子区 给老铁们介绍一下大连什么位置将来升职空间会最大。 1.政府或者开发商有巨资投入的地区. 2.新开发的地区必须交通方便,最好在交通要道周围并且有高架桥上下桥口的地方. 3.大量新房子的地区. 4.有高收入企业或者人群的地方 5.有好学区的地方. 6.一公里内有地铁站 上面条件按照重要程度从前往后排列,并且条件满足越多,房子潜力越大.大家可以自己琢磨一下,我先说一下为什么是这个顺序.第一条政府或者开发商有巨资投入这条是最重要的,因为按照现在已经发生的规律,就是开发商投资建设小区然后铺路,建设商场综合体,接着就是重点学区,没有重点学区的把重点学校的分校拉过来,再把地铁站规划上,没有地铁站规划的开发商也不会拿地.然后以配套,学区,地铁等条件把房子卖个高价,有钱人来买房子.所以第一条最为重要,是一切的根本.例如华润二十四城,体育新城,东港.都是这一套逻辑.新开发的地区必须是交通要道且高架桥有上下桥口的地方这个作为第二条,有很多人可能会不理解.现在交通这么发达,如果一个片区没有通畅的道路,那么只能说明政府和开发商不重视这片地区,也不舍得投资,将来绝对不会有前途.其中正面例子就是大连港天下粮仓,这个楼盘刚开盘刚开盘12500元,什么都没有,结果后来直接变成重点学区房了,接着跨海大桥光明路延伸工程又和他亲密接触了,最后又设置两条地铁线.这种房子就是学区,修路,地铁.巨资投入,大量新房子的代表.只是没有高收入企业.第三条之前已经多次说过了,新房子永远比旧房子贵,大量新房子更是集中了优势特点.代表就是体育新城板块,钻石湾板块,大量的新房.房价一直在涨.第四条,有高收入企业或者人群的地方.这个以高新园区为代表最能说明问题了.我们看一下地图,根本就没有便宜房子.基本都是2万加.高新园区的企业工资比较高,而很多是高学历人才,所以这个地方房子便宜不了. 第五条是有好学区的房子,这条不用讲了,大家现在都看得明明白白.接下来重点说一下最后一条,一公里内有地铁站为什么是重要指标但是确实最不重要的.因为高收入人群基本上都是开车的,一条畅通的道路要比地铁实在得多,企业高管,个体工商户就不用多说了.最普通的高级白领如果没车,基本上是打车上下班,公司福利好,打车可以报销.地铁对高收入人群不是什么刚需，所以他最不重要。

解除限购中山、西岗房价马上飞上天！

个人感觉高新区。目前大连高端人才不多，但IT服务人员还是不少。全市从事IT行业至少20万，大部分都在高新区。高新区内公交便利，商业发达，有理工，海事等重点高校，也有育明，理工附中，高新一中等重点初高中，无论从买房或者租房的角度看，价格都会上涨

这里有个时间概念，没有代入进去。 所以，简单点回答。从全国333个地级市的发展来看，300个城市的老城区都以悲剧收场。 大连主城区内没有新增可盖新房的土地，本身大连就不大，最近这些年一直也都是向外扩张。 2005年开始，泉水、泡崖、机场、辛寨子、革镇堡等等，你看看现在大连市内的概念。真正意义上的向外扩展了一大圈！ 老不如新啊！如今开发区、金州、小窑湾、旅顺。周边风生水起、热火朝天！ 为什么？任何城市的发展都是基于人口增长基础上，伴随着城市配套完善+新土地开发！ 回到主题 哪个区域未来最能升值？（排名不分先后） ①钻石湾 ②生态科技新城 ③小窑湾 ④金州九里 ⑤东港 ⑥金石滩 ⑦高新园区

非金普新区莫属。原因： 一是大连战略发展方向，潜力巨大，空间广阔。 二是基础设施日臻完善，配套齐全，服务到位。 三是产业门类齐全，就业人口层次多样，消费能力强。 四是房地产发展讯猛，高中低齐备，满足各层级需求。 五是创新创业火爆，资本吸引力强劲，新人类遍布，接盘狂俠众多。

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