大连的房价还会涨吗？

大连商品房还有一定上涨空间，尤其个别热点板块，土拍楼面价的不断刷新，势必拉动那一版块内价格的提升，如4月份大连开发区两宗地块的可售楼面价在6000元/平方米左右，成功创近年来该区地块可售楼面价新高，也必将对周边楼盘售价起到一定的带动。 二手房则要视综合品质和建筑年代而言，针对学区房和部分品质较好的小区，销售价格依然坚挺；而其他品质一般，年代相对久远的老小区，价格上涨空间则很有限，甚至大多数有价无市，估计未来这部分房源业主，为了尽快套现还是会选择降低售价。

涨是肯定会的只不过幅度不会太大，中央对东北建设和发展没有给于明确的投入。大连也不太被重视，一直打个擦边球。看今年达沃斯吧。会不会给大连带来一些好的项目。

大连新房房价及趋势10963元/平米0.1% ↑ 大连二手房的价格及趋势大连9月二手房均价 9531 元/m² 大连8月二手房均价 9521 元/m² 环比上月上涨 0.11% ↑，同比去年同期下跌 4.06% ↓ 有业内人士认为，根据现阶段的供求关系、政策层面和市场预期来看，房价上涨将会是2016年一个难以动摇的楼市特征，但楼价涨幅与市场周期有关，但2016年房价整体仍将呈上涨的态势。 至于2016年的房地产到底将有怎样的走向，下面将总结楼市8大趋势，买不买看都需要看看，打算买房的更需要看，了解买那类型的产品才能增值保值。 1、大城市的房价还有一段上涨空间。 2、 房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。 3、 计划生育政策并不会改变楼市发展大势。 4、 房地产企业将大量消亡、转型。 5、 未来将有部分将沦为鬼城或空城。 6、 逆城市化很难出现。 7、商铺面临价值重估。 8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。 总的来说，房价上涨在所难免，买房要跟着大品牌开发商走，下文将为大家推荐大牌项目，以供参考。

会不会涨价不知道啊，我只希望不涨就好。 说实话今年大连的房价涨了不少，以华南为例，去年八千多一平的小区现在是一万三。 中山区已经没有低于俩万的新房了，即便是二手房，地段好的也要一万六以上。 就连小平岛的有些小区已经达到一万五左右，庄河现在最贵的房价是八千多。 说句实在的，大连的工资水平这个房价真心要累死了！ 新楼盘基本都是以高层为主了，今年的新楼盘价位中等地段一般的基本没有洋房。 以前几天看的一套二手房为例，150万一百一十平高层，和平广场附近，首付四十万的话月供为六千多… 大连有多少人赚不到六千！

我是今年8月份孩子放假去的大连，大连给人的感觉，气候湿润不燥，人的普遍素质很高，街道景区公共场所，垃圾点，垃圾桶很少，但是街道环境非常的干净舒适。大连属于向外开放性城市，物价真心感觉不贵，比起北京这面低很多。我朋友住在开发区，前年按揭5千多，当然也分地段市中心或位置比较好的盘，价格也在1万多。 至于大连的房价17年最后一个季度了房子还能涨多少？这个问题不是绝对的，主要看市场供需情况，政府工程与调控力度，还有一些人为或不可控的因素在里面都能左右房价。通货膨胀造成的货币供求关系可以说是房价上涨的直接因素，老百姓为了找一个稳妥的投资渠道，现金流会大量涌入房市造成房价上涨。其实预测房价的走势，可以注意身边日常用品的价格波动，老百姓的购买力，银行基金的利率的调整等，为了节货币供应量的措施，银行会加强体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长，抑制流动性过剩。调整法定准备率，调整中央银行对商业银行的贴现率，规定抵押贷款上限或下限、规定消费信贷的条件，调整利息税等等，银监会的这些措施会直接影响房价。 总之房价的波动是多方面的，人们会分析各个因素以后，就会对房价变动趋势产生一种预期。看涨，需求量会增加；看跌，需求量会减少。需求变化又会使价格发生变化。在一定供给总量下，需求增加会导致价格上升，需求减少会导致价格下降。“预期”对房价的影响有时候非常强烈。“抢购风”会在短期内导致房价急剧上涨。持币观望则会导致有价无市，甚至价格下跌。但“预期”只是促使价格变化的因素之一，而且不是决定性因素。决定价格的最根本的因素仍是消费者的支付能力——购买力。