山西大同御东的房价未来会上涨吗？有何依据？

具体我不知道这个地区究竟在哪里，他的环境怎么样，他的经济发展怎么样，但是他在山西大同，我就知道基本上没有什么潜力，因为首先山西整个省份在中国的经济版图中就不是强势显眼的存在，大同也不是山西的省会城市，我们唯一知道的就是大同有煤矿，大同是一座文化古城，大同的房地产有一定的价值，但是很显然我认为它的价值并不高， 事实上在中国未来的十几年甚至几十年的时间里，大多数城市的房地产不会再继续升值，而是会持续贬值，哪怕它的价格可能比现在有所上涨，但是我们如果考虑到通货膨胀，考虑到工资也在上涨。那么它的实际价格其实是在下跌的中国已经进入了老龄化的社会，并且人口很有可能会在今年就开始负增长，很多城市人口已经不再是流入，而是流出了，随着经济的不断发展，随着交通方式通讯方式的变革，农村并不像城市那样的落后，越来越多的人会选择继续留在农村而不是涌入城市当中，这意味着城市化已经来到了一个顶点。这就意味着没有接盘侠了，也没有房价上涨的动力了。 在这种情况下，其实中国以后大多数城市的房地产都是没有价值的，它只能够满足基本的居住功能，也就是回到它本来的功能而不具有投资的价值。

当年股市6124点的时候，许多专家从中国的经济，股票的业绩，资本的流向等多方向多角度分析，得出了股市还会大涨，至少要冲上1万点的结论。 结果呢，一泻千里。 现在御东的房价也是这样。有人从各种角度分析，希望能唱高房价。至少要在每平米一万五六企稳。 现实是有价无市，入住率太低。御东的房多数并无人住，是用来炒的，是要变现的。许多人手里捏了三四套房，急等接盘侠，等得眼都红了。 你说涨不涨？你敢说不涨，他们和你拼命！

大部分答案都是单纯的看人口啦，工资啦，而且还是停留在好几年，也没实际去看看。我建议你去御东小区周边的饭店小超市去问问，你就知道到底人多不多。另外在中国最重要的是这些么？不是，是政府的政策。政府让你哪里房价高哪里就高。政策希望房价什么样？当前政策固然是房住不炒，可是不代表政府想让房价跌啊，何况房价和地方政府财政收入息息相关。所以我的建议是刚需的话就买御东不要等，投资的话这两年除了一二线城市核心地段其余的房子都不要碰。

支撑房价的永远是人口，大同是一个人口净流出的城市，现在全国人口都在减少，个人认为大同人口支撑不了房价。

直接放弃，买那么贵的房子，背那么多贷款，飞机式上涨

买不起的都会唱跌，甚至直接黑。买了的都会唱涨。理性的少。人之常情！谁都有点眼红病