步梯房值得买吗？阳台朝西可行吗？

你的问题，步梯楼市值得买的，因为公摊小得房率高。你看好的这两套房 户型各有不同。第一套是双阳卧室客厅在中间带一个侧窗，这个房子不属于东西向。一般像这样的房子带侧窗不属朝向，在北方这种户型很多人都喜欢。两个阳卧室的采光那是非常好。所以这套不错。你给出的第二套房这个房子呢？你户型图标的没有客厅，只有餐厅。你可能是标错地方了，应该是有客厅的。但是高只有二米六六，正常的房子都是二米九到三米。所以一个不正常的房子。即使能住，但是以后投资的话其他买家也会有所顾忌找下一家买家挺难。因为这个高度，是房子的致命伤，直接影响房价的增值性。所以建议你买第一套正常房子。就好比一个正常相貌长差点人和一个有缺陷的漂亮人在一起，你会选择谁？这样比较起来你就明白了。

你好，作为一个从事很多地产人的想法！买步梯好不好，应该买什么楼层。个人觉得要综合去考虑。 1：如果步梯顶楼是6楼，你购买5楼，我觉得还好，只要不是顶楼和低层都可以。因为看到你说老人偶尔过来住，不是长时间住，还是可以的。但你说层高2.66米，这个是算低了，你可以自己感觉压不压抑，对高的人肯定会压抑，不过之前老房子很多都是这样。个人还是建议找尽量3米以上的层高。 2：买二手房尽量要找楼龄在15年以内的，因为后期贷款容易批或者你居住很多年以后想卖，也相对好卖。 3：看到你发布124平和102平的，124平的西向，客气流通肯定没那么好，夏天也是很热的。102平的南北通透，这个朝向是比较好，通风透气，也是很多人喜欢的方向（尽量选择南向房）再者后期你想转卖，102肯定比 124回报还要高。102方也是比较好卖，同栋楼两个不同朝向，南向肯定比西向贵几百。

您好，我是张大帅解说，很荣幸帮你回答这个问题。如果你买步梯房的话，家中有老人的就选择一些低楼层还好，因为老人的身梯不像我们年轻人，如果楼层选的太高的话，没有电梯的话也不方便。如果是年轻人住，也不建议买高楼层，如果说停电那些的话，走路比较累呀。朝西的房子有自己的优点，价格要比朝东的房子便宜，住在朝西的房子里面，就是夏季热的要死，冬季的寒风是呼呼的刮，是冷的要死。朝西的房子最难熬的季节就是夏季，夏季太热了，朝西房子里面的温度是要比其他朝向的房子的温度高2到3度，室内温度高了，家具这些温度容易老化，而且夏季没有风进入到房子里面，房子里面就像是蒸笼一样，热气无法散发出去，室内空气会变得比较干燥，还容易出现室内的氧气供给不足，人在里面是非常的难受。朝西的房子，会积累很多的太阳光照，会让室内的温度过高，就算家里开空调，空调的运转能耗也会增加，从而电费增加。到了晚上的时候，墙体的温度就会释放出来，会消耗到室内的氧气，在这样的房子里面住，会让住的人精神萎靡不振。西晒房子选择几楼不热：西晒的房子住5到8楼比较好。西晒的房子，楼层高了，没有遮挡物，太阳是直接通过窗户就进入了室内，温度比底层的楼房温度要高很多，但是住的房子楼层太矮也不得行，噪音，污染都比较大，因此5到8层是最合适的。

朋友，如果可一手就一手，实在不行楼梯楼五楼还值得去过渡入手，以后再转再买就行。 通过对比你发出的两个户型图和面积对比， 本人按照多年看房经验来说，第一套物业虽然房间很大，但是不是很好，容易潮，住的不是很舒服。 第二套还可以，虽然2.66米高，相对于楼梯楼来说是属正常，优点有很多南北对流，空气通透，到时候一家五口住的话，十几天还可以勉勉强强过去，不过经常都是一家三口，应该没问题。 个人建议入手第二套物业，性价比比第一套的物业更高一些，仅供参考。

非常高兴回答你的问题！买房应该避开几个问题：顶楼，靠路，朝西……顶楼夏天热容易漏水，靠路的房子非常吵灰尘多，朝西的房子夏天非常热……至于买不买也要看价格，如果你觉得非常超值没有多少钱也可以先上车再换座位啦！

楼梯房子尽量不买，带电梯的可以用的年限长多了，这里说的不是房子寿命，是人用这个房子的年限……有电梯，老了也可以用，上下方便吖