33层的房子剩9、26、29和31层，你认为选哪层比较好？

在地产行业工作了这么多年，周边的亲戚朋友买房，都会首先咨询一下小编。这个项目能不能买，这个户型合不合适，这个价格怎么样等等，小编每次也是乐此不疲地给予大家买房建议。 去年年底，小编的堂哥说要买房，拉着小编连着看了4、5天的房子。因为堂哥的首付款十分有限，可选择的房源很少，小编认认真真地去分析每一个楼盘优劣势，性价比。说实话看房真的很累人，终于根据堂哥能拿出的首付款选择了一个性价比超高的项目。户型、价格、学校都相对较好，赶在节点还有特殊的折扣优惠，小编的堂哥也十分满意，虽然是新楼栋加推，房源较多，堂哥却还是在选楼层上犹豫起来，不知道买哪一层最好。 置业顾问开始给推荐剩余楼层中性价比高的房源，这时候，嫂子发话了，一楼不要，容易返潮，而且吵闹；二楼不要，容易堵厕所；三楼也一样，挡光；四楼不要，不好听；五-七楼没了；八楼不好，七上八下；九楼，扬灰层，九五之尊名字太大，担不起；十楼，“拾漏”；十一楼，光棍；十二—十七层，没了；十八层，更别说了，十八层地狱；十九层及以上楼层不考虑，发生火灾跑不下来.......好家伙，总高二十四层的房子，哪层都不能买啊，确实有的楼层有些忌讳，自己住也不要紧，以后往外卖的话可能会比较难，九楼很好啊，十楼“拾漏”是啥说法啊，头一回听说啊，十一楼很好卖啊，十九到二十三层视野很好啊。看置业顾问嫌弃的表情，小编尴尬的脚趾抓地，我看嫂子压根就不想买啊。 离开了售楼处，小编心里觉得很可惜，因为对于小编自诩对于房地产市场还是比较了解的，错过了这次买房的机会，以后再想买应该会多付很多钱，只是碍于哥哥、嫂子并没有商量好对未来的打算，小编也不再多说什么。时间过去了正好一年，嫂子见人就说，后悔没买那套房子，涨了很多钱，再也买不起了，再就是埋怨婆婆买房不给出钱，当时堂哥说出来的首付数目是家里所有的钱，嫂子并不想全都拿出来，现在后悔也晚了，去买更远更偏更小的户型又不甘心，所以一家五口人还是租房，挤在一室的房子里。 下面，小编就给大家普及一下史上最全、最强买房选楼层攻略，在项目性价比高，可选房源多的情况下还是尽量好好选选楼层。 先说一层，一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，养个花种鸽草，生活是怡然自得，如果再送个地下室，那就更是锦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或影音室，使你的生活增加更多的情趣，这些都是一层的优点。但是一层也有很多缺点，比如说采光差、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠，雨季的话低洼的地方很容易被淹，所以家里有老人，图进出方便，当然可以选择一楼了，但是对于年轻人来说，最好还是不要选择一楼。 二楼大家最好也避开，因为二楼采光一般有影响，因为一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下水管堵塞，最先倒霉的就是二楼。另外，高层住宅的三层和二层的区别也没有太大，所以这两个楼层大家最好都避开。 再说说顶层，顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层是冬冷夏热，雨季渗水，这是大概率事件，视野、采光、通风是顶层的优势，顶层如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台的话可以考虑，尤其是对年轻人来说，因为这时候你住在顶层，改造一下，有一种住别墅的感觉。 腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。如果说往外突出的很多挨着腰线的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线上面会产生积水和积灰，残枝败叶、破塑料袋子和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，这些东西多了又不好清理，住这一层窗户都不能随便开，一旦开窗的话，再赶上一阵风，都会刮到你家里去，你说这样住着能不闹心吗，所以挨着腰线的上下两层最好都不要选择。 槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候为了搭设脚手架在墙上开了几个洞，施工完，槽钢拿走，这几个洞是要补上的，补这个洞的时候工人都会用防水砂浆，补完洞以后外墙再做保温和防水，由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。 一些超高层的住宅建筑中，会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，最主要的问题是有噪音震动和辐射，所以我们买房的时候一定要问清楚，设备层在第几层。 再就是带数字四的楼层，四层、十四层、二十四层，这些楼层大家最好不要选，八层和十八层，如果还有其他选择的话，这两个楼层也不要选，还是那句话，咱们自己住你根本不用介意，但是如果你再卖的话，别人有可能会介意。 前面说了一些有问题的楼层，大家最好避开，那么什么样的楼层大家应该作为首选呢？ 首选四-六层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么四-六层是非常好的一个选择，性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很开阔，开盘的时候这几个楼层卖的也不贵，所以选择四-六层性价比也非常高。 次顶层，这一层有和顶层一样的采光视野，通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点。另外住在这一层的人有一种一人之下万人之上的感觉，如果你想有一个好的居住体验，同时要一个安静的环境的话，那么这一层当然是一个很好的选择。 另外，还有一个黄金楼层的法则，就是这栋楼的中间楼层往上三-四层，比如总高九层的楼房，黄金楼层是四五六七层，总高十五层的是七八九十层；总高三十层的黄金楼层是十五、十六、十七层，以上就是各个楼层的优劣势比较和分析，希望大家在买房和选择楼层的时候不再纠结和迷茫。 最后，如果一个楼盘开盘，你到现场还有很多楼层供你选择，而且多到让你产生的纠结的话，那么这个楼盘你就不应该去买。

个人选择29层好； 视野、采光现在的城市里面，高楼林立，一个小区都是33层层高的话，下面的楼层难免会被遮挡，站在阳台看到的压抑，不是很喜欢， 同时，一个住家的房子，还是要能晒到阳光更舒适， 晴天，坐在阳台晒晒太阳，在这个冬天是不是更加舒服、惬意； 矮子中间选好的9/26/29/31这四个楼层选择，29相对来说更好一些， 33层的房子有些高了，电梯都不方便，但是一般高层会比中间楼层更好一些，都按下得时候，电梯会到最高在往下，或者有一部电梯就在高层， 等电梯是很痛苦的， 以前住过总高24层，家在12楼，2梯四户，遇到清洁阿姨收垃圾，只有一个电梯时，等很久才能上电梯，更不用说33层了； 无蚊虫、安静、私密楼层高了，基本没有蚊虫烦劳，住过12楼依然有蚊子、苍蝇， 相对来说高楼层会更安静一些，除了飞机航道附近；（但是飞机航道附近是都吵，不怎么分楼层） 现在都是电梯住房，私密性肯定是高楼层更好一些，不像过去的独门独户，一家一个院子，那才是真的私密； 独栋别墅买不起，没钱享受。 但是高层比较私密，可以享受私人空间。 以上仅是个人看法，自住房屋，还是根据个人实际情况购买较好，有老人恐高的还是低楼层更加适合。

对于选择楼层，有的人拿不定主意，说哪个楼层好，哪个楼层不好，选择楼层是很讲究的。 其实，选择楼层一般来说，是没有太多的讲究，一楼和顶楼的优劣势明显以外，其他楼层都可以选择。 具体到你这里，9楼、26楼、29楼和31楼，应该怎么选择呢？ 9楼的楼层比较低，如果是在中庭，四周都是高层住宅，那么9楼的采光可能会有影响。如果你这栋楼在小区的外圈，并且看出去的景观比较空阔，视野比较好，那这9楼的采光也不会有什么问题。 反而说这9楼还有一点优势，比如安全性，上下楼梯也方便，电梯停电或者维修，对你的影响也不太大，至少比25楼以上好些吧。并且9楼的价格也相对还便宜。 26楼、29楼和31楼是高楼层了，这三个楼层也相差不多，没有什么明显的优势或者劣势，高楼层的好处是视野开阔，看得比较远，如果是景观房，那这楼层的景观就更好了，价格也应该是最高的；如果是普通的高层住宅，那这个楼层的价格也一般了。 那具体的这几层怎么来选择呢？ 如果你喜欢高楼层，我觉得26楼海不错，毕竟高楼层视野开阔，当然，高楼层安全性要差一点，等电梯的时间长一点； 如果你喜欢低楼层，其实9楼也不错，并且9楼的价格在这四个楼层当中，是比较低的。 具体的就看你自己的喜欢。

劝你选9层，我家两边都是高层电梯房，现在越来越觉得高层火灾逃生很困难，越矮越好点

开什么玩笑？你也太蔑视购房者的智商了吧！这几层都是黄金楼层，早早的就被抢光滴[赞]怎么会留下来呢？[惊呆] 要是确实还有，那就闭眼买东南向不靠大马路的就可以了。当然一般来说9楼价格低性价比最高，其它几层也很好。

建议首选31层，次选29层或26层，最后选第9层，相关原因如下。 1、基本因素：你的楼栋有33层，属于超高建筑，如果每层层高3米，整栋楼的高度接近100米。小区内近百米的建筑不可能只有孤零零的一栋，应该是有多栋这样的超高建筑，然后配有小高层。有人说，超高建筑电梯难等、后期房屋维护保养成本高，从发达国家经验来看，这个是事实。但从楼层方面来讲，9层、26层、29层、31层的等电梯时间、维保成本基本是一样的。 2、采光因素：上面分析了，整个小区应该有多栋超高建筑并配有小高层，这个楼栋之间相互影响采光，如果要确保任何一户的日照时间超过4小时，采光充足，楼栋之间的间距应大于等于楼高，事实上之所在建超高建筑，是因为地皮稀缺，不可能留这么大的楼间距，所以在这样的小区尽可能选楼层较高的房子。 3、视野因素：居住在自家的房子里，如果视野开阔，全家人的心情是不一样的；相反，如果视野受限，往往会影响到人的心情况。人们常说，站得高望得远，楼层高的房子视野相对开阔一些，所以要尽可能选楼层高的房子。 4、通风及噪音因素：在通风方面，超高建筑的高层通风肯定会比低层要好，每上升100米，气温至少会下降0.6度，加上通风顺畅方面的原因，31层的通风效果相对较好，有可能夏天低楼层的住户要开调度的情况下，顶层的住户不用开空调。另外，超高建筑的住户比较多，高层能听到的噪音相对低楼层来说要低。 综上所述，建议首选31层，次选29层或26层，最后选第9层。