买了loft公寓有后悔的吗？为什么后悔？

在前期，很多人都选择了租房作为过渡，但是因为租房的各种不稳定因素，让人迫不及待地想要一个属于自己的港湾，在考虑买房的时候，因为没购房资格又或者首付不够等原因，买不了房，而商住两用的loft公寓成为大部分人的首选。 虽然可以买loft公寓，但它缺点非常多，部分问题是已知且无法避免，比如：升值空间小，水电费贵，无法落户等问题，明知这些属于常识性的问题，却依然选择了购买，那么你事后会后悔吗？ 唠叨完，下面正式进入正题，一起来聊聊loft公寓的那些事。 一、购买群体 Loft公寓的购买者往往是：独身且短期内没有结婚计划、职业自由、与宠物相伴、对精致生活有较高的追求、忍受不了租房的不稳定等等的人群，“文艺范”这个词来形容这类人群挺合适的。 二、问题 缺点「真的是血泪教训」 1、层高 普通住宅的标准层高是2.8米，而Loft公寓的层高在“切成两半”后，平均单层的层高普遍低于普通住宅的标准层高，这就造成了对高个子的不友好，身高在180cm及以上会感受到很强的压迫感，伸个懒腰就能给吸顶灯换灯泡。 所以，在灯具方面，一般建议选吸顶式的灯，减少占用空间，吊灯款式会压低层高，正常活动可能头就会撞到灯。 2、有点闷 LOFT公寓的建筑设计，一般除了两侧的户型可能会南北通透，中间户型都是单朝向，室内空气不流通，热气难散去，夏天会很闷，但是冬天可能会比较暖！ 3、隔音差 很多人反映Loft公寓普遍存在隔音差的问题，而且因为基本都是精装修，后期想改造隔音，基本等于重新装修！ 4、采光差 公寓如果朝南，而且加上落地飘窗，采光还不错，但是如果朝北，就算有落地飘窗，采光也差！ 5、暗卫 Loft公寓的卫生间，很多都是没有窗户的暗卫，极为潮湿，洗澡完水汽散不去，发霉异味久久不能散去，24小时不停运转排气扇也望尘莫及！ 6、公寓属性 公寓属性主要分为酒店式和办公式，如果是酒店式，大部分人主要是以居住为目的，但现在很多被承包去做日租房，人员较为复杂，如果物业有管控，那么酒店式体验还是很棒的；如果是办公性质，人员极为复杂，而且日常公司运作，也会制造出各种噪音，影响日常生活。 7、无法落户、无学区 商住性质是无法落户，而且也没有划片学区，对于有孩子的家庭极为不友好。 三、优点 1、生活配套齐全 Loft公寓一般都位于成熟的商圈内，生活配套齐全，楼下就有商超，非常方便。 2、得房率高 层高较高，等于买一层送一层，得房率高，但这需要注意总层高要在4.8-5.2米左右才能让单层更为舒适。 3、总价低 相对于周边普通住宅的单价，商住性质的公寓价格较低，但是首付需要付总价的一般，并且贷款年限基本在10-15年左右。 4、精装交付 精装交付，后期只要简单改造，再配上家电、家具即可入住，而且小区环境好，交通方便。 对于买Loft公寓后不后悔，萝卜白菜各有所爱，没有什么后悔不后悔，看个人需求，但是如果买了以后，价格跌了，心情肯定是不美丽的！ 信息来源：我的装修风格 https://mp.weixin.qq.com/s/DPSZU6lKReFs8e1iagrU_A

其实吧，房子既然买了，无所谓后悔还是不后悔的。 对很多人来说，房子就是用来居住的。如果是住宅性质的公寓，还是不错的。但如果是商业性质的40年产权的房子，就该注意了。这类房子居住体验不好，会出现各种问题。 建议最好考虑清楚。但房子毕竟是用来居住的，不是投资品，建议买房的时候考虑清楚，该怎么选择。

我家7楼，挑高4.4，做成loft。是这样子的，先用CAD立体设计一下。一般楼梯比较占地方，可以设置成为简单方钢焊接。 方钢架上铺上竹胶板，承重性强，相比其他板子更薄。架子底下吊石膏板，可选用LED吸顶灯。 挑高比较高，可以选用地中海样式的吊灯。再种上吊兰是个很不错的选择。 loft玩玩还行，平日也不怎么住，夏热冬冷，不如平层舒坦，仿佛每天都在爬楼。

1.首先公寓产品因地而异，大城市的限购政策会使公寓比其他城市比较抢手，其他相比较没有发达的城区流转率就太低了。 2.门槛比较高，公寓的首付要5成，贷款年限最多10年，而且不能用公职金，年利率比正常房产贷款利率高百分之30左右。 3.回报率低，空置率高，转手难。

LOFT，就是是一个大坑。买入容易，卖出难。税超级重，流动性超级差，升值超级慢。

这个问题问得很好，其实我一直不太明白，开发商来不来就修公寓，尤其是在当今经济状况不太景气之下，仍然在大举修建公寓（坐标成都）。如果政府那天想要刺激房地产，去库存，那也一定是消化公寓的库存。 那公寓到底值不值得购买，既然谁谁发明了这个东东，那它一定是有存在的价值，哪些公寓值得买呢？ 李嘉诚说，投资房产，最重要的是“地段、地段、还是地段”。所以好的地段仍然值得买，比如城市中心位置、人口密集的位置、产业密集区等，公寓，顾名思义，即可居住，也可注册公司，所以买公寓的时候，多考虑它的商业价值；、Loft公寓，层高越高的loft，越是有价值，但是loft公寓很稀缺，在选的时候也要看地段，不是所有的loft公寓都值得下手。最近几年，公寓在城市大面积开花，一线城市的公寓还是很受欢迎，但是其他城市的，就很牵强，我所在的城市，目前挂牌的二手房有14万套左右，其中不泛有大量的公寓，但是有新房公寓冲击着市场，估计这些公寓不到购房成本价，很难出手，要知道公寓转手，税费接近20几个点，别人买你二手，真不如买新的。再来说说，它的租金，在成都这个二线城市，写字楼集中的软件园，天府一街、二街、三街等上班密集区域，租金很高之外，其他地方的租金都很低，所以，投资公寓需谨慎！