贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？

如果你要卖房，选择贝壳是这样的操作（如下） 房产经纪人先去建盘，需要做的工作是拍摄小区的大门、楼外观照片、楼栋单元号、电梯号、入户门门牌号等，上传系统审核，审核通过以后输入楼栋、单元、楼层、楼号、和业主电话，平台会发送验证码到业主手中，需要业主的验证码进行验证，这套房子才算挂牌成功，这种情况对外是不展示的，C端通过贝壳的外网是看不到这套房源的，接下来的工作是需要上传房屋委托协议、业主身份证照片、房产证1.2.3.4页，平台进行审核，有专门的摄影师上门拍摄VR及户型图制作等工作，等上传、平台审核以后才会对外展示。 这样做保证了每套房子的真实性，你没有相应的手续或者虚假的手续，这套房子是挂牌不了的，对外也不会展示这套房源，所以贝壳从源头已经把控了每套在售房子的真实性。 再说下价格，贝壳网的房子价格很真实，除非那种不着急卖房的，挂的很高，房源评分很低，也没有更多的流量倾斜，所以C端用户基本也不会被平台主动推送到，如果你想卖房，必须提高评分，从五个维度去衡量一套房子的性价比，评分越高，平台给与的曝光越多，卖出去的机会越大，价格的每一次调整需要去沟通业主，业主愿意降价就降，不愿意的话是不能随意改动价格的。 比如说再有一套一模一样的房子挂牌，没办法挂牌，除非把原来的房源进行核销。 贝壳分内网和外网，外网针对C端用户，内网针对的是房产经纪人的系统，C端用户咨询，平台会派发咨询信息到各经纪人沟通和交流，形成邀约带看，最后成交。 所以要说房源的真实性，贝壳可以说没有一套虚假房源，因为从源头把一切能作假的流程已经细化了。 房产经纪人在贝壳网站发布都是免费的，不需要付费，它赚的钱是中介费的抽佣。 而房天下和安居客是一个需要付费才能推广的一个平台，说白了只要你充钱，你怎么玩都可以，同一套房子可能会被很多经纪人上传，并且价格可高可低，经纪人随意改动，这个上面说白了很多房源都是引流、钓鱼的工具而已，所以同小区你会发现很多房子，这个上面的价格很低，贝壳网上很高，然后你一问，说这套卖了，然后给你推荐别的房子。 这样一说，你明白了吗？欢迎评论区讨论留言。

行业人员自问自答，平台个个安全规范，坑完业主坑购房者，个个都是人才精英

前几天，一个客户在58同城看了一套曲江南湖边得小区亮丽家园，115平毛坯满二290万，问我呢？ 我说这个J格是今年3月份的市场行情了呀，怎么现在还有呢？ 于是我打电话过去问了下，对面是另外一个中介接的电话，我说这套房子还在吗？他说在呢，我说下午能看吗？他说能看，我想着既然客户买房，有便宜的干嘛买贝壳平台贵的呢？于是约定下午的见面时间，我准时赴约，对面跟我说不好意思哥，这个房子的业主今天临时有事出去了，还有另外一套同H型，J格比这个稍微高10万，要不带你看下？ 因为我也是做房产的，我就问是哪套房子？他给我说了，我说那套290万的啥时候能看呢？他犹豫了一整，说明天吧，我说好那我明天过来再看吧！ 于是晚上又给我打电话，说那个房子现在业主不打算卖了，说Z近市场行情太差，说等J格起来了在卖，我说是几号楼的几单元的？能不能给我说下呢? Z后他给我说，那个房子在几号楼几单元，Z后我一看贝壳的系统早在几个月前已经成J了，而且跟房间的照片都一摸一样。 哎……此时此刻大家明白了啥不？ 那就是过去的虚假F源，用来挂的引流的，有人问了，把你邀约过去推荐别的房子的引子，套路真多，我要回农村。

可别用安居客和58的，假房源99.99% 贝壳，以前没有假房源，现在6.21日，看了几个，中介都说租掉了，很显然，现在假房源也把贝壳攻陷了 闲鱼，假房源80%都是中介发的，图都不换，假的离谱。 以前租房子可以自己找，现在房源都在中介手里了

当然是贝壳了。我现在就在贝壳的加盟商德佑 上班。我们贝壳网站上的所有房源全都是真实房源 真实价格，没有一个是假房源假价格。 我之前 是从中原出来的。为了能接到更多网客，公司要求业务员开通安居客。业务员为了吸客就把虚假的低价格发到网上去。来获取客户的号码。当你真的来看房时会跟说不好意思房子已卖了，只能给你推荐其他的房子。 所以打开安居客的房源很多都很便宜，但不真实。 不过 贝壳外网的房源价格都是政府指导价.真正的业主报价是在内网才能看到的。可以让业务员把业主报价和政府指导价全部截屏给你看就可以了。 所以如果你要在网上找房，要想找到真实的房源和真实的价格。选择贝壳网是不会错的。

说起贝壳与房天下，我刚与这两家都有过交集，借此机会讲一下我买房的两段经历吧。 我与房天下的交集10年前在上海买的第一套房子的时候，看房，看论坛，比价格或是通过房天下这个软件完成的，当时还没有链家和贝壳，那个时候的房天下更类似于一个平台，里面最主要的两大块一个是论坛，一个是中介平台，每家中介不管是张三李四都可以在平台上发布房源，通过用户的点击对房源发布人进行收费，并且谁出价高他的房源便可以展示在最顶部的位置。 当时跟房天下组织的看房团看过一次新房，虽然没看中当时的房子，但也是在这次活动上认识了那一片区的一位房产经纪人，当时是叫“汉宇地产”，现在好像已经看不到这个品牌了，跟着这位中介我顺利的买下了自己的第一套房子，也就是现在还在住着的这套房子，也感谢他带给我与我家房子的缘分，当也对房天下的也是非常的认可和感谢。 后面装修的时候，买家具的时候，我也会经常地上房天下的论坛，而且我个人也发布过一些小区的环境，装修的效果之类的帖子，直到后来发现越来越少人更新帖子，他们也越来不重视这一块了，才慢慢的将它遗忘，我想这也是挺可惜的一点。优点是中介费便宜买家1%，卖家1%，还能砍价，房源多，中介多，可以多联系，多带看，多对比，从中挑选放心可靠的中介和经纪人也是很好的，缺点是房源真实度差了点，需要费时费力去自己做功课，去判断和挑选。 我与贝壳(链家)的故事伴随着孩子越来越大，3年前我们开始考虑买一套学区房，考虑手上资金很有限，上海的学区房房价太过疯狂，因此打算在所住郊区附件买一套房子给小孩子上学，主要是考虑初中，因为当时小孩子已经2年级了。 前前后后，断断续续看房大概持续了1年时间，这期间考虑到链家中介费比较贵(买家2%，卖家1%)，看房找的都是其它中介(买家1%，卖家1%，还能砍价)，比如美凯龙、我爱我家这些，但因为各种原因都没有下定决心买，可能这种是缘分吧。 在此期间我也会对比房天下和贝壳上的房源，因为发现贝壳上的房源基本上都是真实的，虽然不多但是靠谱，而房天下上海各种中介公司，各种房源，但看过几次房后心里多有不满，要不是要看的房子已经卖掉了就是房东不在，要不就是房东要涨价。在这种情况下后面开始找链家带看房子，其实大概也就看过一次，当时对推荐房子并不满意，可就在一段时间后突然收到链家小伙子的电话告知有一套性价比非常高的房子刚挂牌，建议赶紧过来看房否则可能就出掉了，就是这次居然看中了，当天房东就过来了，经过一番谈判最后签订合同，虽然对2个点的中介费用很心疼，而带看的中介只是一位刚毕业的小伙子。最后经过房子装修了一下也是通过链家很快租出去了，租金也很满意，总体来说对链家的服务非常满意。优点有房源真实，管理规范专业，买卖放心，服务到位，缺点是收费较高，买房时买家出2%，卖家1%，租房时按一个月70%的费用作为佣金。 希望能对大家有所帮助，感谢阅读。