33层的楼房，哪一层会比较贵？

凤凰楼层最贵，即32层。道理是约定俗成的，不再赘述。但小城市的人不认同这个凤凰楼层。超高层住宅属公寓类居所，商水商电和商气，价格偏贵。超高超多建在超大型城市的CBD和科技城附近，以出租给白领和IT工程师们为主。超高层住宅项目在规划中管控严格，消防、人防、电梯、物业和安防要求都比较高，投入较大，物业费用较高。

33层最贵。 我家所在的那栋楼，一共有33层，当初买房的时候我就想买33层，开发商还会赠送一个小阁楼。 可是，33层的价格太贵了，同样的面积，每平米的房价贵了20%，我只好选择放弃。 为什么33层的房子最贵呢？当然是因为有很多优点了。 第一：视线宽阔，风景优美站在33层的房子里，视线没有遮挡，往前看，一眼望不到尽头，几公里之外的高楼都能看到，往下看，周边的建筑物、行人、车辆，尽收眼里。 由于高度的原因，坐在家里的阳台上、飘窗上，就可以欣赏周边的景致，令人心旷神怡，这种感觉真的令很多人羡慕。 这就好比人们喜欢爬山一样的，登山之后虽然累，但是到达了山顶之后，只要俯瞰一遍周边的环境，身心就会放松，心情也会愉悦，会让人忘记很多的烦恼，即使登山再累，也会觉得是值得的。 因此，可以住在33层的房子里，烦恼都会减少，整个人也会变得开朗，尤其是对于年轻人来说，更会向往这种居住环境。 采光条件好，空气新鲜作为一栋楼的最高层，也算是整个住宅区最高的位置了，光线一定特别好，每天都有充足的光照时间。除此之外，家里的客厅、厨房到卧室，空气也很流畅，整个空气质量也会更好。 每天一大早，走在阳台上伸个懒腰，呼吸一口新鲜的空气，整个人都会格外有精神。 或许有人会担心，到了夏天的时候，家里就会很闷热，其实这种担心是多余的，因为楼盘的外墙都会使用一些隔热的材料，加上家里也会有空调，因此就不会闷热了。 到了冬天的时候，只要有阳光照进来，家里也会很暖和。 环境安静、没有噪音由于处在整栋楼的最高层，和地面有将近100米的距离，地面上车辆、行人所发出的噪音，就不会传到楼上来。 尤其在地面有人施工的时候，比如修路、打地基等等，挖掘机、钻井机的声音会很大，中低层的住户就能听到噪音，而33层几乎没什么噪音，即使有，也是很小的噪音，不会对生活造成什么影响。 除此之外，住在33层的房子里，楼上没有住户，也不用担心楼上会有嘈杂声，加上人员走动很少，电梯使用少，噪音也会小很多。 蚊虫少，还有阁楼通常情况下，33层的房子上面会留有一个阁楼，主要是为了隔热用的，而这个阁楼，也会被赠送给33层的住户。 尽管阁楼不能居住，但也可以当做杂物房来使用，存放一些闲置物品是最好不过的了，那么家里的可利用空间就会更大。 如果家里的阳台面积不够大，还可以去楼顶晒衣服、被子，走几步楼梯就到了。 最重要的就是，绝大多数的蚊虫都无法飞到100米左右的高度，因此住在33层，平常就不用担心会有蚊虫飞进家里来，即使到了夏天，打开窗户也不会担心有蚊子。 升值空间大同一栋楼盘里，33层的住宅价格是最贵的，但也是最紧缺的，往往新楼盘一开售，33层的房子就会被优先卖出去。 为此，33层的房子的升值空间大，想要卖出去，那也是轻而易举的事，只要购房者有足够的预算，33层就是他们的首选。 为什么小区楼盘都是33层高呢？按照规定，只要是高度超过100米的住宅，建筑的要求就会更为严格，从打地基、设计、施工、建筑材料到消防等等，每一个方面都得付出更多的成本。 一是从住宅楼的建筑安全角度来考虑的，毕竟随着房子越高，安全系数就会下降，必须得有更严格的建筑标准才行。 二是从居民的安全角度来考虑，因为大多数的消防车水压只能达到100米的高度，那么超过100米的话，消防配套设施就不一样了。 为此，开发商出于利益最大化的考虑，建的楼盘都是33层，一层楼的高度大约为3米，那么整栋楼就不会超过100米了。 总结总的来说，“物以稀为贵”，33层的房子相对于其他房子来说，优点很多，想买的人也多，价格自然水涨船高了。

大高层、多梯多户的房子不要碰，以后就是建筑垃圾！不能给不良开发商当韭菜

要买就买顶楼，既然选择了高层为什么不要最高的呢？何况现在的顶楼防水做的都非常好，而且电梯房也不在顶楼，楼顶还可以利用，还没有声音，多好。

有机会我就买最高层，没有人打扰楼上安安静静，不必为了楼上的打扰影响心情

买房子要有长远的眼光，买的时候最贵的到最后不一定是最贵的，当时没考虑太多，到现在我和很多住户都后悔了。要说哪一层最贵，要看具体的环境和设计，而开发商也是根据那些定的价格。 就我见过的来说，不管是总高十几，二十几还是三十几层甚至更高的楼房，楼下几层（一般是2-5层）都是很便宜的，对于这几层，精明的商家也有特别的“处理”方式，很多时候是“送出去”。 这里的“送”是不收钱，以抵押的方式给住户，而对象当然就是拆迁户，占了他们的地，给他们房子，这样可以少亏很多。最后如果还有多余的没“送完”的，价格低也会卖出去的，总比砸手里强。 想必大家也都知道原因，这几层虽然也有优点，比如不怕耗时间等电梯，爬楼梯也不太累等，但更多的是缺点，比如受到绿化等因素的影响，采光不好，湿气重，虫子还多，视野受限，并且还会被噪音干扰等。 普遍来讲，在往上的中间楼层就要贵一些呢。具体哪一层最贵也要看情况的，要根据具体的环境来判定，从我见过的来说，老家的房子总共17层，当时是1-12层便宜些，从13层开始统一每平米比楼下贵几百。 因为老家是属于山城，受到地势的影响，12楼及以下楼层的采光和视野都不是很好，所以价格会低一些，中间楼层价高是正常的，而顶楼也不便宜，和城市里的楼盘（顶楼便宜）不一样。 如果在比较平坦的城市，不会受到特殊地势和环境影响，中间那几层贵，再往上就便宜些，比如我姐家的那个楼盘总共28层，一梯两户，通风和光线不受影响，中间的18-26那几层因为视野好，可以看海，所以价格要高一些。 至于顶层视野开阔更适合看海，但还是便宜些，因为有太安静的好处，更有受季节气候影响的坏处，夏天很热，冬天很冷，不利于节能。同样地，我住的楼盘总共34层，我选的是33层。 当时选房的时候，我也详情咨询了，不分户型，整个楼盘都是10-25层的单价要高一些，但这些楼层也卖得很快，本来我也想在那几层之间做出选择，最后看了看自己的钱包，想了想生活的压力，无奈地放弃了。 只有关注便宜的楼层，当然作为年轻人，想看清楚更远一些的景物，也不怕爬楼梯，所以是根本不愿意住太低的楼层，先是排除了10楼以下楼层的信息，一心关注25楼以上的情况。 不过房子卖得太快了，可供我选择的并不多，只有33楼和顶楼34楼可以选了，其实这两层都属于站得高看得远的类型，选哪层都无所谓，可看了总价之后，我选择了33楼。 因为34楼是跃层式的，还是3跃，一套的面积差不多是楼下相同户型的三倍，因为大，虽然单价比33楼还低，但总价并不少（其实也不算多，和10-25层的房子总价差不多），我害怕压力，又排除了34楼。 当然33楼住起来也挺舒服的，优点都知道。缺点是灰尘大，玻璃和纱窗要常洗，不过夏天并不太热，因为风大，吹着自然风，用不着开空调，而冬天也并不太冷，可能是我呆的城市的气候不低。 没有选择顶楼，我是有些后悔的，没想到的是最开始选择最贵那几层的人也后悔了。有一次下班回家，我在电梯里，一起的还有一个住20楼的大姐，她看到我按的是33楼。 不知她是忘记了还是没注意有34楼，突然问我：“你住顶楼？是三跃吧？”我回答说：“不是，我住33楼，34楼才是顶楼，三跃还带楼顶花园。”于是大姐叹了一口气。 停顿了一下，才说：“后悔了，当时真该选顶楼，当时三跃的价格和我买这套的价格差不多，单价翻了一倍后，它现在的总价比我这套贵多了。”我没有说话，其实心里想说的是我自己当时也失算了。 如果是投资的话确实赚多了，我楼正上方的那户人就是投资，当时不到100万的价格买的，清水房卖了280万。哪怕不是投资也适合啊，谁能拒绝大房子的诱惑呢？更何况还是并不怎么贵的大房子。 后悔也没有用了，时机都已经错过了，我也只是拿房子太大，装修又贵又麻烦来安慰自己（更像是自欺欺人）。当然也并不是所有的设计都是这样，只是提醒大家：最贵的不一定是最好的，最适合的才是最好的。