77万满5不唯一的房子过户费多少？

分享在广州政策，房产证满五不唯一的房子过户需要多少钱税费？ 分以下几种情况： 1.建筑面积小于90平方米以下的房子，应缴纳：个人税1%，契税1% 2.建筑面积大于90平方米等于90平方米以上或小于144平方米，应缴纳：个人税1%，契税1.5% 3.建筑面积大于144平方米等于144平方米的房子，应缴纳：营业税5.3%，个人税1%，契税1.5% 备注：二手房房产证满两年不唯一、满两年唯一以及满五不唯一的房子都是按以上的税点缴纳税费。 房产证满五唯一的房子免缴纳个人税。 以上信息在当地名下没有房产，国家征收二手房税费。（如果名下在当地有房产，契税为3% ） 每一个城市的二手房交易税费都是不一样，应当按照房产当地政策缴纳基数参考。

满五年唯一的房子，要缴纳哪些税费: 一、要缴纳的税费有： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

您好，很高兴为您解答，我是广州这边的经纪人，满五不唯一是要交1%的个人所得税，这个税费是卖家付的，不过广州这边都是实收，税费几乎都是买家出的。不过还要看你77万的这套房子，是多大面积的，因为在中国超过144平的商品房住宅就是豪宅了，豪宅的税费是另外一种算法、满五唯一的豪宅是差额征收的，满五不唯一是要收增值税。 还有另外可以给您普及一下契税。 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，按3%的税率征收契税。

房子交易过户一般有3个主要的税:增值税，个人所得税，契税。 1.满五的房子就没有增值税了。 2.满五不唯一那就要交个人所得税了，个人所得税：交易总额1%或两次交易差额的20% 缴纳，绝大部分都是按1%来计算，除非两次交易差额的20%更低那就按20%这个来算。 3.契税是一定会有的，收多少主要看面积大小为征税标准，契税征税标准：所购一般产品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半征收，即实际税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。所以就要看您房子面积大小来计算契税了。 所以主要大的税费就是个税➕契税，对号入座算一下就知道是多少了。