夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？

随着社会经济与文明的向前发展，征信已越来越成为衡量一个人的重要尺度，大数据也使得每个人的行为举止都有可能成为信用体系中的一环。 按照银行目前的规定，银行对借款人贷款进行审核时是以家庭为单位的。因此已婚人士在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。 这是因为，按照《婚姻法》规定，婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。 至于最终审查结果是否能够贷款买房，还需要看不良记录的实际程度。如果夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行会予以拒贷。但如果借款人向银行出具证明，证明其不属于恶意逾期，经银行判断确认后，也有可能获得贷款。

夫妻一方征信不好，能不能贷款买房。这个要看情况！ 按揭贷款买房都是以家庭为单位，也就是说要查看夫妻双方的征信情况。 如果有一方征信极差，比如被列入黑名单，那么夫妻双方买房，只能全款购房了，银行会采取拒贷的方式，拒绝按揭服务，当然这个也是可破的，整个假离婚。 如果夫妻一方的征信有问题，但不是很严重的情况，那么，夫妻双方按揭购房，一般还是能够贷款买房。 如果夫妻双方征信都有逾期但是不严重的情况也可以办理按揭买房。 如果夫妻双方都是黑名单，那么就只能全款买房了。 所以说，在平常我们尽量要保持自己征信良好，无论是信用卡还是银行贷款，尽量按时归还避免逾期给自己带来不良征信。毕竟，无论是买房还是买车，一旦征信出现严重的问题就会影响银行贷款。

那要看一方的征信，能有多么不好？是征信一般，还是征信特别差。 客观的说，如果夫妻一方征信不好，还是可以贷款买房的。 我们分别来说下解决办法： 一方征信黑户单方征信黑户，指逾期特别多，负债特别高，各种小额贷款，各种网贷。这种情况，如果要申请房贷，是需要办理离婚，并使用征信好的一方申请房贷。这样，在申请时提供离婚证、离婚协议等，像银行证明自己目前处于离异状态，就可以申请房贷了。 一方征信有瑕疵，但不至于黑户如果说征信上有瑕疵，像逾期次数稍微多了一些，查询次数稍微多了一些这类情况，还是可以通过如下手段进行补救的。 换贷款银行各家银行的房贷政策各有不同，在这家银行无法申请房贷，可以考虑换一家银行申请，总有一家银行是符合申请条件的。 提高首付比例如果征信不好，可以通过提高首付比例，来提高房贷通过几率。 提高房贷利率征信不好可能就无法享受较低的房贷利率了。 提供资产类证明在申请房贷时，补充一些自己的资产类证明，也有助于提高房贷获批几率。银行通常会要求提供存款证明，作为辅助审批材料。 因此，如果征信一方不好，还是可以申请房贷的，但要具体情况具体分析。

征信真的很重要，现在贷款都是以夫妻为单位，夫妻一方的如果征信很差建议你以个人名义买，凡事没有绝对，但也要看什么情况 我家的我老公是黑户，是十几年前我老公还在读书的时候，他不知情，公公拿他的身份证背着他在信用社贷了两万块钱，一直没还，在14年他要买车贷款贷不了才查出来变黑户了。这个黑户消不了。 2019年年底，我生意做回来了，有了一定的本金，就想着去买房子，做长远的投资，之前名下有一套房产，老婆名下没有，就用老婆的名义去买房子。 后来银行放贷的时候，遇到了阻碍，银行拒绝放贷给我老婆，原因就是我有了征信不良记录。老婆的信用记录一切正常，我的信用记录却出现了问题，这样银行就不给我们放贷。 婚后去申请贷款时，你跟你配偶的征信记录，都很重要。一旦有一方的信用有问题，即使另一方信用再好，贷款也是很难通过的。 银行贷款审批有个“连三累六”的规定，也就是五年内有连续三次，累计六次的逾期，就不能办理房贷了。 这就需要时间了，在结清当前所有贷款的情况下，一般保持两年征信不要再出污点就差不多了，因为银行看征信时，逾期情况看近两年的，查询情况看近半年或者一年的，止付，坏账等看当前的，所以，清理了征信污点，保持两年后也就可以再次办理贷款了。

夫妻只有一方的征信不好，应该是可以买房的。但有些银行对征信要求比较严苛，可能会有一些障碍。 第一、不同的银行，在考察借款人征信时，会有不同的尺度01、大银行贷款要求往往更高 一般来说，国有6大行，对借款人及其配偶贷款条件的要求都是比较高的。 高到什么程度？ 比如，本地建行的一家支行，如果借款人2年内累计征信逾期3次，6个月内征信查询次数超3次，就视为征信不好。这个标准对借款人配偶，也就是共同还款人同样适用。 02、小银行的贷款要求往往更宽松 小银行的贷款要求可能又比较宽松些。比如，有个客户，最近5年内，贷款和信用卡逾期次数累计接近30次，收入和资产情况还不错，最后兴业银行的贷款审批还是过了。 第二、除了选择贷款银行，其他的一些解决办法01、征信修复 还是有渠道可以修复征信，毕竟，神通广大的人还是多的，而且有些征信不良其实也不是很严重的问题。 比如，遭遇客观情况不能按期还款导致的逾期。以前有个客户，是维和部队的，经常去非洲维和、援助医疗，非洲的条件不是很好，他本人是单身，每月发工资了就去存钱还款，有时遇到维和任务，就容易出现贷款逾期。后来再贷款的时候，做了征信修复，最后，贷款也是通过了。 02、办离婚手续 这个确实是馊主意！ 但万一贷款真的无法通过，也是不得不采取的一种权宜之计。 03、让地产商出面协调 地产商指定的银行，往往对这些银行是有影响力的。 在买房之前，可以让置业顾问帮忙递交资料，并落实好能不能贷款？如果确定可以贷款了，再缴纳定金和房款，办理购房手续。 04、找银行熟人办理 有没有还款能力？能不能办理贷款？往往找银行的熟人朋友咨询和办理是比较靠谱的，他们往往更熟悉你们家的情况，也就敢于贷款，还是不贷。 第三、其他一些建议01、把资料递交银行审核，让银行下结论，不要自己一个人瞎想 怎么说呢？ 自己认为征信不好，可能银行并不认为这种情况算征信不好，当然，也可能会比你认为的更严重。究竟是什么程度？交给银行去下结论。 02、在没有落实好贷款能办之前，不能草率地买房 很多人禁不住销售顾问的游说，先不先就把定金交了，把首付款交了，把定购协议签了，最后贷款办不下来，搞得自己很被动，有的还蒙受了巨大损失，就不理智。 03、让征信好的一方做贷款主贷人，不好的一方作为共同还款人 一般来说，借款主贷人的资质条件要求很高，共有人或共同还款人的资质要求更低。为了让贷款顺利办下来，可以让征信好的一方作为主贷人。 因此，夫妻一方征信不好，另一方征信很好，一般都是可以贷款买房的，不用过于担心。

本人2013年购的房产，看好房的时候交了5万定金，后来通知去签合同，当我们拿着合同（年代太久远记不太清）去现场几家银行办房贷的时候，当场被告知我的征信不行，不给贷…当时脑袋嗡的一声！ 回想因为本人毕业后去工作，很多银行业务人员都会到我们工作场所办理信用卡，很多同事都办了，我心想办一张也可以当备用。但是因为刚毕业的心智不够成熟加上那个时候信用卡用的人不是非常多，于是我经常都在逾期还款却不知情。 办理房贷的银行一查双方征信直接告知我的征信有问题，无法给予办理。问了三家银行都没有办法。 然后就找到卖房子的人员，问对方这种情况如何处理，对方让我们去找建设银行办理贷款。建设银行业务人员了解情况并查询以后同意给我们办理贷款，但是利率上浮，具体上浮多少个点记不清了，而且要求买理财产品，在那种情况下我们仿佛抓住一根稻草，连忙答应。经过一个月的审查，贷款终于办妥！ 这已经是7年前的事了，过来人告诉你未必一定办不了，但是如果征信花得厉害那只能想办法全款了，毕竟现在大数据年代，征信对个人来说是非常重要的。