买房买家得贷款，需卖家到银行配合吗？

哈喽！朋友你好，非常高兴能回答你提出的问题，以下就是我的回答希望能对你有所帮助，谢谢！

二手房买房贷款，卖方是需要到银行配合的。 买方向银行贷款，银行会评估交易的二手房，根据评估价确定贷款金额。在购房者贷款资格没问题的情况下，银行会告知房贷审批通过。在买卖双方过户完成后，需要将买方的房产证拿去抵押，抵押完成后，银行将贷款的钱直接转给房东。 房东到银行配合主要是提供房产证和自己的身份证、户口本、结婚证、银行卡等，这样银行才能直接将尾款打给房东。

买家贷款是需要卖家配合去银行办理贷款手续的，下面我给大家讲一下具体流程… 一、卖过房子后中介就会委托金融公司为卖家的房子进行评估，并在48小时内出具评估报告。 二、出具评估报告后，买卖双方携带个人有效证件和所需资料到贷款银行。需要先在一楼大厅办理银行卡，办卡时需要向银行工作人员说办理月供卡。因为月供卡必须是一类卡，所以如果有本行的其他卡会让您去柜台降级到二类卡。卖家则需要办理一张收款卡，用于收取关于本房产的一切打款。两张卡钱具有关联作用，因为贷款放款后业主这张卡就能收到尾款，而买房就要开始还月供。 三、办完月供卡再去银行的房贷中心面签 客户经理也会简单咨询一下，很简单不用担心。 四、选择月供还款方式。等额本金和等额本息，这两种还款方式根据个人综合情况来选择。现在是LPR浮动利率，建议先选择3-5年的贷款合同，后期利率大概率会下降 五、面签完成后就可以回家等消息，一般三到五个工作日就可以通过审核，到时候就会有金融公司的人员通知您。

如果买方贷款，一般交易流程如下（以公积金为例）当然需要卖房配合，买的是你的房子[灵光一闪]！： 1.签合同 买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。 2.审核 买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。 3.网上签约 资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。 4.评估 由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套二手房时经常说"可贷款七成"，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75%~85%。 5.面签 面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理中心办理贷款手续。 6.批贷 面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。 7.缴税、过户 公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。 8.抵押登记 出新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款！ 9.放款

买家买房银行贷款，卖家需要去银行配合吗？卖家必须配合，不然房子就少了一个成交的渠道，房价这么高的情况下，全款买房的很少，很多人都选择按揭贷款的方式来购买，这个程序是需要买卖双方共同完成的。 第一步，买卖双方签订房屋买卖合同，买家交付卖家定金后，卖家配合买家到银行去申请二手房按揭贷款，卖家需持房产证及房屋买卖合同，身份证户口本结婚证，房屋产权人必须都得到场签字，此时，买家只是提供了资料，没有任何风险，买家还得准备收入证明，银行流水等。 第二步，贷款申请批下来后，买卖双方去银行网签，网签一般有效期3个月，卖家开立银行收款账户，买家存首付，首付银行托管，双方都放心，此时也没有风险，卖家暂时收不到，买家也取不出来。 第三步，买卖双方去房产交易部门办理过户手续，交纳税费，卖家带齐证件，这里需要提醒的是，过户后出的新房本已经是买家的名了，卖家最好把买家取房本的回执自己保管，回头和买家一起来取房本。 第四步，卖家最好和买家一起去银行办理抵押手续，买家抵押完毕，银行会把总房款一次性打到卖家账户上，虽然有时候银行放款可能会慢些，但只要有额度就会放款，最后，卖家把房屋交付给买家，整个房屋买卖过程就结束了。

谢谢邀请我来回答您的问题。 买房的时候，虽然是买家的贷款，但是也需要卖家前去签字，商贷的话还需要夫妻双方到场。 因为买家虽然是向银行借款，但是毕竟购买的是您的房产。房贷本质上也是一种抵押贷款，买家申请贷款的时候房子还没有过户，银行需要确认房产情况、留存收款账号，以此来确定是真实的买卖关系，避免发生不必要的纠纷。如果卖家已婚，有的地方还需要夫妻双方到场签字，也是为了避免发生不必要的纠纷。 所以，不但要到场签字确认，还要携带身份证、房本、银行卡等材料。 如果不能到场的话，需要办理委托公证。 各地贷款流程稍有差异，欢迎大家留言讨论。