浙江的一些小城市房价是不是很高？为什么？

是啊。我们丽水是浙江最落后的城市了，号称浙江的西藏，普通服务员工资每月大概四千左右，厂里可能高些，厂里工资大概六千左右一月。不过老师、医院护士、银行上班的这类差不多都月入上万的，丽水的房价却排在浙江杭州、宁波、温州之后，省内排第四，全国前二十名。不正常。我们镇上的房价都要一万六左右一平方。只有拆迁户，做生意赚了钱的老板，公务员才买的起。拆迁户好多。普通人很难买。很偏的地段六七十平方也要一百四五十万左右。如果说五六十万买一套还能努力一下，现在太贵了。买不起。同事四川的，以前她说五六十万在她那里可以去最好的地段买了。

工资三五千，房价三五万，最多浙江人的口头禅，可我身边很多三五千工资的人基本都有房，有的还不止一套，这年头，有多少人会全款买房？买上100平方，总价300万，首付不超过100万，再说有多少光棍会去买房？一家人凑个几十万又有何难？

是高还是不高，不是唯一，不唯一，为什么也就不唯一

浙江的房价很高，在全国基本都是处于前三的水平，从下面这张图中就可以看出来。 目前浙江湖州的房价最低，但是也已经达到了13000-14000每平米，而且这个统计数据只是这一地区新房的统计价格，在浙江目前有的区域已经出现了一、二手房价格倒挂，所以新房的统计价格实际远远低于房产市场的实际价格，比如嘉兴，官方统计的房产均价17000每平米，其实这只是新房的销售价，但是买新房需要另行出价购买汽车位、储物间等等，实际的购房价格肯定已经超过20000每平米。而且这个价格不仅仅是市区的价格如此，地级市下面的县城的房价大多数也都与市区的价格持平，个别县城的房价甚至要高于所属地级市的房价！ 浙江的房价偏高有以下原因： 一，浙江经济发达，居民的财富水平较高。 浙江是全国居民最富的省份，2020年，浙江省全体居民人均可支配收入52397元，城镇常住居民人均可支配收入62699元，农村常住居民人均可支配收入31930元，浙江的城乡差距很小，农民人均收入已经多年位居全国第一，民间财富的大量积累，使得浙江居民的购买力很强，而最近十几年房价的只涨不跌，又使得普通人都认为房产是有效的保值手段，纷纷购买房产储存财富，反过来又刺激了房价的上涨。 二、持续的人口尽流入，为浙江的房价提供了支撑。 在2019年浙江人口流入达到115万人，首次超过广东省，成为全国人口流入最多的省份。一个地区的房产，归根结底还是需要人口来进行承接的，源源不断的外来人口流入，使得浙江的房地产始终可以对二手房市场进行承接，房地产价格自然难以回落。

浙江房价起步较早，2000年各小县城新房千元左右，0304年到三千元上下了，08年基五六千个别青田和温州的县上万了（比二线城市如重庆，苏州，武汉等都高），12年左右是各县房价高峰期基本上万了（各县顶级在二万上下），现在19年均价大概一万二三左右，其实相对六年前没什么涨。如果同样从二千年开始投资买房，上海那时四千一平，现在六万一平，浙江县城一千一平，现在一万三一平，收益差不多。