预算350-400万在上海如何选房呢？

上海太大了，中心城区房价太贵了，3、400万在中心城区也就够买3、50平米的房，还不知有地方停车不？当然到远郊、郊到浙江或江苏接界，这些钱兴许可买幢别墅或联体。如买一般的住宅，在上海的外环的卫星城区、都可买百多平米的全装修新房，且都通轻轨到市区、生活也很便利，如果不是太讲究上海的氛围、或梦幻上海的夜生活;在郊区也同样享受上海的福利和政策，一般的平民生活也瞒适意的。如果在紧手点，或再让房价的子弹飞一会，房价下来点，花个200多万买房，手头多个百多万活钱，或少个百万负债，你活会更轻松，也更自在，发自内心的笑也会多些。

预算在300万到4,000,000。在上海的什么地方买房子呢，我们的意见如下供参考。 首先，第一条肯定是要买大房子，而且要有电梯的电梯房，因为近了说，如果有小孩的话可能一家三口，那么小孩需要照顾，就有老人来帮忙需要住在一起。远了说，即使小孩已经比较大了，那么很快就要考虑给小孩将来的住房有所考虑。因此，买房的时候一定要考虑，尽可能买大一点的房子。第二条电梯房，现在是必须的配置，没有电梯的房子是非常的不方便的，不管是老和小。 具体的位置要看你在上海的哪一个城区工作，这一点是非常重要的，如果你是在上海的西南面，这一大片工作，一个现实的考虑，可以是松江新城。据我所知3,500,000左右，在松江新城可以买到150平左右的电梯的二手房，尽管相对来说是远一点。但是生活还是非常的方便的，周围的商业配套非常的齐全。其实，市中心只是上海原住民的概念。以前，因为上海的市区不大，而且大家都向往市中心商业比较便利，因此，上海人对市中心和闹市区的情节是非常的严重的，而且往郊区搬总有一点走下坡路的感觉，因此大家都不太愿意买比较郊区的地方。如果是新上海人就没有这个问题了，不管你是买在内环，中环还是外环，甚至是郊环，只要是上海市区户口，城镇户口生活方便就行了。对自己来说生活成本不是太高，而且比较舒适，对自己的面子而言，对老家人来说，也是在上海买了大房子住的非常的舒坦，偶尔家里来个亲戚，也是非常有面子的事情。相反，为了所谓的市中心买一个小房子，那是非常没有意义的，因为那里跟你的根源，没有关系的，亲戚看了你住这么小的房子嘴里不说心里会有想法的。 因此根据你的要求，买松江等等近郊区的成熟的150米左右的房子还是比较合适的。

这要看你的工作在那里，预算350万一400万，先择松江大学城，松江绿化好，道路清洁，空气好，如果要学区房，400万一450万就可以了，有钱买市中心，沒有钱买交区，要买那里的房子，各人各喜欢。

莘庄附近，七宝附近，80平以下的老房子，还是可以买到的，而且有的还是学区房，新房子这个预算就差了点，只能到青浦，奉贤，嘉定，或者再超一点预算，闵行的最南边马桥镇买新房子了，个人建议买城区二手房，生活工作都方便。

只能在上海外环选6o来平的房子了

1购房目的，自住or投资 2便捷性or舒适性 3是否考虑学区和小孩教育 4准备几个人住 5赚钱能力和潜力如何，是否有未来换房的计划 目的不同，购房选择不同，这些都是因人需求而异的。 购房前要做好功课，多找找资料，和中介多聊聊，好的中介会协助你清晰自己的目的，从而减少时间和精力上的浪费。 上海的房价总体不会有很多的下行空间，因为刚需还是主力。此次疫情应该让更多人体会到了住房和租房的区别。疫情期间不失为购房的好时机，祝好运！