房本红本与绿本有什么区别，私产？

1、红色房产证 1、红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。 2、绿色房产证 绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。 绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。 3、蓝色房产证 蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。 总结： 这三种房子，法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的。 绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。 而蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款。

主要有以下六点区别： 一是颜色不同：一红一绿。 二是称呼不同：红本叫《房屋所有权证》，是市面上最常见的；绿本叫《房地产所有权证》，也叫产权证明。这两者都可以笼统的称为“房产证”。 三是针对不同：红本针对的是商品房，绿本针对的是非商品房，如经济适用房、福利房、小产权房等政策性住房。 四是性质不同：红本是房产和土地所有权的合一，而绿本主要是使用权。绿本也可以申请换成红本，要到房管局经批准后补交购房差价。（绿本换红本，各地政策有些差异） 五是功能不同：红本意味着你可以任何时候拿房子去交易、去抵押贷款等，而绿本是有明确限制的。(如经适房就规定5年内不准交易转让或抵押) 六是保障不同：红本更有法律保障。 以上供参考，希望能帮到你。

平时我们在得到自己的房子的时候都会得到一份属于自己的产权证明书，这种证书得到了法律的保护，在引起房产纠纷的时候这就是有力的证据。大家应该都知道，在中国人的内心中，都是非常看重房子的，包括现在结婚的小夫妇在结婚之前也会要求有一套房子，因为房子在人们的心中就是一个避风港。那么面对房子的问题，不知道大家在拿到自己房产证的时候有没有仔细研究过自己的房产证呢？房产证有红色和绿色，你手中的房产证是什么颜色呢？你知道颜色不同的房产证都有什么区别吗？ 首先大家要知道，房子的所有权分为两种，一种是这个房子你可以行使各种权利，不光是住的房子，连房子覆盖的地面都是属于你的，也是一种土地所有权，这种房产买卖自由和国家没有任何关系。对于房子有绝对的所有权。 只要房子还在，不管是出租还是买卖都和国家没有任何的关系。这种证书对于平时买房子的人来说就是一种非常好的保护证明，所以呢平时我们特别是在买卖二手房的时候特别的要引起重视，看人家的过户手续是否办理妥当，房产证是不是红色的，不然在以后还会闹出各种纠纷特别麻烦。因为只有红色的房产证住户才有买卖的权利，虽然在以前的房产证都是绿色的，但是呢现在确实有所不同了，区别开来。 现在的房产证还有一种绿色的，相对于红色的房产证来说那肯定区别真的是很大了，绿色肯定没有红色好。绿色的房产证现在是国家对于有些经济水平不好的人推出的一种政策。这种房产证是属于一种共有财产，这种房子大部分的权力都归国家所有，这种房产证只能证明这个房子的屋主是你并不能证明这是属于你的不动产，你只有住的权利，甚至不能出租也不能售卖，除非有一定的经济实力把国家手里的那一部分买下来，国家只给住的权利，土地和房子的终归所有权是国家的，只能说你可以在这里住一辈子，满了七十年后还可以再申请。所以买房子的时候一定要仔细了，不要钱交了，也过户了发现这个房子依然不归自己所有。