兴隆家园北区属于高碑店商圈。该商圈西侧八里庄商圈，南侧为百子湾商圈，北侧为朝青商圈，东侧为定福庄和双桥商圈。 高碑店商圈西侧是紧邻国贸CBD的八里庄商圈，有着便利的交通，而相对于寸土寸金的国贸CBD和八里庄商圈，高碑店商圈的进入成本较低。

高碑店商圈东至东五环，南至广渠快速路，西至京包铁路线，北至朝阳路。商圈内部东西方向有朝阳路、京通快速路、广渠快速路，南北向有东五环等城市主干道，可进可出，能快速通达北京市区的各个区域。地铁八通线从商圈中部穿过，经停站点有高碑店站。 高碑店围绕古家具文化特色产业，修建文化艺术长廊、运河博物馆、国际工艺品交流中心，打造京城古典文化特色商圈。商圈依托家具特色文化产业，发展古典家具文化、时尚家居设计、通惠人家餐饮文化产业、国际民俗接待产业、医药批发物流产业、非物质文化遗产保护基地产业，形成多产业格局，由产业推动商圈经济发展。

目前高碑店不仅有古典家具老街，现代化的家具展销中心红星美凯龙家居设计博览中心也坐落在商圈内部；另外商圈内还有中国紫檀博物馆、科举匾额博物馆、中国非物质文化产业基地等。休闲景观方面，商圈内部有兴隆郊野公园、高碑店水库、漕运历史文化游览区等；商业方面，商圈内有餐饮、超市、理发店等便民服务设施，暂无知名大型综合商场，考虑到商圈距离国贸CBD约4公里的距离，沿建国路一路向西即可到达，商圈内的居民可以享受沿线商业资源；教育方面，板块内有北京市第十七中学（高碑店校区）、北京市第十七中学（陶家湾校区初中部）、北京市第十七中学小学部等；医疗方面，板块内有民航总医院、高碑店社区卫生服务中心等，内部无三甲医院。

板块内居住人群以高碑店地区的本地人为主；近些年来，不少在朝阳路及附近上班的企业职工在此置业，为商圈的发展注入新的活力。从北京城市规划图（2017-2035年）上来看，高碑店商圈属于中心城区规划发展区域，将起到连接中心地区和城市副中心的重任，在未来发展中将会享受到相应的利好政策，承接部分产业结构调整、配套升级等利好。

截至2021年6月，高碑店商圈近5年内并无土地出让计划，且周边商圈也无土地供应。未来，商圈近期还将面临无大体量土地供应或无地可供的局面。北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，距离现在最近的一块土地出让是朝青板块南侧的百子湾商圈，是2014年1月9日成交的一块住宅混合公建用地。综上，高碑店商圈及周边商圈均开发较早，开发程度较高，土地稀缺性明显，预计短时间内依旧不会有新的土地入市，暂不会对板块内的二手房市场造成冲击；且随着未来城市的外延发展，未来稀缺性还将继续被放大。

北京轨道交通22号线（平谷线）将在板块北侧设置甘露园站，随着地铁站的投入运营，一方面可以缓解目前商圈内的交通压力，另一方面可以提升附近居民的出行效率。届时，将会带来大量人流量，促进消费、带来就业机会和置业需求。北京地铁22号线北京段线路西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，途径朝阳区、通州区、河北省三河市、平谷区等地区，串联了CBD核心区、城市副中心、燕郊高开区、平谷新城等重点功能区 。线路全长约81.2公里，共设置21座车站，是北京与河北之间首条跨省地铁线路，将助力于京津冀城市圈的进一步发展。据最新消息2021年3月20日，地铁22号线慈云寺站有序完成施工围挡搭设，打响朝阳段建设的第一枪。继朝阳段各站点相继开工之后，地铁22号线通州段也有新动作，永顺站西北角八里桥市场附近已经完成围挡安装。

1、小区内建造有篮球馆、羽毛球馆等运动场地，小区居民不用离开社区就可以到室内运动场地进行体育活动，并且体育活动不受天气的影响。

2、小区绿化率为35%，楼栋之间有花园，花园内的花草修剪整齐，小区西边没有围墙，临近护城河，河边有亭子和长廊，环境优美。

3、小区内有综合服务楼，楼内有超市、餐馆、理发店等，为住户提供各类服务，住户不用走出小区就可以解决生活中的部分问题

4、小区还实施垃圾分类管理，基本每栋楼楼下都有放置垃圾分类设施，物业人员对垃圾清理十分及时，小区环境有保障。

兴隆家园小区2021年7月挂牌均价58242元/㎡，比上月上涨0.09%，基本持平。挂牌房源以64㎡-148㎡的二居为主，总价在412万-760万间。根据幸福里APP显示挂牌房源62套，在售房型户型多，房源充足。

具体购房成本方面，拿幸福里APP上显示在售的主力户型71㎡的两居为例，报价500万，参照北京市现行的普宅+非普标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，理论上该套房源首套首付约为175万，二套首付为300万。

截至2021年7月小区在售的两居和三居户型占比较多，在售的主力户型分别为64㎡-148㎡的两居和85㎡-157㎡的三居，分别是29套和24套，在售的主力户型较多，购买者可选择的空间较大。

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小区内部有室内羽毛球馆和室内篮球馆，还有露天的锻炼设施，喜欢运动和锻炼的人可以考虑该小区。

小区内户型多样，价格适中， 在售的一居多为75㎡以下的小户型，适合单身住户，64㎡-148㎡的两居和85㎡-157㎡的三居户型较多，刚需家庭或者改善人群都有选择的余地。

小区适合在国贸和大望路等地工作，以地铁八通线为主要通行工具的上班族；

小区周边的配套设施比较完善。朝阳大悦城距离小区1.9公里，被评为国家五星级购物中心。民航总医院是一家三级综合医院，仅仅距离小区856米。小区居民购物方便、就医快捷，对生活质量有追求的人可以考虑该小区；

小区购房门槛相对较低， 在售二手房中最低入手总价285万，首付在99万左右，适合在周边商圈工作的刚需人群。

截至2021年7月，板块内目前无在售新房。距离小区较近的新房项目有和锦薇棠和首城珑玺。

其中和锦薇棠是北京致泰房地产开发有限公司打造的别墅项目，在售户型有290㎡三居。目前均价约768921元/㎡，总价最低2100万，从总价和购房人群角度来看，兴隆家园小区与该项目不具可比性。

首城珑玺项目是北京首城置业公司建设的别墅住宅，在售户型覆盖范围较多，有351㎡-388㎡的四居。目前，均价最低为98000元/㎡，最低总价在为2930万。从总价和购房人群角度来看，兴隆家园小区与该项目不具可比性。

兴隆家园小区、甘露园南里二区和都市经典家园三个小区在位置上较为接近，且建造年份相当，故选择甘露园南里二区和都市经典家园与兴隆家园小区进行对比。