1、小区以小户型为主，面积均在39m²-93m²范围内，总价较低，适合刚需人群。
2、小区内部设施比较齐全，有小广场、健身设施、长椅等，可以满足居民日常的休闲娱乐生活。
3、小区周边交通便利，骑车3分钟左右可到达地铁5号线刘家窑站，距离赵公口桥南公交站、刘家窑桥西公交站也较近。
4、小区周边商业配套比较齐全，有中国建设银行、苏宁易购、理发店等，可满足居民日常生活需求。
根据幸福里APP显示，该小区在2021年7月的挂牌价格为56634元/㎡，环比增长0.03%，自2021年2月，该小区近六个月的价格呈现波动趋势，环比上涨和下跌幅度均在正常值范围，购房者不用担心小区有较大幅度的价格变动。
举例：
具体购房成本方面，拿幸福里APP上显示在售的户型81㎡的两居室为例，报价400万，参照北京市现行的普宅+非普标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，理论上该套房源首套首付为140万，二套首付为240万。
小区的户型有39㎡-55㎡一居、51㎡-79㎡两居和93㎡三居。
户型面积 | 80㎡三室一厅 | 53㎡一室一厅 |
户型图 |  | |
户型亮点 | 1、主卧和一个次卧朝南，采阳好 2、有单独的储物间，便于杂物收放 3、主卧带阳台，可作为晾晒区域使用 | 1、卫生间干湿分离 2、会客动线较短，私密性强 3、餐客分区，便于会客 4、卧室面积较大，有改造空间 |
户型缺点 | 1、客厅区域较小，会客不便利 2、卧室门正对客厅，私密性较差 3、动静不分区，休息与娱乐之间相互影响 | 1、卫生间与厨房有窗户，会有异味 2、客厅为暗厅设计，需要借助灯光照明 |
1、小区内户型多种多样，住户可以按需求选择，但小区多以小户型为主，购房成本相对较低，更适合刚需人群选择。
2、小区周边配套齐全，有超市、医院、饭店、公园等，日常生活较为便利，适合对生活便利性有一定要求的人群。
3、出小区步行5分钟左右就可以到达刘家窑桥西和赵公口桥南两个公交站，步行8分钟就能到达地铁5号线刘家窑站，出行交通比较便利，适合以地铁5号线为主要通行方式的上班人群。
截至2021年7月份，木樨园板块内暂无新盘在售，而距离商圈最近的新盘是方庄商圈内的新房项目——首开璞瑅公馆。
首开璞瑅公馆是由北京首开亿信置业有限公司打造的住宅项目，首开璞瑅公馆的均价为10.6万/㎡，均为四居，参考总价为2500万/套起，而南三环中路小区在售的最大户型为81㎡的两居，总价为400万，从总价上看，南三环中路小区和该楼盘不具可比性。新房的建成，也不会对二手房市场造成冲击。
南三环中路小区周边二手房的报价约在4.2万/㎡-5.8万/㎡，其中远中悦麒小区和赵公口小区与南三环中路小区整体相差不大，故选择这两个小区与南三环中路小区进行对比。
小区名称 | 南三环中路小区 | 远中悦麒小区 | 赵公口小区 |
位置 | 丰台区木樨园 | 丰台区木樨园 | 丰台区木樨园 |
住宅性质 | 商品房/已购公房 | 商品房 | 商品房 |
售价 | 56634元/㎡ | 54116元/㎡ | 55693元/㎡ |
交房时间 | 1978年-2004年 | 2006年 | 1990年-1998年 |
建筑类型 | 板楼/塔楼 | 塔楼 | 塔楼/板楼 |
户型面积 | 39㎡-55㎡一居 51㎡79㎡两居 93㎡三居 | 38㎡-63㎡一居 109㎡两居 | 61㎡-81㎡两居 80㎡-128㎡三居 |
物业 | 单位自管物业 | 北京天宇荣鑫物业管理公司 | 北京天弘信物物业管理有限公司 |
物业费 | 0.80元/m²/月-3.18元/m²/月 | 2.90元/㎡/月 | 0.80元/㎡/月-1.20元/㎡/月 |
优点 | 1、小区氛围较好，宜居性强 2、周边配套齐全，有超市、银行、医院等 | 1、小区相对而言更为刚需，购房压力较小 2、小区楼栋配有电梯，上下行方便 | 1、社区大，小区活动场所，健身器材齐全 2、每个楼栋单元门都有门禁，安保严格 |
缺点 | 1、小区安保工作不到位，不利于业主的财产安全 2、存在垃圾堆放现象，环境较差 | 1、停车位紧张，停车不方便 2、小区内全是塔楼，公摊面积较大，生活舒适度相对较差 | 1、小区的楼龄较老，楼栋品质较差 2、部分户型设计较差 |
分析 | 综上来看：从居住品质来看，南三环中路小区虽然环境稍差，但小区氛围相对较好，邻里关系和睦，虽然对于远中悦麒小区来说楼龄较老，但远中悦麒小区的楼栋全是塔楼，公摊面积较大，就宜居性而言，南三环中路小区在三个小区之中具有一定优势；从购房价格来看，三个小区的售价虽然相差不大，但远中悦麒小区的主力户型为一居室，相对而言购房压力较小，更为刚需；如果只看户型面积的话，赵公口小区有较大的三居室可以选择，也具有一定优势性。总的来说，南三环中路小区更适合初次改善或想要给父母买房的购房者，远中悦麒小区更适合刚需人群，而对于家中人口较多的购房者来说，赵公口小区也是个不错的选择。 | ||