天鹅湾南区是北京博成房地产有限公司开发的较大体量社区,位于朝阳区朝青板块。小区内广泛种植各种树木。绿化、安排有序的道路以及合理布局的休闲娱乐设施,构成了小区优美的居住环境。小区周边没有车流量大的主干道,在朝青板块可以算得上闹中取静。 小区居住人群以中青年为主,其中以在东四环到五环之间工作的白领、企事业工作人员为主,也不乏一些明星网红,居住人群整体偏年轻化。 小区周边配套较完善,附近的中小型商业可以满足日常生活需求,而大悦城、尚街购物中心等大型商业也在周边一公里内;小区距离地铁6号线青年路站仅619米,去往白石桥、车公庄、朝阳门等区域可以直达;教育方面,周边有幼儿园、小学、中学均有分布,不出朝青板块,就可以完成九年义务教育的全过程。 小区在售户型种类较多,1-4居室均有,总体来看,由于小区品质较好,因此单价较高。并且小区户型多为改善户型,即使是两居室,也多为120㎡以上的大户型两居室,2021年6月幸福里app显示此类房源总价在980万元/套左右,适合预算较为充足,对居住品质要求较高的购房者。