3室2厅 维多莉亚花园公寓

1、小区建筑品质较高，板楼楼栋，南北朝向，一梯一户、一梯两户设计，楼栋内部装修精美。 2、小区环境优美，内部配套比较完善，车位充足，物业服务比较细致。 3、小区周边的交通便利，1公里范围内有地铁站，多条公交线路在小区周边经过。 4、小区周边医疗和商业配套完善，1公里内有大型医院和购物中心，还有多家商超和门诊药店。 通过幸福里APP查询，截至2021年7月，小区在售房源5套，占小区全部房源的1%。小区目前在售均价68486元/㎡，环比上涨约1.21%。近6个月来小区挂牌价格整体来看处在上涨趋势；从目前情况来看，小区价格趋于平稳。 具体购房成本方面，拿主力户型154㎡的三居为例，报价1055万，参照北京市现行的普宅标准看，普宅商贷首套首付为35%、二套首付为60%，非普宅商贷首套首付40%，二套80%。即该套房源首套首付为422万元，二套首付为844万元。 该小区户型有小区有159㎡的两居、154㎡-180㎡的三居。现对其主力户型154㎡三居和189㎡三居进行分析。 小区物业管理到位，环境优质，内部配套相对齐全，适合对小区内部环境有一定要求的人群购买。 小区主力户型为大户型，虽然均价低于朝阳区和朝阳公园西板块的均价，但总价较高，适合资金充裕的改善人群选择。 小区周边配套完善，交通便利，商业、医疗、休闲场所齐全，适合对外部配套要求较高的人群。