1.小区为北京归谷园有限责任公司开发的项目,为北科建内部的职工分房,建筑质量好,楼体外立面维护较好,2020年对小区楼栋进行了一系列养护,能够提升居民的居住品质。 2.九层电梯板楼,上下楼方便。容积率仅为1.7,人口居住密度较低,能够为小区居民提供舒适且宽松的居住环境。 3.小区居住人群多为北科建内部员工和软件园员工,居住人口类型比较单一,人口流动性不大,相识度较高。 4.小区周边1.1公里范围内有4个公交车站,1.5公里内有西二旗地铁站和清河地铁站,通地铁13号线和昌平线,可以乘坐地铁13号线到西直门换乘地铁2号线和4号线,交通便捷,方便小区居民的日常生活与通勤。