1、小区周边生活配套十分完善。小区外有一条底商商业街,超市、药店、生鲜等具有配备,基本能满足业主日常的所有生活需求。⼩区内有24H共享蔬菜店、便利店、蜂巢快递柜及矿泉水站。 2、小区位置和交通是最为优越的地方,距离地铁7号线群芳站700米的距离,邻近九棵树东路,自驾出行也十分便利。距离北京环球影城度假区仅有2公里左右的距离。 3、小区房龄在10年以上,但定期会翻新养护,小区整体保养得当,院子内干净整洁。小区内现有业主以通州本地⼈居多,部分人群在国贸、四惠等区域工作及一些退休的老年人,刚需和改善人群各占有一定比例。 4、小区户型涵盖范围较广,从一居室46㎡-四居室227㎡均有。小区目前单价为41437元/㎡,略低于梨园板块在售二手房均价,结合小区的地段交通、周边配套等因素,该⼩区房源性价比高,适合各类型住宅需求的购房人。