永乐西区吸引购房者在这里置业的主要原因有四点:温馨的社区环境、刚需友好型户型、便利的交通网络、成熟的生活资源。 首先,温馨的社区环境是小区的一大卖点,最早石景山区的规划是城市文化涵养区,所以这里的文化氛围与环境资源是没得挑的,那么鲁谷街道作为石景山区内最重要的板块自然也是如此,而被包含其中的永乐西区也不用多说。 有整体环境做背书,永乐西区的社区内,也是绿树成荫,几乎每两栋楼之间就有一个小花园,树荫下居民们,有的聊天,有的打牌,其乐融融。 其次,适合刚需的户型,源于两点具体表现:第一,房源户型面积小,没有大面积户型,这里的户型有34㎡-45㎡的一居、54㎡-75㎡的两居、74㎡的三居。 第二,鲁谷板块楼市整体价位不高,尤其是一些老旧小区,根据幸福里app的数据显示,7月永乐东区的㎡均参考价格为50139元/㎡。 这样算来,总价处于中等水平,适合刚需上车。 最后,社区所处地理位置优越:第一,交通便利,有轨道交通1号线,社区不同方位的大门外,还密密麻麻的分布着公交车站,去哪里都很方便;第二,生活资源齐备,社区内部的菜市场和超市,再加上外部的万达广场等大型商超,满足一切生活需求。