1.中关村软件园近水楼台的地理位置是东馨园小区的一大卖点。小区周边大公司林立,年轻人可以享有更广阔的就业市场与人脉资源。由于优越的地理位置,小区房价会保持稳定,不会出现较大的下降;东馨园小区是周边工作人群租房的一大选择,因此住宅出租市场情况也比较乐观,租金回报比较高。 2.小区为公房社区,户型面积从一居到三居均有覆盖。上世纪建成的小区房型较为紧凑,得房率高,由于面积小总价低,对于刚需人群比较友好。 3.小区的房子多数为大产权房,在进行二手房买卖交易时,不需要再另外缴纳土地出让金和收益收成。相较于周边的小产权房,东馨园的购房者在手续费用上会有价格优势。 4.小区周边配套完善,大型商业综合体、银行、医院等一应俱全,居民生活便利。同时小区交通比较发达,门口就有多个公交站点。