1.小区附近有奥林匹克森林公园、东升文体公园等多家绿地公园,小区被大型“天然氧吧”环绕,并且小区内部绿化率高达34%,小区内外绿地面积巨大,对居民身心健康有益。 2.小区周边1.7公里范围内,有地铁8号线林萃桥站,可换乘2号线、6号线、10号线等地铁线路,其中地铁2号线可到达西直门、车公庄等地,出行便捷。另外,观景园东侧是黑泉路,经黑泉路向南可快速进入北五环,或者进入林萃路南行,转北沙滩路到六道口商圈,进而到五道口商圈、中关村商圈等,观景园属于北五环外能快速进入内城、并快捷进入城北热门商圈的小区。 3.小区为低楼层板楼社区,楼间距大,一层住宅也没有楼栋遮光问题,在通风、隐私、防噪等方面,表现优秀。 4.小区封闭式管理,出入小区须打卡,进出单元门须刷门禁,安保好。