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老傅看房记

发布于 2021-11-29

小区特色：户型多样，园林设计独特楼盘位于朝阳新北苑地块，目前在售的主力户型有61㎡-200㎡，户型多样，都是高层电梯板楼，小区的园林设计独特，水系环绕，并且小区24小时安保，十分安全，小区还配有风情商业街，随时随地随心购物。区域分析：项目周边出行方便该楼盘距离最近的地铁是13号线北苑地铁站约800m，还有正在规划建设的17号线清河营站，项目附近有682路、484路多条公交线路，出行还是很方便的。项目周边医疗资源配套一般，最近的三甲医院也要在3公里之外了，附近只有小门诊和社区医院来解决小问题。商业配套还是很方便有物美超市、京客隆超市等可以满足日常生活所需。值不值得买：品质较好的改善盘项目户型多样，小到一居很适合刚需人群，大一点的户型是五居适合改善群体重点考虑，各个产品户型都是很方正的，没有浪费的空间，采光比较好，综合来看，项目整体可以说是户型丰富的高品质小区。

在售房源49套

朝阳北苑顾家庄桥北水岸庄园100号

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鉴房小助手

产权70年，外墙有保温层，楼顶60厘米有防水隔热层，采取人车分流设计，围绕小区有环形跑道，可供健身使用，每隔两栋之间有水系花园，都是活水，绿化率高，小区南侧有儿童游乐区域，配有高端会所。位于朝阳区来广营润泽公园居住区东南地块，北观48万平米生态公园项目，东望57万平米的清河营郊野公园，西邻13000亩的国家奥林匹克森林公园。小区北边一条马路之隔有餐饮配套，西边有京客隆超市、健身房，往南8分钟就是华茂天地商业街，购物娱乐配套齐全。距城铁十三号线北苑站800米，距地铁五号线立水桥南站不到三公里，距离公交北苑总站700余米，交通非常方便。一期主推户型为61㎡一居，88-107㎡两居，113-168㎡三居，每个房屋户型的防水防潮好，为城市精英阶层打造的一个无需远离城市，即可享受公园环境的生态宜居小区。

严格选房

品质不错的纯商品房，当初开盘的时候这一片还比较荒，这个小区就很抢手，Art Deco建筑配合不凡的园林景观，水系环楼。小区还自带会所和风情商业街。物业管理也算认真，停车不紧张。户型丰富，一居到五居适应不同人群，户型设计都不错，家家有飘窗，还有类似“3+1”这种比较受欢迎的户型。北五环外，西边是京藏高速，东边是京承高速，开车还算方便，小区门口不远就有铁建购物广场和京客隆超市，东西两侧的奥森和温榆河公园让这个区域的空气质量整体上了个档次。医疗配套一般，最近的航空总医院也超过了3公里。新北苑是最近10年发展比较快的板块，次新小区很多，年轻人也多，配套相对现代化，整体区域品质较高。无论从区域还是从小区来说，都是值得推荐的，更何况今后这里的交通配套还会继续发展，本小区值得购买，可重点关注80多平的两居和140多平的三居。

楼语视界

润泽公馆绿化率较高，植被种类丰富、覆盖面积较大，配备有花园、水系等，环境非常优美，物业也会定期养护环境，居住舒适度较高；小区周边配套设施很完善，并且临近地铁站，公交车站数量也很多，道路交通情况好，可满足居民日常生活、休闲、医疗、教育、出行等需求。小区位于朝阳区北苑板块水岸南街，该板块土地开发率高，用地饱和，周边商业、生活配套完善，依赖四环内商圈外溢，整体未来房价较为稳定；近年来，在北京城建借奥运会北拓的大方向下，区域商圈发展迅速，宜居度也得到较大改善，仍有较大的开发空间。楼盘整体品质较高，相较于板块内的同类型改善盘，具备更好的社区环境，并且户型种类丰富、设计合理，在售房源较多，但总价偏高，建议高预算的改善型购房者考虑。

北京老王看房

项目建成于2014年的次新社区。社区园林绿化非常好绿化率达到50%，内部有水系、有花园、凉亭、环形跑道等。户型设计从61-200平米的一居室到五居室都有，覆盖人群广。物业管理比较到位，整体居住舒适度高。社区内带会所供业主休闲。项目位于北五环外的朝阳北苑商圈，区域配套成熟度高。距离地铁13号线北苑站1公里左右，距离5号线立水桥站2.5公里。周边生态环境好，有清河营郊野公园。周边步行范围有超市、菜场及丰富底商，满足日常生活所需。社区定位中高端改善型社区，社区内部环境优雅，周边生态环境好，而且轨道交通出行便利，属于居住舒适度和便捷度双好的社区。单价较高，户型多样，适合对居住品质要求高、预算高的改善人群。尤其适合在西二旗或者望京商圈工作人群。

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