小区特色：建筑品质较好，楼体保养好 八九十年代的老小区，虽年代比较久，但后期改造与维护做的很好。小区实行封闭式管理，内部就有幼儿园，但没有公共活动空间。内部均是地上停车位，内部道路也比较拥挤，沿街几栋楼有底商，相对会有些喧嚣。 区域分析：老城区配套成熟，发展动力不足 项目近通州北苑商圈，片区规划建设比较早，小区门口就有公交站以及八通线西果园地铁站，进出主城区便捷。附近沿街商业网点密布，步行十分种就到万达广场，能满足日常生活所需。周边实验小学、首师大附中，解放军医院等优质的教育医疗资源支撑着片区价格处于较高位，但未来增长的动力明显不足，逐渐趋于稳定。 值不值得买：居住生活氛围好，小户型性价比高 小区居住密度比较低，因是传统小区，内部居住品质没有太多亮点，户型大多是空间利用率较高的小户型，现多是业主一手房，片区内商业配套成熟生活氛围比较好。低总价购入压力小，适合刚需或过渡需求购入。
