小区特色:次新楼龄,低密品质社区 小区是15年竣工的,楼龄比较新,整体维护的不错,小区内景观设计比较好,有大面积绿化及景观水系、喷泉,园林小品。另配有3000平米的社区会所,篮球场羽毛球场等,业主日常运动休闲舒适。 区域分析:区域配套完善,定位新城中心 小区位于九棵树商圈核心,大型商超林立。片区现已发展成为通州较为成熟的居住区,交通发达,生活配套齐全。近年来随着政府的新城市规划,新建了大量商用办公区,承接金融中心与互联网科技园区的转移,未来定位通州新城的高端商业区,片区内地块价值日益凸显。 值不值得买:近地铁住宅,性价比较高 小区以高层和多层为主,一居至四居室户型都有分布,整体户型设计人性化,短进深阔开间,有落地观景阳台及大飘窗,整体居住很舒适。作为近地铁房,有一定的通勤优势,社区内就有商超、幼儿园,生活上省心省力。

靓景明居
33222元/平
九棵树热销小区榜第2名
在售房源44套
通州 九棵树 怡乐中街以南
小区更多大咖短评
靓景明居于2004年建成,26栋板塔结合,主打90—108平的两居室,户型南北通透,设计方正合理。小区内部栽种绿植和花草,有贯穿南北的流动水系和动感喷泉,设篮球场等运动场地和健康器材供业主锻炼休闲。小区自带幼儿园和学校,内部配套较齐全,比较适宜居住生活。小区属于九棵树板块,区域内有广渠路、通马路等道路穿过,也有地铁1号线、7号线途径,还有通州区第二中学等多个教育资源,并有苏荷奥特茉斯、万达等大型购物中心加持,各种优势都会给小区带来诸多便利。自驾出门就是怡乐南街和怡乐中路交叉口,步行几分钟可达永辉和家乐福,周边医疗教育等多种资源丰富。小区内自住较多,停车位略少。板楼不带电梯,有老人的家庭可选择带电梯户型。一层部分户型采光略受。影响交通方面,离地铁果园站较远,出行可选择自驾和公交。户型较大,推荐改善型人群关注。
靓景明居建成于2004-2015年,在商圈内属于新房龄的改善小区,前后一共建了四期。小区体量大,一共有25栋楼,居住密度不低。小区四期产品里,前三期均建成于2010年前,交房时间早,户型设计也一般;四期产品建成年代完,楼龄更新,户型设计也更好。小区位于通州九棵树商圈,是通州区发展比较早的商圈,产业定位是艺术聚集区,虽然听起来很文艺,但是发展前景远不及运河商务区。小区周边生活配套成熟,底商足够满足业主的日常生活需求。缺点在于小区位于八通线的果园站和九棵树站之间,距离两个地铁站都很远,需要公交换乘。小区一共有25栋楼,包括14栋6层板楼和11栋有电梯的小高层产品,虽然板楼的居住舒适度更高,但是房龄都比较老,而且没有电梯,升值保值前景均不及电梯房,因此更建议购买有电梯的楼栋房源。
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