小区特色:面积不大,风格现代化 宏嘉丽园占地面积较小,一共就3栋楼,板楼和塔楼结合,整体风格比较现代化一点,欧式建筑+落地窗,也是年轻人偏爱的搭配。建筑方面,开发商采用的是钢筋混合结构,但由于楼栋相距较近且人多嘈杂,有业主反映隔音效果会差一点。 区域分析:临近北京传统高校区 小区背靠中关村科技园核心区,临近北京传统的高校区,北大、清华、北航等学校都在附近,文化氛围不错。这里对口北京海淀区学院路小学、三幼幼儿园、中关村中学分校,都在小区附近,接送孩子上下学方便。另外,地铁、公交出行体系成熟,可以一趟直达的地方比较多,大大节省出行时间。 值不值得买:居住氛围浓厚 小区的户型选择不多,而且绿化率不足、车位紧张,整体环境方面可能不及同区域内几个楼盘。但是价格方面更占优势,二手均价会低一点。加上有3条地铁线经过,本身就有交通优势,房子后续租赁转手都不成问题,而且居住人群大多为教师群体,素质会高一些。

宏嘉丽园
90061元/平
知春路热销小区榜第8名
在售房源14套
海淀 知春路 知春路
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宏嘉丽园位于海淀知春路,建成于2001年,共3栋,两梯十户,主打99平和115平两居,采光充足,设计合理,得房面积大。小区采用古罗马设计风格,落地大窗,有空中花园,下面是车位,道路两旁栽种绿化树木和低矮灌木,有凉亭和运动健身器材供业主休息锻炼。宜居宜家。小区位于三四环之间,属知春路商圈,自驾出小区经学院路快速上三环,东行约十分钟是地铁,旁边多个公交车站。小区北门有华润万家,两百米处有菜场,附近有沃尔玛、大钟寺广场,过两个红绿灯可到北医三院,东边是元大都公园,周边航空航天大学等高等学府围绕,学术氛围十分浓厚。小区居住群体多为教师和IT人士,租户较少,人文素质高。社区规模小,活动空间受限,但巧妙的空中花园设计别具一格,且内部建筑品质较佳,社区配套完善,出行也方便,推荐改善型人群关注。
小区于2003年建成,邻北土城遗址公园北侧,北侧北医三院,西侧北京航空航天大学是北京传统的高校区。小区环境悠美,市政配套设施齐全,小区里有幼儿园、小学、中学等。周边各大商超近在咫尺。小区有两栋塔楼,1栋板楼组成,可选户型较多。小区背靠中关村科技园核心区,北大、清华、北航等学府遍布四周,形成了社区人文环境浓厚的文化氛围。小区位于知春路区域,北三环和北四环之间,小区的东侧有全长9公里,跨朝阳、海淀两区的元大都遗址公园,周边高校林立,地理位置非常优越。小区容积率为4,绿化率达33%,有一个比较舒适的社区环境,生活配套比较完善,适合刚需自住,户型使用率较高,有非常成熟的出行方式。三居室出租价格在18000左右,投资回报率较高。小区租住比在3:7,人员流动比较稳定。
小区由2栋24层高层塔楼和1栋板楼构成,电梯房,有东西和西北朝向户型,楼间距较窄,低楼层采光有遮挡,小区绿化少,楼栋和绿化维护情况一般,物业收费水平较低,属于品质一般的高层住宅。小区高楼层可看小月河景观,低楼层存在返潮和噪音问题。位于海淀知春路,属于较成熟板块,片区以科研院所和大学居多,北三环、知春路、学院路构成两横一纵路网,通达性较好。2公里范围内有北医六院、北医三院、中关村医院、大运村网球场、元土城遗址公园、顺馨园,外部景观与休闲资源较好。当代商城、双安商场、新中关购物中心能较好满足购物和餐饮需求,生活氛围成熟。小区房龄较老,品质感一般,房源主要有115-192平户型,总价段提高。小区内停车位少,外部配套较好,10号线和13号线两条地铁线、中关村科技园在附近,办公楼、医院和商业配套多。
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