恋日国际专家点评、大咖评价,北京恋日国际点评、测评、评价信息-北京幸福里

小宇商办地产

发布于 2021-12-17

小区特色：采光优良出行便利恋日国际小区只有1栋楼，建筑类型为塔楼，高层带电梯。小区以80平米以下的小户型为主，户型选择较为单一。小区绿化率较低，植物种类较少，环境一般，活动空间小，居住氛围差。小区楼间距较大，前后无遮挡，采光好。小区距离地铁站国贸站步行距离500米，出行便利。区域分析：成熟商圈区位优势明显恋日国际小区位于朝阳区国贸商圈内，是朝阳区核心商务中心，区位优势明显。板块内商业配套成熟，有国贸商城、万达广场等大型购物中心，实现了休闲购物、餐饮娱乐一体化功能。公共交通方面，地铁1号线，2号线，10号线贯穿区域，换乘也较为方便，节省了出行的时间成本。值不值得买：地理优势较大宜居性较差恋日国际地理位置优越，配套成熟，生活便利度高。小区规模较小，缺少休闲活动设施，小区以小户型为主，在附近上班的年轻租户较多，还有部分办公租户，宜居度较差，想要在此购房自住的人群需要仔细考虑。

在售房源15套

朝阳国贸CBD 南郎家园18号

该小区更多大咖短评

合硕首席分析师郭毅

恋日国际是2003年建成的一栋22层塔楼，6层以下为大开间设计，7层以上是公寓式住宅，拥有独立的大堂和出入口，户型集中为52㎡开间-77㎡一居室，共222户。外立面设计偏公建化，基本没有小区环境，地下停车位充足，总价在350万-500万之间。物业为大北物业，因为是公寓化管理，物业费为5.2元/㎡/月，相对较高。小区距离国贸地铁站约500米，出行较为便捷，1公里内有清华附小、青苗国际幼儿园，步行均可抵达，方便就近上学，同时可坐享国贸商圈丰富便捷的商务配套。位于国贸CBD板块，可享受成熟的城市配套。小区仅有一栋楼，全部为开间和一居的小户型，户数较多，居住感欠佳，但因总价较低，适合年轻人刚需置业。

Yue.

恋日国际位于朝阳南郎家园，建成于2002年，1栋楼，前后不临街，四周无遮挡，采光效果好，外墙保温，隔音防潮。两梯十五户，户型较少，主打53和76平米的开间，小区里栽植绿化树木，有中心水系，设健身房、会客厅等，供业主休息锻炼。小区属于CBD商圈，北侧是长安街，南面是通惠河北路，西行三分钟是大北窑公交南站，直达通州。附近有三条地铁线路，五分钟可到达地铁10号线和1号线国贸站，各种方式出行都十分快捷。旁边幼儿园学校众多，国贸商城、新世界和银泰等大型商业，周边医疗金融机构丰富，附近有庆丰公园等公共设施，多种业态非常完善。小区建成距今近二十年了，相比较为老旧。只有一栋楼，居住密度较大，租户较多，基本为国贸工作的年轻人。内部绿化一般，都是开间，但交通发达，生活购物休闲等都很方便，初次置业的年轻人可以考虑。

财商图书馆

小区建成年代较早，内部设施较不齐全，活动空间面积小，绿化也比较少，且人口居住比较密集，但环境挺安静，小区低楼层以开间为主，高楼层多是公寓式住宅，有地下停车场，车位也充足，但由于物业是公寓式管理，物业费用偏高。小区位于三环与四环之间的国贸CBD商圈，是北京东部发展最成熟的核心区域及首都高端产业功能区之一，聚集了国际金融、商务和传媒事业，周围多是办公写字楼林立，商业气息浓厚，在此居住的人群大部分也都是在此区域的上班族，居住于此可以非常好地享受城市配套，区域繁华，北京SKP、万达广场、国贸商场都在此处，生活上可以说是应有尽有，交通上更不用说，非常方便。该小区最大的特点就是地理位置，日常生活极其便利，宜商宜居，适合在附近上班的年轻人，小区内部居住品质一般，可以依自身情况选择，此外，自驾出行较难，尤其上下班高峰时期都会堵车。

默然经观

小区仅由1栋高层塔楼组成，主力户型为1居，开间居多，布局较为单调。楼前后无遮挡，整体采光较好。小区绿化效果较好，草坪中有假山和水池，道路两侧围绕草丛树木。内部生活配套较少，几乎没有休闲设施。小区有地面和低下车位，停车较宽松。小区位于国贸CBD商圈，是外企、国际金融、大型媒体聚集地，总体汇集首都高端功能和完善的商业配套。商圈内商业气息浓厚，区位优势凸显，涵盖多个大型高端商超，承接了商圈内及周边的消费需求，长期保持繁荣发展。商圈内优质医疗、教育资源也较为均衡。商圈内贯穿1号、2号、10号线，毗邻长安街，交通便利通达。小区位于朝阳区核心地段，周边配套十分齐全，商业繁荣，生活便利。小区内部环境一般，户型较为单一，可选择空间较小。从功能层面，较适合CBD上班的单身白领人群，从价格层面，总价较低，适合刚需和首套置业。

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