准备贷款买房的朋友，一定要注意以下4点，不要掉进坑里，白白多出利息。
先说第一个坑，有些银行会套路你，只让选等额本息贷款，不让选等额本金。为啥呢？因为等额本息银行赚的利息多。不过大部分银行还是能自由选的。等额本金和等额本息咋选？等额本金适合还款能力强、工作稳定，打算五到十年内提前还款的人，前期还款压力大，但月供会越来越少。等额本息总利息高些，但每月月供固定，还款压力小。其实很多人不会还满 30 年，大多会提前还。
提前还款也有坑。选银行时，要挑提前还款没违约金、不用长时间预约的。好多银行规定还贷一年后才能提前还款，还要求每次提前还款不低于 10 万，这些都得提前了解，不然提前还款困难，多不划算。
利率调整方式也关键。现在利率低，选固定利率还是浮动利率？觉得利率不会再降，选固定利率；觉得还有下降空间，选浮动利率。调整周期分年度调整和还款日调整，选离利率调整时间近的。
最后，如果提前还款，有两种选择，一是月供不变年限缩短，二是年限不变月供减少。建议选月供不变年限缩短，这样银行拿的总利息少，能省不少钱。就像我有个朋友，没注意这些，多花了好多冤枉钱，大家可别重蹈覆辙。