关于“五年后，这四类房子或将一文不值，已经有人开始抛售了”的说法，虽然带有一定的预测性质，但结合当前房地产市场的发展趋势和存在的问题，以下四类房子在未来确实可能面临较大的贬值风险：
1. **城市远郊缺乏配套的房产**
* **问题描述**：远郊房产通常价格较低，但缺乏必要的生活配套设施，如学校、医院、商场等，且交通便利性较差，通勤时间长。
* **贬值风险**：随着市场逐渐回归理性，这类房产的价格可能会失去支撑，面临较大的降价风险。同时，由于配套设施不完善，居住体验差，未来转手难度也会增加。
2. **老旧且面积大的住宅（老破大）**
* **问题描述**：这类住宅通常房龄较长，房屋结构、设施等已老化，且可能存在物业管理差、停车困难等问题。同时，由于面积大，总价高，刚需购房家庭可能难以承担。
* **贬值风险**：随着旧改政策的推进，一些老旧住宅可能面临拆迁重建，但并非所有老破大都有拆迁价值。特别是那些没有优质教育资源作为背书的住宅，将越来越难以吸引购房者。因此，这类房产的贬值风险较大。
3. **法拍房**
* **问题描述**：法拍房通常价格较低，但存在产权纠纷、法律风险等隐患。购买法拍房可能需要承担额外的法律费用和税费，且可能存在无法顺利过户、原住户拒绝腾房等问题。
* **贬值风险**：由于法拍房存在的诸多法律风险和不确定性，购买后可能会面临一系列纠纷和问题。因此，这类房产的贬值风险也较大。特别是当楼市整体遇冷时，法拍房的低价优势可能不再明显，甚至可能无人问津。
4. **高层住宅**
* **问题描述**：高层住宅曾经受到年轻人的喜爱，但随着时间的推移，其弊端逐渐显现。如公摊面积大、实际得房率低、对电梯依赖度高、消防安全隐患等。此外，高层住宅的拆迁成本高，未来可能面临难以拆迁的问题。
* **贬值风险**：由于高层住宅存在的诸多弊端和不确定性，其市场价值可能会逐渐下降。特别是在一些人口流失、购房需求下降的城市，高层住宅的贬值风险更大。
综上所述，虽然“五年后这四类房子或将一文不值”的说法过于绝对，但结合当前房地产市场的发展趋势和存在的问题，以上四类房子在未来确实可能面临较大的贬值风险。因此，购房者在选择房产时应谨慎考虑，避免盲目跟风或冲动购买。